" 我正在装修新房呢，原先购置的房子，停车位紧张，出入不太方便，这次要搬进新开发的较大的花园小区，有地下停车场，而且是复式的花园洋房。房子面积大了，户型更优化了，环境更漂亮了。" 日前，记者在某楼盘巧遇一做劳务承包生意的王先生，他兴奋地对记者说。王先生的购房经历，正是近年来新泰房地产业迅猛发展的一个缩影。

在青云、新汶城区，在羊流、楼德、西张庄、汶南等乡镇，一栋栋现代、简约、时尚的高楼拔地而起，让新泰这座因煤而兴的城市焕发了新光彩。据统计，去年以来，新泰房地产开发建设或续建项目 49 个，房地产开发完成投资 52 亿元，新开工面积 115.25 万平方米；商品房销售面积 103.25 万平方米，销售额 69.94 亿元。

为维护全市房地产市场的平稳持续发展，新泰市启动房地产开发持续规范提升三年行动，积极引导房地产开发企业合理开发，努力为开发单位提供优质服务。同时，加强行业管理，严格规范企业开发行为，强化商品房预售管理，注重维护消费者合法权益，保持了全市房地产业良好的健康发展势头。

新泰某学校的一名教师告诉记者：" 现在办理住房公积金住房贷款手续很简单，领取公积金也很方便，以现在的收入交个首付应该没有多大问题，我们的好多同事都用公积金购房了。"

据市公积金管理部门的工作人员介绍，目前，新泰市注重加强住房公积金管理工作，积极推行住房公积金住房贷款工作，近三年累计发放住房公积金贷款 9.82 亿元，发挥了住房公积金支持缴存者购房的作用，提高了收益率，很大程度上刺激了工薪阶层购房的热情。

" 新泰地理位置优越，环境宜居宜业，是住建部确认的山东省三个县级中等城市之一，总人口 145 万多，是全省第三人口大县，在新泰开发房地产项目，升值潜力巨大。" 市住建局的一名工作人员表示。

近年来，新泰市被确定为全省城乡融合发展试验区，随着新型城镇化的不断推进，城区人口的不断增加，城市建设力度不断加大。加快推进滨湖新区建设，打通 13 条主次干道，构建起滨湖新区四横五纵一环路网畅通结构，道路绿化、水系河道生态工程、景观公园项目、公厕及垃圾转运站等配套项目陆续投用，实施道路绿带和 " 一河七湖 " 水系生态景观工程，总投资 50 亿元的新城控股商业综合体 " 吾悦广场 " 项目满铺开业，齐鲁医药学院新泰校区和齐鲁医药学院附属医院项目加快建设，滨湖智慧新城区域带动力成效显著；中心城区持续优化提升，相继完成路桥工程 100 余项，形成了 13 纵 16 横的城市道路交通体系；推进城市绿化由建绿增绿向园艺化、精细化转变，打造 " 花海园林 " 景观，形成了三季花开不断、花香满城的立体花海景观，城区很多路段、片区成为网红 " 打卡地 "；建成投用生活垃圾焚烧发电厂、餐厨垃圾处理厂、粪便处理厂、炉渣飞灰填埋场；投资 5 亿元的城南污水处理厂年内运行，城乡 12 座污水处理厂、13 座分散式污水处理设施运行正常，城镇污水日处理能力达 13 万立方；正大热电厂新厂建成运行，集中供热面积达 900 余万平方米；投入资金 8.74 亿余元，建设保障性住房 3568 套、人才公寓 100 余套，并制定和落实外来人口与城镇居民享有同等的住房保障、入学等政策，城镇集聚功能不断增强，城镇人口不断增多。

通过实施城建项目，进一步完善了城市功能，提升了城市品质，优化了城市形象，推进了新型城镇化进程。新泰先后被评为全国百强县、全省县域经济 30 强县、国家园林城市、全国十佳生态文明城市、中国最美县城、国家卫生城市、全国文明城市，这些都为新泰房地产业的加快发展奠定了坚实的基础。绿城玉兰花园五期、东城田园、吾悦华府、城开玉园、滨湖公馆、华地仟佰墅、华颂云玺、特变森林花园、鲁投尚府、城开壹号院、国泰家园、香格里拉等一大批开发项目的顺利实施，见证了新泰房地产业发展壮大的历史。

据了解，许多房地产开发企业负责人对新泰房产开发形势非常乐观。某房地产开发企业负责人朱先生告诉记者：" 新泰近年来经济社会发展取得了显著成绩，城乡环境面貌日新月异，城乡融合发展加快，已成为最具潜力和期待的地方，在各大中城市房地产业发展日渐饱和、拥挤甚至下滑的情况下，新泰潜力巨大，是当下最热、最理想的投资板块。" 随着城区可供土地的日益减少，一些大集团、大企业的不断进入，新泰各种中高档地产楼盘的推出，以及这些地产项目凸显的高品质、高附加值、高性价比等优势，房产开发前景喜人，预示着新泰房地产业逐步进入了高品质楼盘时代。

【泰安日报社 · 最泰安全媒体记者 王磊 通讯员 李英玉 程奎】