房开公司代办产权证后，多收契税迟迟未退？针对市民杨先生向贵阳市融媒问政平台反映的问题，开阳县住建局立即调查核实，并督促房开公司加快退款办理工作。4 月 19 日，杨先生收到自己多交的 2858 元。

杨先生向贵阳市融媒问政平台反映，2021 年 10 月，他购买的开阳县谦翔樾峰小区房子交房后，由小区房开公司开阳谦翔置业有限公司为全体业主代办不动产权证，并先统一按照 2% 的税率收取业主契税。" 房开公司表示不动产权证代办完成后，再多退少补。今年 3 月 3 日，我们拿到了不动产权证，但公司多收的 2000 多元一直未退给我。" 杨先生说。

针对市民反映的问题，开阳县住建局房地产服务中心立即进行调查核实。经核实，该县谦翔越峰小区为 " 交房即办证 " 试点小区，为了方便业主办理不动产权证，由房开公司统一代办。因 2021 年 10 月交房时小区房屋面积实测报告未出，所以房开公司统一按照 2% 的税率收取业主契税，待不动产证代办完成再多退少补。根据房屋契税征收标准，首套房建筑面积小于 90㎡的，交纳总房款 1% 的契税 ; 建筑面积大于 90㎡的，交纳总房款 1.5% 的契税。杨先生房屋面积为 106㎡，开阳谦翔置业有限公司还应退回多收取杨先生的 2858 元。因代办不动产权涉及上百户业主，该公司实行分批办证和退费，退费流程较长，导致业主未能及时收到。

对此，开阳县住建局房地产服务中心也督促该房开公司加快工作办理。4 月 19 日，杨先生向贵阳市融媒问政平台反馈，已收到房开公司退回的费用。

贵阳日报融媒体记者 杨林波

编辑 周欢 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