现代快报讯（通讯员 陈述 汪玮 记者 王晓宇）近日，连云港赣榆市民陈先生和董先生在银行工作人员带领下，以 " 带押过户 " 的方式，在赣榆区不动产登记中心服务窗口顺利办理了二手房转移登记，成为连云港市首例不动产登记 " 带押过户 " 业务受益者。

作为卖方，董先生连连点赞：" 以往二手房交易成本太高，周期太长，我卖房前，先要四处筹钱把贷款还掉，然后才能办理转移登记。如今，新政策出台后，不用先还贷，就可以直接办理后续手续，极大缩短了我们的交易周期，真的很便捷、很舒心。"

赣榆区不动产登记中心精简申请资料、压缩办理时限，与建设银行合作，对于同一房产上的抵押设立抵押注销、转移登记及新抵押设立实现 " 三合一 " 登记业务，有效缩短交易周期。

" 带押过户 " 在流程上大大简化，三项业务普遍可以 " 一次申请，全部搞定 "，百姓只需 " 进一个窗口，提交一套材料 "。卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。这一模式真正实现了原抵押注销登记和新抵押登记的 " 无缝连接 "，有效防范交易风险，既 " 锁定 " 真正的买方，又防止 " 一房多卖 "，也确保了银行抵押权的落实。

操作流程上，" 带押过户 " 可以使二手房交易从过去的 " 房东筹钱偿还二手房剩余贷款 - 房东卖房 - 买家付款 - 房东收款 "，转变为 " 房东卖房 - 买家付款 - 房东收款 "，简化了二手房交易流程、降低了交易成本。在赣榆区，目前已有多组客户闻讯后前往不动产登记机构咨询，并与商业银行积极对接，希望能够成为 " 带押过户 " 模式的首批获益者。

赣榆区 " 带押过户 " 政策的落地，为二手房交易市场注入新的活力，即减轻了买卖双方短时贷款偿还的压力，降低了再入市的 " 门槛 "，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，也势必会进一步活跃房地产市场。（通讯员供图）