刚刚作别的 2022，充满挑战与考验，更显坚韧勇毅。从建设国家中心城市、长江经济带核心城市，到奋力打造新时代英雄城市，谱写全面建设社会主义现代化国家武汉篇章，武汉交出了难中求成、砥砺奋进的合格答卷。

英雄城市风华绝代，吸引无数奋进者奔赴，与武汉同频进阶的龙湖亦如此。践行 " 空间即服务 " 战略，龙湖坚定与武汉站在一起，持续开枝散叶、建立链接，深入参与着这座城市的 " 进行时 "。

2022 年，白沙天街 AB 馆开业、江宸天街持续 " 出圈 "，龙湖 TOD 模式的特色化实践深刻影响着武汉人的生活方式；更有千千万万的年轻人在龙湖冠寓找到温暖归宿，龙湖天玺交付映照高端 " 天字系 " 生活，龙湖智创生活探索超大城市现代化治理新路径 …… 深度卡位城市战略，各航道多点开花，龙湖以卓越品牌力，激荡城市更广阔未来的回响。

龙湖各航道 " 加速 "，助力城市高质量发展

加快构建新发展格局，着力推动高质量发展。在城市建设迈上更高能级、经济发展进入更高质量、人民生活奔向更高品质的新征程中，离不开众多优秀城市共建者的赋能。

砥砺二十九载，龙湖既能平稳穿越市场周期，又始终向新而行。这家发轫于山城重庆的开发企业，以 " 善待你一生 " 的质朴信念，对产品和服务的持续打磨，走出了一条多航道并进、稳健发展的道路。

目前，龙湖集团业务已遍布全国 100 余个城市，涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域。

在其开创性的 TOD（以公共交通为导向的开发）开发模式领域，已开发 TOD 项目约 80 个，以 TOD 为核心的全业态开发面积超 1000 万平方米。自 1998 年以来，龙湖累计开发地产项目 1000 余个，累计开发面积超 1.3 亿平方米。

根据公告显示，2022 年 1 — 11 月，龙湖集团累计实现总合同销售金额 1832.2 亿元，合同销售面积 1137.2 万平方米，连续 10 年获 " 中国房地产开发企业综合实力 10 强 "，连续第二年入选《财富》世界 500 强。

龙湖两大 IP" 天街 " 与 " 冠寓 " 成就卓著：累计已开业 70 余座天街，年客流量超 6.8 亿人次，龙湖商业跻身 2022 年中国商业地产百强 TOP5；龙湖冠寓规模行业领先，品牌影响力稳居行业 TOP1。

作为建设中的国家中心城市、长江经济带核心城市，武汉近几年迎来了多重发展新机遇。2022 年的武汉加速前行，全力提升城市功能品质，持续增强城市核心功能、枢纽节点功能、都市圈引领功能。

自 2016 年入汉以来，龙湖抓住武汉建设 " 世界级地铁城市 "，打造国际消费中心城市，推进 " 精致武汉 "、" 共同缔造 " 等机遇，以一座天街带火一城，以高品质人居产品更新城市，以一间间冠寓助力 " 人才留汉 "，实现了多条航道的纵深布局，展现了超强的城市运营能力。

在 2022 年，龙湖武汉白沙天街 AB 馆正式营业，于 5 号线、12 号线换乘站，唤醒生活的另一面；冠寓武汉新荣地铁站店、冠寓武汉常青城地铁站等保租房项目落地开业，为向往武汉的青年人，多一个安居选择；龙湖天玺提前半年交付，将武汉首个 " 天字系 " 的惊艳瞬间，留在了 2022 年。

七年共进，同频向前。从深耕到精耕，从天街璀璨到万家灯火，龙湖在武汉交出高质量发展答卷。目前，已落子 16 个地产项目、40 余个冠寓项目、布局多座天街，为城市发展赋能不断。

赋活商业新能量，白沙天街开业再现硬核高人气

" 武汉的地铁线路越来越多，颜色都要不够用了。" 网友的话，最能代表武汉人的喜悦心情。2022 年 12 月 30 日，武汉地铁 7 号线北延线（前川线）一期、16 号线二期工程同步开通初期运营。随着两条地铁新线的开通，武汉轨道交通运营总里程数达到 509 公里。" 世界级地铁城市 "，武汉实至名归。

