这两年，大家最讨厌的事情莫过于健康码变红。

在健康码转绿之前，无论坐地铁还是住酒店，都会有人将你拒之门外。

在楼市里，大家同样厌恶 " 健康码 " 变红的房企。

一年前关注的还是哪些楼盘升值潜力最大，

如今唯一值得关心的则是能否按时交房。

（一）

" 停工 " 实属谣言 项目稳步施工保交楼

日前，一则关于禹洲朗廷元著 K1 地块 " 停工 " 的传言沸沸扬扬，让许多准业主提心吊胆。禹洲地产第一时间公布交付承诺函（见文末），用事实驳斥了这种不实言论。

当下楼市确实遇到了一些阻力，但政府也在正视这种困难，积极为房企和购房者进行纾困，并明确将 " 保交付 " 作为最大的政策精神。最新的动向更是表明，下半年房地产政策主旋律，即 " 稳 " 字当先 保交楼 " 。" 要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。" 中共中央政治局 7 月 28 日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议用 72 个字部署下半年房地产领域相关工作，释放了重要信号，引发了行业广泛关注。

其实，经过两年多的开发建设，禹洲朗廷元著项目早已 " 眼见为实 "。

项目在建楼栋已经全部封顶，工程甚至超过预期进度，整体交付率达到 62%。

其中，K1 地块已交付 4 栋住宅楼，交付率为 67%。K2 地块已交付 8 栋住宅楼，交付率 57%。

项目在 7 月的家书中清晰的呈现了在售的 K2-12#、K2-17#、K1-1#、K1-3# 施工进度，所有楼栋主体结构均已封顶，其他待售楼栋工程进度均已超前完成。

以 K1-1# 栋为例，截止到 7 月 26 日，该楼栋主体结构已完成 100%，砌体工程已完 100%，

抹灰工程已完成 50%，门窗工程已完成 30%，栏杆工程已完成 20%。

炎热的天气并未让项目的施工进度放缓，在项目现场可以看到禹洲朗廷元著的施工现场井然有序，南太子湖北岸的天际线正愈加光彩夺目。关心项目开发建设的准业主或购房者朋友，也可以自行前往考察并验证。

（二）

与国央房企站在同一安全线内 禹洲持" 绿码 " 前行

唯有房企出示 " 绿码 "，购房者才能心中不慌。

早在年初，禹洲的负债率已降至绿档，与众多央企、国企处于同一安全线以内。

根据数据显示，2021 年 12 月 31 日，禹洲集团扣除预收款后的资产负债率为 69.19%，现金短债比 1.25 倍，净负债比率 94.37%， " 三道红线 " 全面达标 " 绿档 "，彰显健康的债务管理水平。

禹洲顺利拿到 " 绿码 "，是对流言蜚语最好的回应。

在武汉，禹洲属于 " 大器晚成 " 的开发商。

然而早在 1994 年，禹洲集团就已在厦门成立。经过十余年高速发展，2009 年，禹洲集团在香港联交所成功上市，股票代码：01628.HK。

2020 年，禹洲集团跻身中国房地产开发 30 强企业，全国一级资质的房地产开发企业，旗下涵盖禹洲地产、禹洲商业、禹洲物业、禹洲金控、禹洲酒店五大业务单元，总资产近 2000 亿元。

