石家庄日报融媒体记者 宋钧

" 如今，小区门口安装了门禁系统和机动车道闸，很多破损老旧的设施都重新修整，不仅外观很漂亮，住得也很舒服，小区的生活环境得到了很大改善。" 裕华区八五零小区居民马女士高兴地说。为有效改善城市人居环境，打造宜居宜业宜游美丽家园，今年我市继续将老旧小区改造列为 10 件民生实事之一，并超额完成了改造 956 个老旧小区的目标，得到了广大居民的称赞。

市住建局认真贯彻落实市委、市政府决策部署，坚持以人民为中心，建立 " 统筹协调推进、居民全程参与、多方筹措资金、简化审批流程、强化长效管理 " 五大工作机制，全力推进老旧小区改造工作。2022 年，全市改造完成 967 个老旧小区，受益群众约 30 万人。同时，强力推进既有住宅加装电梯工作，有效提升了老旧小区居住品质。

坚持人民至上理念

居民满意度达到 80% 以上

我市老旧小区改造坚持人民至上理念，改造过程中积极引导居民参与改造全过程，实现老旧小区改造决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

在位于裕华区东岗路的八五零小区，道路平整，车辆停放有序，冬日阳光洒在正在小广场奔跑着的孩子们的脸上，老人们使用着崭新的健身器材锻炼身体，一幅其乐融融的画面。据了解，该小区改造于今年 3 月底正式开工，10 月份完工。

" 我们在实施老旧小区改造过程中，坚持听民意、聚民智、惠民生，重点改造了道路、消防、污水等基础设施，为老旧小区新增照明、门禁、垃圾分类设施、休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施、凉亭等，同时打造了浓厚文化氛围，为居民生活添彩。" 裕华区相关负责人介绍说，通过一系列改造，突出解决了老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，进一步改善了小区居住环境，老旧小区实现了华丽蝶变。

为确保老旧小区改造改到居民的心坎，我市在推进此项工作中实行 " 点菜式 " 改造，改造前通过 " 线下 + 线上 " 等方式，广泛征求群众意见建议，切实将居民 " 最关心、最直接、最现实 " 的诉求纳入改造内容。今年各县（市、区）共计征求近 9 万户居民意见，征求意见率达了 80% 以上。

在老旧小区改造后，还组织开展居民满意度测评，满意度未达到 80% 的，根据居民意愿对改造内容整改提升，直至居民满意度达到 80% 以上，再由街道（镇）、社区、居民代表、设计施工人员、工程监理等共同验收。

坚持高质量建设

引入 " 红色物业 " 巩固改造成果

在老旧小区改造过程中，我市始终坚持高标准设计，高质量建设，同时建立后期长效管理机制，巩固改造成果。

如今，经过改造的位于新乐市的卫星化工厂小区，旧貌换新颜，让住在这里的居民幸福感满满。破旧的围墙变成了粉刷一新的文化墙，曾经的 " 垃圾堆 " 变成了垃圾分类点，利用闲置空地建造的运动场，配置了塑胶跑道、彩色喷绘、儿童游玩设施、运动器材，成为社区居民健身娱乐的好去处。

" 周围环境变美了，我们的生活更便利、更丰富多彩，每天的心情都格外好。" 卫星化工厂小区居民高女士说。该小区将既有的老建筑改造为展览馆、物业用房、文化活动中心，在闲置空地规划建设游园、运动场、便民市场、停车场、充电桩等，同时盘活利用闲置资源，补齐社区短板，打造居住舒适、生活方便、功能完善、文化彰显的宜居家园。

" 为确保施工质量，我们严格把控进场材料的验收，严格坚持样板先行、样板引路制度，保证改造效果，并对关键部位及隐蔽工程重点监督检查。" 新乐市相关负责人介绍说，同时加强党建引领，推动改后小区规范化管理、多样化服务，实现人居环境与管理模式 " 双提升 "，巩固改造后的成果。

老旧小区改造，" 三分改、七分管 "。我市引进 " 红色物业 " 进驻老旧小区，不断提升长效管理水平，并出台扶持政策，为 " 红色物业 " 入驻提供政策保障。目前，全市已发放市级补贴资金 4133 万元、市级开荒资金 1787 万元、" 金牌物业 " 奖金 725 万元，有力地推动 " 红色物业 " 创建。

为老旧小区加装电梯

进一步提升居民生活品质

我市在强力开展老旧小区改造过程中，还积极推进既有住宅加装电梯工作，并将其列入市 10 件民生实事，通过完善政策机制、加强政策宣传、加大财政补贴，积极鼓励居民加装电梯，今年全市完成加装和正在加装电梯达到 64 部。

在位于桥西区的海关宿舍小区，记者看到，小区内 2 栋楼 5 个单元加装了电梯，并已投入使用。" 楼的总高是 6 层，我家住 5 层，自从安装了电梯，每天上下楼方便多了，解决了我们老年人上下楼不方便的大难题！" 海关宿舍小区居民赵先生告诉记者，电梯正式交付使用后，各层住户凭分配的智能卡刷卡乘用，使用方便，生活品质一下子提升了。

据了解，该小区加装的电梯载重在 630 公斤及以上，符合国家标准。根据楼体现状实际，在二楼半、三楼半、四楼半、五楼半各设电梯出入口一个，极大地方便了居民上下楼，尤其是为行动不便老人提供了便利。

今年以来，市住建局积极组织开展既有住宅加装电梯工作调研，先后走访 80 余个小区，了解群众对加装电梯方面的诉求和意见，在借鉴北京、上海、天津、杭州等其他城市政策的基础上，结合我市实际，与有关部门深入研究，制定出台了《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》，该文件调整了既有住宅加装电梯征求意见比例，取消 " 一票否决 "，降低加装申请条件，同时进一步简化规划限制条件、施工许可审批手续，优化审批事项办理流程，为我市既有住宅加装电梯工作提供了政策支持。

市住建局相关负责人表示，市住建局将认真贯彻落实市委、市政府决策部署，始终坚持以人民为中心，坚持高标准设计、高质量建设，积极谋划并推进老旧小区改造工程，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市作出应有贡献。

编辑：力洪

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