为规范房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益，推动房屋租赁市场健康发展，维护公共安全，修订后的《南京市房屋租赁管理办法》将于 5 月 1 日正式实施。4 月 15 日，南京市住房保障和房产局组织召开线上培训会，全市房产（住建）部门租赁管理分管领导、业务科室负责人参加培训。蒋海琴副局长出席会议。

培训会邀请河海大学陈广华教授进行线上授课，从办法修订背景、适用范围、修订内容、新增条款等方面进行详细的解读。修订后的《办法》共 7 章 50 条，明确了出租人、承租人、住房租赁企业、经纪机构的规范与法律责任。其中，《办法》通过经营规范、住房租金贷款、住房租赁资金监管、禁止性规范、主体登记等五个方面，对住房租赁企业及从业人员提出相关规定；明确经纪活动行为，要求房地产经纪机构及其从业人员不得赚取租金差价；要求互联网平台经营者确认房源信息发布主体的真实身份信息，配合相关部门获取有关房屋租赁的数据或者信息。

陈广华教授表示，《办法》集中体现了四大特色。一是特色监管，建立 " 优势互补、信息共享、联合监管 " 的 " 房产 +" 机制；二是综合监管，建立房屋租赁管理联席会议制度，促进各部门执法联动，打破部门壁垒，形成工作合力；三是规范监管。明确不同市场主体行为规范和标准；四是科技监管，依托租赁平台，建立租赁信息共享机制，实现数据共享。

会上，市房产局蒋海琴副局长强调，一是思想上要高度重视，要学好、弄通、搞懂《办法》精神；二是行动上要全力推进，落实主体责任，加强房屋租赁市场监管；三是效果上要实现长效管理，各区结合办法实施契机，提升管理水平，形成长效机制。

培训会上，市、区房产房屋租赁管理负责同志结合实际工作，就关心的问题进行了探讨。

《办法》全文链接：

https://www.nanjing.gov.cn/zdgk/202203/t20220304_3310491.html