现代快报讯（记者 邓雯婷）" 谢谢法官！本来以为我必须到法院打官司才能把租金要回来，真是帮了我的大忙！" 近日，祁女士来到南京市秦淮区人民法院向法官王锦鑫道谢，并送来一面锦旗。

原来，在某银行申请执行瞿某金融借款纠纷案件一案中，因瞿某未按期履行生效判决文书确定的义务，该银行向法院申请强制执行。执行过程中，经对被执行人瞿某进行财产查控，除用于抵押的房产外，无其他可供执行的财产，而瞿某始终下落不明。2022 年 6 月，法院依法裁定拍卖被执行人瞿某名下用于抵押的案涉不动产。拍卖成交后，在扣除拍卖过程中的必须费用及保留被执行人安置费用后，拍卖所得款项顺利用于偿还银行抵押债务及瞿某在玄武法院的另案债务。

做完这一切，执行法官想到，在拍卖前对案涉房产进行前期调查时，发现房产被瞿某出租给案外人祁某。祁某得知自己租住的房子将被司法拍卖，表示愿意配合法院腾房，但提出她与瞿某的租赁合同到期时间为 2023 年 4 月，此外还给瞿某额外交了一个月房租作为押金，一共是 25600 元。

虽然祁某反映的情况不属于这起案件的处理范围，应通过另案诉讼解决，但这样不仅让市民白白增加诉累，且时间上的耽搁可能会导致拿不回钱。考虑到上述情况，执行法官主动出击，根据申请执行人提供的线索多方上门查找，最终找到在某偏僻城郊处躲债的瞿某。

经执行法官协调，瞿某认可祁某所反映的情况，并同意用房屋内家具抵充 5000 元，并自愿在法院为其保留的安置费里中补齐剩余款项作为退还祁某的租金。

（法院供图）