父母出资买的房，是夫妻共同财产吗？

离婚 , 怎么分割房子呢 ?

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房产归属，往往是离婚时双方财产分割的焦点。婚姻关系中的房产归属到底如何认定？针对市民的留言咨询，贵阳市融媒问政平台邀请贵阳市不动产登记中心工作人员进行了详细解答。

【市民提问】我的父母在我婚后全款为我买了一套房子当做婚房，并且房子是在我的名下，现目前由于我和另一半性格不和决定离婚，请问这套房子是属于夫妻共同财产吗？

【贵阳市不动产登记中心】根据《民法典》婚姻编的司法解释一（2021 年 1 月 1 日实施）中表明，子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与；子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

因此根据这一规定，建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。

【市民提问】关于婚姻房产归属一直以来也是现在年轻人比较关注的问题，请问有没有比较详细易懂的参考呢？

【贵阳市不动产登记中心】以下为婚前买房、婚后买房、父母出资买房（婚前、婚后）的房产归属一览表。

一、婚前

二、婚后

三、父母出资（婚前）

四、父母出资（婚后）

贵阳日报融媒体记者 任璐瑶

编辑 段筠 /编审 李枫 /签发 蒲谋