现代快报讯（通讯员 杨皓 杨俊 记者 张敏）2 月 22 日，现代快报记者从常州有关部门获悉，为大力支持市民的刚性和改善性购房需求，常州在坚持 " 房住不炒 " 原则的基础上，近日将因城施策，从四个方面出台 10 条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。包括住房公积金贷款支持多孩家庭购房、取消新房 2 年限售、优化商品房价格备案机制等。

大力支持多孩家庭购房。据介绍，常州之前未出台针对多孩家庭的优惠政策，多孩家庭与普通家庭一样，住房公积金贷款额度都是不超过 90 万元。《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26 号）中相关要求明确，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。因此，常州计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加 20 万元、三孩家庭再增加 30 万元。

完善人才贷款政策。2021 年起，为加大人才支持力度，常州出台青年人才生活居住双资助相关政策，对企业引进的各类人才给予购房资助，其中博士研究生 25 万元，硕士研究生和高级技师 5 万元，全日制本科生和技师 3 万元。此次，常州再次出台支持人才购房政策，扩大公积金贷款支持范围，常州引进的高层次人才可参照青年人才购房资助条件享受住房公积金贷款优惠政策，即博士最高贷款额度 120 万元、35 周岁以下硕士最高贷款额度 100 万元。且这一政策受众将从企业人员扩大到学校、医院等单位人员。

同时，为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，常州将取消新建商品住房 2 年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

此外，为满足合理住房需求，常州还将引导房地产开发企业开发建设高品质住宅，优化商品房价格备案机制，积极引导企业合理定价。

据悉，此次优化调整的房地产政策近日起开始陆续实施。

（编辑 王鹏）