2022 年进入尾声，随着城南中心以 75.2% 的超高去化率力压江核，位列江北 TOP1，江北楼市的最大赢家也已崭露头角。

与此同时，担当城南中心头盘的天悦锦麟，同样以认购 + 成交去化 78%，城南中心市占率超 70% 的数据，领跑江北，成为南京当之无愧的 " 流量红盘 "。

全江北（江北新区直管区 ( 含高新 ) + 浦口）114 个在售项目，累计成交 10505 套，天悦锦麟实现认购 849 套，意味着每 12 个购房者就有 1 个选择天悦锦麟。

如此高度认可，都是无数购房者用价值百万的房票投出来的，经得起市场检验。

从纸上蓝图，到红盘热势，一个个真实的数据串联起天悦锦麟的当红人气。江北现象级红盘的背后，隐藏着的是精益求精的价值密码。

热销密码 No.1

未来所向 江北新中心

城市板块的发展，短期看政策、中期看土地、长期看人口。而今，后来居上的城南中心，恰好印证了这一定律。

随着江北一体化的官宣，城南中心借势浦口重点发展区域、又与江核青奥仅一街之隔的地理占位，成为了最受益的板块。一中浦口教育集团、南京首座大悦城、" 江北换乘王 "11 号线等头部资源的加速兑现，都证明了政策利好在向城南中心倾斜。

而在土地市场中，城南中心的热度也不断攀升：4 月 22 日，江核地块或底价成交、或流拍，城南中心竞价出让 3 幅地块；7 月 12 日，城南中心 G55 地块最高毛坯限价 31000 元 /㎡，实现三连涨，涨幅超越江核青奥。

再加上巨大的人口红利，一街之隔研创园从业人员已达 10 万人，未来规划人口约 24.7 万人；以及周边常住人口，全新小区将汇聚高知菁英 ……

正如《乔布斯传》所说：预测未来的最好方法，就是创造未来。有着政策、土地、人口强大价值支撑的城南中心，正在上演江北最近的未来。

热销密码 No.2

地标所向 大悦城航母

大悦城综合体，作为大悦城控股、新希望地产双世界 500 强，联手布局的重量级棋子，与 G13、G14 共同构建大悦城综合体航母，鼎立江北乃至南京的地标。

得益于大悦城的磁场效应，周边集聚双地铁、文化综合体、九年一贯制学校、2 大医院等，加以一街之隔研创园、落定 " 一中浦口教育集团 "，7 大高能级资源在高效推进中稳步、快速落地，营造极具烟火气与国际化的宜居氛围。

天悦锦麟，背靠大悦城，并以 800m 为半径，将所有资源配套划入 8-10 分钟的步行生活圈内，自然而然享受高品质的纯粹生活。

热销密码 No.3

改善所向 一线河景宅

从月牙湖到秦淮河，依水而居从来是南京人内心深处的向往。也因此，一线城南河景，成为了天悦锦麟热销关键词 TOP1。

天悦锦麟一期住宅收官，B2# 当属城南河岸乃至整个江北，最后一栋在售河景房，其稀缺价值不言而喻。尤为可贵的是，南向河景与研创园、大悦城，建构 270° 璀璨天际线，仅为极少数人私享。

天悦锦麟，以三房起步、全系双卫双开间阳台的设计，高定全周期改善空间。

B2# 楼栋，布局建筑面积约 97/135㎡两大户型。其中，建筑面积约 97㎡明星户型，更是放眼南京也少有的小面积河景房。不到 100㎡的入手门槛，外享一线南向城南河景，内拥梦想中的衣帽间，打造应对不同家庭时期的人居样本。

建筑面积约 135㎡户型，约 6.3m 巨幕横厅 + 约 9.2m 双开间阳台 + 西厨中岛 + 主卫四件套的颠覆设计，成就比肩河西某新盘 200㎡大平层的空间享受，重新定义小豪宅标准，迭代江北高端改善。

为江北立新，共时代澎湃。天悦锦麟自入市以来，即汇聚一城目光，以品质实力得到市场与客户的的口碑与赞赏。

天悦锦麟 B2#，最后河景楼栋，建筑面积约 97/135㎡精工宅邸，总价 300 万起，早一年交付，引领江北心中心的改善人居时代！

开发商：南京悦锦成房地产实业有限公司

销许号：2022300025