在南京，" 拥江 " 就是城市发展的关键词。这也注定了，奔涌在南京主城的这条江景带及两岸的江景房，成为多数人向往。自项目公开以来，江山汇 · 璟寓便名声大噪，备受市场追捧。凭借独特的 " 产品力 " 法则，江山汇 · 璟寓超出对手不止一个 level，在搅动鼓楼滨江高端奢居市场的同时，也打造了一个最新的 " 防卷 " 样本。

" 踮踮脚 " 鼓楼滨江收入囊中

相比普通住宅，公寓的面积小、总价低，而且通常情况下公寓项目的配套优势都非常明显。江山汇推出的璟寓，面积小，总价低，及时满足了想在鼓楼滨江改善的买房人，同时对于没有购房资格，追求稳定收入的投资客也是一个不错的选择。

江山汇楼盘总体量约 65 万方，是一个集公寓、办公、商业体、酒店于一体的综合型项目，项目总投资超 70 亿元。江山汇 · 璟寓主力面积段 46-126㎡，全屋精装交付。对于南京来说都是航母级别的大型综合体项目。项目包含旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大功能模块。项目的规划设计单位是培特维建筑设计咨询有限公司，建筑设计单位是悉地国际设计顾问有限公司，据了解，2008 年奥运会国家游泳中心水立方的规划和建筑由这两个公司规划设计。

坐拥一线江景 尊享主城醇熟配套

江山汇 · 璟寓作为地铁上盖项目，与地铁 3 号线上元门站无缝对接，通达南京南站、南京站、新街口、夫子庙等主城板块。同时地处 12.2KM 鼓楼滨江岸线与 5KM 幕燕滨江风光带交汇处，是主城江景与山景融合的地方。南京不缺江景，但是能将江景与山景融合的地方，却少之又少。更何况，江山汇不仅坐拥 " 江山 "，更是鼓楼主城核心地段。

根据《南京魅力滨江 2035》规划中一江两岸中布局的 " 九大城市客厅 "，鼓楼区就占据了 3 个！它坐落在南京主城中轴线的北起点之上，斥资 2 亿元建造，由中国工程院院士齐康教授，结合项目地块历史和景观资源而设计的。在观江平台上，可以纵览南京 97 公里滨江岸线，视野所达融合了江景与山景，既有历史的沉淀，也有新生的活力，建成后将作为鼓楼滨江地区对标河西南京眼步行桥的地标建筑。日后连接燕子矶和鱼嘴公园的南京滨江慢行步道也会在此贯通，未来人们可在此健身运动、观光散步，这里也将成为南京新的网红打卡旅游景点。

配置新风系统，户型细节深入人心

作为主城改善型的精奢公寓，江山汇在精装品质上可谓极尽其心 , 携手全球国际大牌公司，强强联合铸就品质保障，并由顶级大师团队全程跟踪设计，同时在南京市场上公寓的普通精装的基础上全面升级，引进中央空调和新风系统，并同时臻选全球知名品牌装饰，打造远高于其他公寓项目装修标准，倾力保证业主的居家高品质。

璟寓配置专业的新风系统，新风也是品质住宅的标配，比如南京中国府、金茂府、金基望樾府、仁恒江湾城，均是配备新风系统。作为高端改善型公寓，江山汇 · 璟寓非常贴心的给业主免费配置新风系统。

项目全屋精装交付，品牌全部采用国内外知名家装家具，为了更直观的感受江景，每套房都是全景落地窗，居住、社交、娱乐等丰富模式随需切换。

值得一提的是，楼盘后期将配备国际化高端物业仁恒物业，同步豪宅体验，提供专业化、精细化、多元化服务，完全定制化服务体系，以酒店式星级物业标准为业主生活保驾护航。

【户型鉴赏】

璟寓此次推出四种户型，每个户型都能享受江山景，空间方正，得房率高，空间合理设计。

A1 户型：户型方正，科学规划空间，厅卧一体畅连不分，充裕收纳空间，江山窗景。

B1 户型：一室一厅一卫，厅卧畅连一体，充裕收纳空间，江山窗景。

C1 户型：三室两厅一厨一卫，IMAX 宽大视野，餐客一体，户型方正。

D2 户型：一室一厅一卫，客厅、餐厅、餐厨相连，L 厨房，精巧实用，宽大收纳空间，江山窗景。

当众多南京众多板块地块地价攀升，楼盘涨价热销后，周边配套成熟、自带商业、地铁等多种标签的江山汇 · 璟寓只会渐渐成为南京楼市的臻品。

开发企业：云创智慧（南京）供应链管理有限公司

销许号：2022100013 预售方案

地址：鼓楼区宝塔桥街道

电话：025-58788666

售完即止