截至 2020 年底，禹洲地产布局全国 37 城、开发项目 170 余个、土地储备 4000 亿、双一级资质、当年销售额为 1049.67 亿元。

二十多年时间里，发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易为一体的多元化综合性集团。

独到的开发眼光和雄厚的资金实力，让禹洲地产落子武汉的禹洲朗廷元著项目，一经落子便倍加受宠。

（三）

汉阳 3.0 时代 元著重新定义 " 优等生 " 项目

禹洲朗廷元著，出生伊始便赶上了大汉阳发展的 " 绿灯 "。

作为楼市里的 " 五边形优等生 "，禹洲朗廷元著集聚多种均衡因子，在大汉阳的复兴之势中驶向未来。

在地段的选择上，禹洲朗廷元著不仅有魄力，还颇具眼光。背靠三大国家级经济开发区之一的千亿级武汉经济技术开发区，上达四新、下抵沌口，东西连接临空港和光谷。

15 分钟车程半径，向北是汉阳四新总部区，向南是武汉高科技产业心脏的经开沌口。向西，沿着三环直达汉口，向东是大光谷连接的武鄂黄黄。

三环线、江城大道、白沙洲大桥、轨道 6 号线等城市动脉线，为项目输送城市给养，成为长江主轴区域的新门户地带。

禹洲朗廷元著的意义，在于他超越了空间上的地标属性，成为一种城市变迁的隐喻。

隐喻大汉阳的发展进入了全新篇章：以经开永旺、亚心医院、南太子湖湿地为核心，构筑起汉阳 3.0 时代的新中心。

禹洲朗廷元著东面紧邻轨道交通 6 号线江城大道站 D 出口，南面一线南太子湖，西面东方高尔夫球场，北面是亚洲最大的永旺梦乐城。

项目总占地约 17 万方，总建筑面积约 88 万方，项目分为两个地块，涵盖五大顶奢业态，分别为约 42 万方都市奢品住宅、约 5 万方主题公寓、约 5 万方生态写字楼、约 3 万方星级酒店（自营）、约 3 万方漫游商街 ( 自营 ) 。

亚洲最大购物中心经开永旺一街之隔，亚心经开医院开在小区门口，这种富集城市资源的配置，也只有汉口的武广商圈能相提并论。

经开永旺梦乐城是日本永旺在中国的最大规模的旗舰式购物中心，占地面积约 13 万平方米，总建筑面积约 27.4 万平方米，配备有 4500 个停车位。

武汉亚心总医院由港资经营，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、急救和康复于一体的大型综合性现代化三级医院，也是华中地区首个建有停机坪的三级医院。

不同的是，禹洲朗廷元著山水相连的南太子湖湿地公园、东方高尔夫球场，让繁华便捷的城市配套与自然静谧的生态禀赋互为映像，这种两者兼得的楼盘在大武汉实属罕见。

除此以外，周边还汇聚武汉市政建设集团、华源电力集团研发大楼、武汉设计广场、中交二航局总部、中铁大桥局、华中智谷、碧桂园泰富城、沌口总部基地等商务创造力集群，东接汉阳滨江商务区，联动武汉国博、领事馆区共同腾飞。

放眼整个武汉，也只有汉口二环的武汉天地、武昌内环的汉街万达所实现了这种资源的汇集。

禹洲朗廷元著身居新门户区域，以上下逢源的城市资源，正在重塑大汉阳的人居风尚。

（四）

毛坯在售 武汉高性价比红盘加推在即

360 度城市资源的环伺，让居家体验恰到好处。

禹洲朗廷元著因地制宜，尊重科学规划原则，演绎精致生活。

采用三阶梯式布局，立面采用 15-18 米高的线性立面玻璃幕墙，" 公建化 " 的外立面在南太子湖的湖光水色中出类拔萃，不仅丰富了沿湖天际线，并且保证优异的采光功能，让人与自然充分融合。

业主的积极入住也从侧面佐证了项目的优越人居环境。

据了解，K2 地块 9、10 号楼交付刚满 1 年，入住率已超 68%。

项目建设有质感、园林规划有秩、四时有不同景观可赏、高层更有一览无余的观湖视野，是来自业主们最直观的感受。

有条不紊、保质保量的施工，则是禹洲有足够底气积极推盘、持续热卖的原因，也是购房者独具慧眼、快速在一众大盘之中坚定选择禹洲的理由。

城市优质资源、地段、产品、高性价比的多维度加持，让禹洲朗廷元著成为武汉市场当之无愧的现象级红盘，统计数据显示，项目成功摘取了 2022 年上半年经开区网签备案套数亚军，拿下该区域销售排行榜第 3 名的成绩（数据来源：武汉市房管局）

目前项目主推 16 号楼 143㎡户型，同时本月预计加推 11 号楼，共推出 105-125㎡四个户型，均采用毛坯交付。

毛坯交付不仅为购房者节省了首付款，也能更好的实现个性化的家装风格。

同时，为了化解准业主的后顾之忧，即时掌握项目的开发动态，禹洲朗廷元著定期在微信公众号专题推送《家书播报》，让信息充分对称，消除双方的隔阂。

即将加推的 11# 楼，景致方面出类拔萃，脚下便是南太子湖和东方高尔夫球场，让未来的居家生活充满极致的享受。

这种极致就是离尘、不离城，也是居住改善的上乘之选。

内环的高调与光环伴随着喧哗和拥挤，远郊小镇舒适则免不了路途上的遥远。轻奢、轻改下的生活态度，就是禹洲朗廷元著所倡导的轻装上阵。

改善居住不走极端，在 " 市 " 与 " 野 " 探寻一个平衡点。这个平衡点，就是禹洲朗廷元著。

附：交付承诺函声明