近日，在中国人民银行汕头市中心支行、汕头市自然资源局不动产登记交易中心等部门的推动下，中国建设银行汕头市分行成功落地汕头市首笔二手房 " 带押过户 " 业务。

" 只需要备齐资料，跑一趟不动产登记中心就完成了房产过户和抵押手续，不用来回折腾。最重要的是，也不用去考虑找资金结清旧贷款的问题，新贷款当天就能放款，这真是便民利民的好政策！" 体验首笔 " 带押过户 " 新流程的交易双方业主兴奋地说道。

2022 年 9 月，人民银行广州分行印发《关于鼓励推广二手房 " 带押过户 " 模式有关事宜的通知》，人民银行汕头市中心支行协调对接汕头相关部门，推动辖内银行业金融机构贯彻落实房地产 " 金融十六条 " 中因城施策的相关要求，探索二手房 " 带押过户 " 新模式。

经过一段时间的系统升级调配，业务流程的探讨和完善，最终确立了适合汕头市二手房 " 带押过户 " 业务的 " 三合一 " 模式。即通过二手房 " 带押过户 " 新流程，居民二手房贷转按揭可实现一次申请，一个流程，一并生效，改变以往需 " 结清旧房贷、注销抵押登记、申请新贷款、发起抵押登记、银行放款 " 的复杂流程，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。

本次汕头首个二手房 " 带押过户 " 的成功落地，解决了传统二手房交易过程中交易周期漫长、手续繁多、资金安全不足、交易不确定性大的难点和堵点，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

下一步，人民银行汕头市中心支行将继续联合相关部门，做细做实相关政策宣传引导工作，进一步推广二手房 " 带押过户 " 模式，指导和推动辖内银行业金融机构探索新模式新路径，持续提升业务办理效率，更好地支持汕头市房地产市场高质量发展。

来源 | 羊城晚报 • 羊城派