近期南京楼市可谓相当热闹，政策利好不断 ……

5 月 10 日起，南京限售正式放松：自合同网签备案之日起，满 3 年可上市交易。（新房以合同备案满 3 年为准，二手房以登记受理时间满 3 年为准）此前要求不动产权证满 3 年才能卖。追溯以往！

而自 4 月以来，南京楼市政策松绑的消息，接连不断。截至目前，南京已经确认的新政有：

1、5 月 10 日起，南京限售正式放松，" 取得不动产证满 3 年 " 调整为 " 网签备案时间满 3 年 "。

2、江北、溧水、六合、高淳全域全面放开限购，江宁、栖霞、雨花台区部分区域放开限购；

2、部分楼盘不需要开购房证明，凭身份证就能买，而且不限套数，外地人也能买；

3、外地户籍社保 1 年内累计 6 个月可开购房证明；

4、南京部分银行调整首套房贷利率认定标准：结清贷款且名下无房可认定为首套；

5、银行利率大幅下降，去年首套房利率最高达到 6.1%，现在有银行首套房利率已经降低到 4.8%；

政府利好政策的调整松动，对市场来说具有较强的积极意义，不仅会加强房源的流动，打通新房和二手房的循环，更能增加需求，促进楼市的活跃度，进一步刺激市场交易行情！

而在楼市一片向好的大背景下，如何才能优选赛道，抓紧置业时机是硬道理。关于这一点，金地云上公馆或许已经给出了答案！

核芯区位公寓 备受青睐

所有的热势难挡，其实背后都是价值所鉴。随着救市力度以及范围的不断扩大，近来中国住宅市场却呈现成交降温之势，但在宏观背景下行时，商业地产却步步攀升，已经率先步入 " 上升 " 通道，成为高净值人士竞相热捧的资产蓝海。

划界河西南芯的金地云上公馆，自诞生之初便具备优质资产的天然基因，执脉江东中路主轴，周边 S3 地铁（吴侯街）上盖等城芯配套齐全，更有河西南率先开业运营的购物中心，金地广场繁华先行，不仅已经吸引海量人流，在公寓交付之前就完成了人气聚集。随着周边规划的不断落地和开建，带来巨大的人口红利与消费能力，让购房者买得更放心。

媲美住宅功能 更优生活奢享

一个热销红盘，除了地段和区域所带来的价值外，最终都要归于产品本身。金地商置深知高端公寓不同于住宅，除了居住功能之外，还具有商务、办公、投资的属性。优质的公寓项目不是浇筑好空间就可以，而是要在这些普遍价值的基础上，配合独有的资源，深研产品特色、凸显项目更高的价值。买高端公寓不光是在买一个空间，还是一套资产以及一种生活方式。

金地云上公馆，约 140 米之上傲然矗立河西南天际，俯瞰南京瞬息万变，河西盛景、一线江景尽纳家中宽幕画框，令视野更加开阔。同时更以品质精妆，营造生活至上的奢华态度。8 大德系精妆品牌，9 大全屋家电交付，更见生活仪式感。贴心设计 4 大高定系统，精致体验 32 项精工人居体系，最大程度满足对生活的舒适奢享，于细微处悉心呵护的尊重感，满足城市精英人居理想。

南京公寓正确认知的时代正在回归，这样有底气的类住宅产品无疑是更加具备市场潜力的。

金地云上公馆（建筑面积约）76-84㎡，限量资源清盘在即，入席河西南恰此时，静候全城精英竞藏！

开发商名称：南京威新房地产开发有限公司

销许号：2020100131

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