近期，楼市政策频出，南京房贷利率也逐步下调，很多银行已经降至 4.25% 最低利率，买房人购房最佳时期来了！

同时，上个月鼓楼召开了 2022 年城市更新论坛活动，展望了之后鼓楼片区的发展新模式。城市发展新模式中改善人居建设更是一大重点，因此能建城发打造的长江悦府，也将为这个区域注入新的活力。

以山水为本 回归城市山居生活

幕府山，一座经历了六朝烟水浸润、十代历史印记的金陵名山，五峰并峙，连绵拥翠，滨长江而立，镇守南京之北。从战国时期楚威王埋金于此，南京由此得名 " 金陵 "，到明朝朱元璋建都南京，多次来幕府山巡察、游玩 …… 千载金陵史，总有幕府山的传奇。

金陵四十八景，幕府山独占六景，同时，作为金陵主城唯二山居，是南京市为数不多的江山共景之地，山中鸟语花香，四季林木苍翠可观可赏，是城市的 " 天然绿肺 "。

登山揽江，远望景天一色，万里长江从山下奔腾向前，让人不禁感慨 " 江山开壮观，风日澹清秋 "，是城市登高揽胜的生态绝好去处。

如今的幕府山进入发展的新阶段，将创新与宜居有机结合在一起。幕府创新区规划以山水为本、产业为源、创新为要、更新为策作为片区发展的总体方针，实现 "2+1"，1 是指数字经济，2 是指高端的商务商贸和新型的都市工业，计划投资超 400 亿，重大项目超 40 个，发展进入加速阶段。

这面积约 13.8 平方公里的区域，占全区约 26% 的幕府创新区，是鼓楼当前和今后一个时期创新发展的试验区域。

老城焕新城 纯熟配套下打造改善宅

2022 年，中国能建葛洲坝地产正式更名为 " 中能建城市投资发展有限公司 "（以下简称 " 能建城发 "）。在更名后能建城发择址幕府山创新区，打造鼓楼 G70 项目——长江悦府，这是在南京打造的又一长江系产品，围绕城市、山与人，上演一场城市山居的府邸回归。

长江悦府是幕府创新区敲定后，首幅出让的涉宅地块。整体而言，周边生活配套成熟。

交通上，长江悦府临近地铁 3 号线五塘广场站，直线距离约 700 米；在建中的 7 号线幕府山站，也在附近。交通出行，很是便利。

商业上，除了南京商厦、金桥、绿地缤纷广场等商业外，在建中的鼓北宝龙天地也在附近。

医疗资源上，江苏省人民医院、东南大学附属医院、南京市儿童医院、江苏省口腔医院等十余所三甲医院分布周边。

自然资源上，长江悦府临近幕燕滨江风貌区，还有红山动物园、玄武湖等也在附近。

配有洋房的改善宅 6 月即将迎来首开

说到能建城发，它可是南京品质宅的 " 老朋友 "，长江悦府是继长江尊邸、长江华府之后，能建城发在南京的第三个 " 长江系 " 产品。

长江悦府以伍佰村路为界，分为 A、B 两幅地块，A 地块为 7 栋 8-20 层的产品，B 地块为 4 栋 18-20 层的产品。项目户型包括建面约 110㎡、135㎡、142㎡和 168㎡的户型，预计 6 月即将首开，毛坯限价 4.05 万元 /㎡，含装修升级包放风价预计在 4.5 万元 /㎡（最终以销许为准）。

项目采用大幅玻璃墙，配合流畅明朗的现代建筑外立面，将自然之景映射其上，用山水绘天然之景，高端住宅质感油然而生，颜值很高。

同时，项目打造 " 一脉 · 双环 · 五境 " 的全龄绿色疗愈社区，以亲子互动乐园、全龄活动空间、运动天地等配套设施，打造山居颐乐社区，随处可见皆为诗境。

目前，长江悦府营销中心和建面约 110㎡和 135㎡样板间已开放，空间朗阔、采光优越、考究精装、匠心精工，以全新尺度为南京市民呈献超越想象的居住体验，感兴趣的买房人可以前往品鉴。

【户型赏析】

项目电话：025-5849 8888

销许号：2021100195w