伴随武汉轨道交通建设的竞速向前，龙湖的天街网络也越织越精细。2022 年 11 月，龙湖武汉白沙天街 AB 馆正式营业。其中，A 馆打造城市生活欢乐聚变场，满足遛娃、约会、陪伴、享受各类需求；B 馆则依托 24 小时邻里中心概念，以 " 家门口的一公里 "，为居民的家庭生活做延伸服务。

龙湖在武汉首个双天街开业，150+ 品牌首进区域，引得众多市民排队打卡，朋友圈、微博、抖音等社交平台上的天街新潮玩法推荐层出不穷。

据介绍，该天街延续了龙湖一贯的 TOD 理念，多个出口与地铁无缝对接，包括地铁 5 号线光霞站和地铁 12 号线青菱站（建设中）可直达。白沙天街的出现，正在重塑白沙洲商业新中心，助力提升城市消费经济 " 虹吸力 "。

拥有了龙湖天街后，武汉人感受到实实在在的幸福感提升。因为龙湖天街不仅是一座商业体，更是集合了丰富的娱乐休闲、文化旅游等功能，升级了人们对于现代消费的认知与体验，成为很多人社交生活的一部分。

武汉人爱逛天街，更认可龙湖，目前已有超百万武汉人注册成为江宸天街会员；2022 年 7 月，江宸天街周年庆活动，两天销售额破 2100 万元。开业至今，江宸天街一直是区域内妥妥的商圈 " 主角 "。

可以说，天街不仅是购物消费的场所，更是实现美好生活的重要载体。这种独特的对人们幸福生活的承诺，龙湖正在接力兑现，龙湖华中最高量级的天街购物中心武汉滨江天街、龙湖新一代旗舰 TOD 武汉新荣天街都在全速推进中。

城市所向，龙湖所趋。一座座天街布局，一个个商业矩阵，催生着武汉蓬勃的商业活力，也让建设国际消费中心城市的梦想愈加真实，越来越多的武汉人，共享着这份城市向上的生命力。

提前交付兑现美好，焕新更具质感的生活

近年来，受多重因素影响，房地产行业起伏波动明显。在 " 保交付、保民生、保稳定 " 的目标下，稳健生长的龙湖接连取得丰硕成果。

据悉，2022 年，龙湖集团在全国 50 个城市交付 140 余项目，全年累计交付 11 万余套住宅，100% 如期交付，其中超 40% 提前一个月以上交付，客户满意度约 90%。

具体到武汉，龙湖已交付 10 个高品质项目，14297 户龙湖业主收到了新家钥匙。作为 2022 年最后一份交付成绩单，12 月底，武汉首个 " 天字系 " 高品质项目——龙湖天玺盛装绽放，比约定时间提前整整半年，迎接千余户 " 龙民 " 回家。

两年时间，龙湖天玺在业主们的满怀期待中提前交付，出落得比效果图更惊艳。龙湖用产品升维、精细打磨、品质雕琢，在武珞路打造了一座人居精品，高端 " 天字系 " 生活眼见为实。

无论是建筑用材的精挑细选，施工工艺的反复打磨，还是园林公区的人性化设计，空间精装的精细磨砺，走进龙湖天玺，你会发现无论是审美还是产品质感，整个项目都是表里如一的精致。

龙湖天玺的交付，成为龙湖在高品质兑现能力不断提升中的一个重要节点。龙湖 " 强大的品牌力 + 硬核的产品力 + 可靠的服务力 "，让更多人真实触碰，感知深刻。

美好生活离不开高质量的物业服务。近年来，通过深耕 " 物管 + 商管 " 赛道，龙湖智创生活不断破圈而行，成为行业内 " 大物业 " 战略的先行者与领导者之一。截至 2022 年 6 月底，龙湖智创生活在管面积达到约 2.8 亿平方米。

在湖北，以都府堤、江汉油田、新世界国贸写字楼等物管项目为代表，龙湖智创生活 " 越管越宽 "，收到了来自政府、同行、业主家庭的高度认可。

在武昌 " 中国第一红街 "，龙湖智创生活与都府堤综合运营一体化项目正式签约，将采用 " 智慧环卫系统 + 智慧绿化系统 + 设备远程监控系统 "，为都府堤及周边共近 17.9 万方的城市街道组团，提供包括秩序、环境等在内的专业物业管理与综合运营服务。百年老街由此焕发新活力，续写新故事。

