汕头日报讯 （记者郭丹）" 工改工 " 是 " 工业立市、产业强市 " 的必由之路。经过近两年的建设和完善配套，汕头市 " 工改工 " 示范项目——柏亚低效产业用地再利用首期 1、2 栋于近日交付投产并举行交房仪式。

柏亚产业城作为 " 工改工 " 示范项目，首期交付的两栋工业大厦，有 30 多家企业陆续投产，使用了近 70% 的建筑面积，分别有轻工机械和工业自动化、食品、日化用品、塑料制品等行业。

当天上午，第一批进驻企业的代表迫不及待地参观新厂房，广东启祥胶粘制品有限公司总经理谢培雄就是其中一位。经过多次考察市场，谢培雄以约 1300 万元的价格买下了柏亚产业城一期 1 栋的 1、2 层两个单元的厂房。两层楼的层高分别高达 7 米和 5 米，很符合该企业的机器摆放，谢培雄对厂房的设计、园区的环境非常满意，他说：" 如果自建厂房，建设和办手续的时间很长。我选择柏亚产业城，从预订到投产花了不到两年时间，非常高效。"

除了硬实力，柏亚产业城提供的完善生活配套、智慧物流系统、金融法务、政企对接等服务，让企业 " 拎包入住 "，真正实现降本增效。提高容积率的方式之一就是增加层数，此次交付的两栋厂房总层数都是 12 层。为了消除购房企业对于产业上楼的顾虑，柏亚产业城对每栋楼都配备了 12 条高速电梯，并创新性地配置了智能管理系统和共享装卸服务，大大节约管理成本。

近期出台的《关于推进 " 工改工 " 促进产业高质量发展的实施意见》也为柏亚产业城带来重大利好。原本位于金平区的柏亚产业城用地年限只剩下 30 余年，改造后可补足 50 年。此外，建设完成后的标准厂房可预售，支持分期、分栋办证，这也利好企业融资回笼资金再建设。汕头市海聚粤化塑胶有限公司是一家新材料企业，公司总经理叶林金购买了 1100 平方米的新厂房。他告诉记者：" 因为有了工改工政策，产业城的年限延长到 50 年，这是一个比较大的利好。所以我放弃租厂房，改为购买厂房。"

据介绍，柏亚集团先后投资 10.2 亿元，将国有低效用地改造为现代标准厂房，容积率从原来的 1.03 提高至 4.87。柏亚产业城总经理罗喜旺表示，工改工的利好政策盘活了存量的工业用地，释放了原来的用地空间。低效产业用地建起现代化产业城，既缓解了区域中小企业的用地难、用厂房难的发展瓶颈，更是促进企业集聚、产业集群的发展良机。

随着一期工业大厦第一、第二栋正式交付投产，一期第三栋也已开工建设，计划 2023 年交付使用。从第 3 栋起，柏亚产业城将注重聚焦行业，定向建设、定向招商，在后续做好管家式服务，促进中小企业做强做大，坚定不移地建设 " 工业立市、产业强市 " 示范园区。