新快报讯 6 月 30 日，广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心在广州交易集团（广州公共资源交易中心）发布了耀华大街历史文化街区保护活化利用项目造价咨询服务招标公告。项目计划打造创意与非遗传承工艺融合新街坊，预计 7 月开始施工，2024 年 12 月交付使用。

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现状基础设施隐患大

根据招标公告中的《耀华大街历史文化街区保护活化利用项目可行性研究报告》，项目位于广州市荔湾区，是保存较完整的西关传统民居的缩影，被市政府划定为 " 广州市历史文化保护区 "。西接宝华路，北接何家祠道 - 田料古道，东邻康王中路，南临长寿西路。场地周边交通便捷，项目范围西南接地铁一号线长寿路地铁站，东南接地铁八号线华林寺站。项目涉及社区有耀华与源胜社区，现状占地 11.95 公顷街区面积，项目核心保护区范围内，合计共 972 栋建筑，本项目现存公房约 545 户，挖潜可利用公房 2 栋。

目前，项目红线范围内的基础设施隐患大，社区街灯普遍昏暗，排水管、雨水管等设施不完善，下雨雨量大的时候，排水管堵塞，居民家中无法使用卫生间，红线范围内最低洼处水浸至小腿；社区垃圾桶在街道明显位置，杂乱摆放，垃圾分类较少；红线范围内三线分布较乱，没有经过统一的整理，外漏在墙面。总体来说，现状街区内巷子狭窄，光照条件照，排水设施差，项目基础设施现状较差，需进行微改造。

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包括历史文化保护改善与基础设施微改造

据悉，项目为改造活化工程，改造界面 11.95 公顷街区面积。根据改造策略及现状，主要建设内容包括两大部分，第一部分为历史文化保护对象保护改善，主要包括建筑本体修缮、室内整饰改善、施工期间保护方案、结构加固、外立面泛光照明工程、建筑物活化利用、历史要素保护修缮、市政道路改造、泛光照明增设、新建石牌坊、公共卫生设施改善及 VI 视觉策划及标识系统增设等内容。

第二部分为基础设施微改造内容，含维修安装楼栋门、维修安装楼栋门对讲系统、维修安装楼道照明、粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复公共楼梯等 60 项内容。

根据项目建设规模和实施条件，拟定项目整个建设周期为 36 个月，即从 2022 年 1 月开始前期工作至 2024 年 12 月底前竣工验收并交付使用。其中 2022 年 7 月至 2024 年 11 月项目施工；2024 年 12 月竣工验收、交付使用。项目估算建设投资 47165.57 万元，其中：建筑安装工程费 36520.66 万元，工程建设其他费 7151.17 万元，预备费 3493.74 万元。

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打造创意与非遗传承工艺融合新街坊

对于未来的业态，也有相关策划。据悉，本项目范围规划形成两区一带一心空间结构，通过保留耀华西关风情居住功能，依托耀华大街、文昌北路与华林商贸中心，延续非遗传统工艺业态，打造创意与非遗传承工艺融合新街坊。新西关风情社区主要保留居住功能，优化西关风貌，适当增加文化公服与轻文化业态，主要包括两部分：优化居住社区功能，引入创意居住。优化社区文化配套服务设施。

其中，创意工艺商住区以原有传统工艺老字号与业态为依托，借鉴田子坊自下而上业态活化模式，恢复及改善老字号老市场及引入非遗工艺工作室。

非遗传承体验带以耀华社区风貌要素为依托，置入非遗传统工艺等文化艺术体验功能活化，设置设计工作室、非遗传承工作室、粤剧、红色文化等文化展览空间。

华林玉石商贸核心依托西关商业历史核心，延续玉石工艺商贸中心，将现有业态升级，改善与创意工业商住区产业与空间联系。

采写：新快报记者 王彤