现代快报讯（记者 杨晓冬）为进一步提升二手房交易安全性和不动产登记办理便利度，南京全面推行二手房 " 带押过户 " 模式。9 月 16 日，现代快报记者从南京市不动产登记中心了解到，截至目前，南京市不动产登记中心通过与中国建设银行、南京银行等 50 余家银行共同合作，已完成全市 158 套房屋 " 带押过户 " 登记工作，交易价值超 5 亿。

△南京市不动产登记中心

现代快报记者了解到，二手房 " 带押过户 " 模式是指 " 房屋含抵押过户——办理购房抵押登记 " 全流程闭环模式，实现卖方 " 带押过户 " 和买方 " 贷新还旧 " 抵押登记设立的无缝衔接。在 " 带押过户 " 模式下，对于存在抵押的房产要上市交易时，无需先行还贷或垫付，只需到办理窗口申请一次，即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立 3 类业务合并办理。

" 带押过户 " 全流程闭环模式的拓新，一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户环节多的问题，为交易双方及银行部门 " 搭台子 "，提供更优质、高效、便捷的不动产登记服务；另一方面纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，有效降低了二手房带抵押交易的成本与风险，最大程度保障交易双方合法权益，促进刚需群体购房需求，激发房地产市场活力，达到了 " 降成本、降风险、促便利 " 的良好社会效益。

（编辑 陈海静）