奔赴梦想长情陪伴，龙湖冠寓更懂城市青年

梦想是个闪着金光的词。它熠熠生辉，又百转千回，需要我们闯关破局，万里奔赴，风霜坚守。千千万年轻的追梦者，选择武汉留在武汉，共建美好武汉。2021 年，武汉新增 120 万人，领跑全国城市。连续五年，武汉成为人口净流入城市。

2016 年，龙湖冠寓在国家 " 租购并举 " 的大背景下诞生，又在武汉 " 学子留汉 "、" 英才聚汉 "、" 楚才回汉 " 等系列招才引智的创举中丰富了新内涵，助力更多年轻人实现梦想，共同见证城市发展。

近 7 年来，冠寓已布局全国 30 余个高量级城市，开业超 11 万间，共计服务在租租户约 50 万人，累计为超 250 万城市青年筑梦想之家。

在武汉，6 年多时间，龙湖冠寓历经从无到有、从有到大。目前，冠寓在武汉已获取 40 余个项目，开业上万间房源，稳居武汉集中式租赁住房市场 TOP1。其中龙湖冠寓武汉江发路店，早在 2017 年就成为了武汉市政府启动的 " 百万大学生留汉计划 " 的首批人才公寓。

2022 年 10 月 1 日，龙湖冠寓联手武汉城建集团打造的两个保租房落地开业。项目全屋智能化配套，全配精装拎包入住，推出的 500 余套公寓首开即满租，交出了一份亮眼的满租成绩单。

在未来，龙湖冠寓将持续精进，打造有生命的空间，提供有温度的服务，为更多城市青年点亮温暖而明亮的社群生活。

追光而来温暖城市，龙湖以行动践行 " 善待 " 理念

" 善待你一生 "，是龙湖自始至终的坚守。这份拳拳初心，一直在延续。龙湖集团、龙湖公益基金会始终在公益行动这条路上不断开拓边界，传递正能量。

至善龙湖，与城共进。2022 年 6 月和 9 月，龙湖公益基金会分别向知名高校武汉大学、华中科技大学捐赠设立 " 龙湖奖学金 "，进一步助力武汉学子创新创意培养，激励广大武汉学子勇攀科学高峰，实现自我价值。

同时，龙湖公益基金会还将在两大高校设立 " 龙湖学生活动基金 "，支持校方开展科技创新、文体文化等赛事活动，为高质量教育注入温暖力量。

同年 6 月，龙湖公益基金会走进武汉儿童医院，龙湖志愿者们认领了 27 名困难家庭患儿的心愿，帮助孩子们实现心愿，让他们度过了一个难忘的六一儿童节。

据悉，龙湖公益基金会是由龙湖集团发起，2020 年经深圳市民政局批准成立的非公募基金会。截至 2021 年底，在助学兴教、关爱儿童、助老扶贫等多个维度，龙湖公益基金会陆续开展了 20 余个公益项目，累计帮扶近 4 万人。

" 公益无大小，时时可公益 "，这是龙湖公益基金会一直提倡的理念，也是龙湖一直在付出的实践。截至目前，龙湖集团及创始人已累计向社会捐赠超 17 亿元。2021 年 9 月，龙湖荣获中国公益慈善领域最高政府奖项—— " 中华慈善奖 "。

龙湖仍将继续在公益的路上不断开拓，构建体系化、精准化的公益发展模式，温暖更多人的生活，更好地回馈社会。

大江大湖，流丽多姿。大城大爱，慷慨以歌。无论是天街繁华因子激活一池春水，高阶作品赋予城市土地新的价值，还是龙湖智创生活温暖全场景城市空间，龙湖冠寓助力新生力量的蓬勃未来，一个个跃然生动的故事，勾画出一个立体丰富和负责任的 " 龙湖画像 "，让这个品牌得以深入更多武汉人的内心。

未来，我们有理由相信，龙湖将不断超越，从更多层面兑现企业承诺，善待更多人的一生，为城市带来高质量、精细化、颗粒度的生活，更为奋力谱写全面建设社会主义现代化国家武汉篇章作出新的贡献。