家住长春市机车厂宿舍的刘女士家里的自来水管道已经漏水多日，每天扫出来的水大概能装满 8 个水桶，并且漏水的这种情况已经有 4 个月的时间了，由于流出来的水都是清亮的，所以居民也找了水务集团以及社区的工作人员，看看如何维修自来水管道，但是刘女士说，双方的答复都是应由居民自己出钱维修，这到底是咋回事呢？

长春市机车厂宿舍居民 刘女士

我这个房子是守在北人民大街和长新街交会，机车厂宿舍，这个房子是 1957 年建厂时建的房子，然后这是分给职工的福利房，到现在为止已经 66 年了，也没有物业，之前没出现漏水的现象，去年年底的时候发现返水了，现在这个水泥垛子，就是建厂的时候就有，属于下水的一个围挡，这里面的管子有上水管、有下水管，但是现在冒水是自来水管。

刘女士说，自来水管道漏水的这种情况，已经有 4 个月的时间了。如今，不仅自己家受到困扰，也给邻居的生活带来不便。

长春市机车厂宿舍居民 刘女士

这个漏水现在是越来越严重，屋里潮湿得屋里干脆就不能住人了，所有东西现在都不能搁了，每天就是淘，得有十桶八桶的水往外拎，墙也长毛了，然后墙体也下沉了，墙上现在都有裂纹了，两家一个厨房，现在这两家这一个方块，就是给人家小屋进水了，大屋现在也进水了，然后波及到隔壁邻居家一共现在得有四家，现在已经屋里都是水了。

长春市机车厂宿舍居民 孟女士

我们是邻居，每天我们都不断地在扫在淘，把我们屋里边的地板全都泡起来，现在我们也不能住人了屋里边，一踩都是水，我家储物间里的水，有一尺多深。

据了解，关于居民家自来水管道漏水这一情况，居民也联系了水务集团以及社区方面，希望尽快维修。可是孟女士说，双方给出的答复都是应由居民自己维修。

长春市机车厂宿舍居民 孟女士

水务集团的人来说，楼外归水务集团负责，楼内归我们自己维修，然后我们继续去找社区去了，社区说真像水务集团说的那样，就是我们自己承担维修这笔费用，这笔费用大约是两万元钱左右，但是我们不认可，并不是说像我们自己家的水龙头和上边的小水管什么漏了，我们个人负责，这个是在地下，它是地下往上面返水，我们认为这个水，应该是水务集团负责维修。

为了了解居民所说的漏水及返水的情况，记者也联系了长春市二次供水有限责任公司。

长春市二次供水有限责任公司

调度中心主任 郑阳

这个原来的产权是机车厂的产权，后来这个产权发生变更之后，现在是这个楼归个人产权所有了，然后这个漏水的位置是在它这个地埋管直埋的部分，进入楼这个管线，这个地方漏水 这个管材质是熟铁管，它这块没有支线阀门，然后按照咱们这个现行的长春市供水条例，就是说用户供水管道 无支线阀门的，按建筑物墙外 5 米以内和 5 米以外这么区分，5 米以内的 就是说供水设施是由这个建筑物产权人维护，然后 5 米以外的这个供水设施是由城市公共供维企业来维护和管理。

记者从相关工作人员那里了解到，依据条例，居民家返水的这一情况，应由建筑物产权人进行维修。此外，工作人员也建议居民，可以更换相应的管线。由于居民并不认可，所以记者和居民也一起来到了长春市宽城区凯旋街道三辅街社区。

长春市宽城区凯旋街道三辅街社区

工作人员

社区也给你们问了，沟通了，就是表前是归人家自来水公司的，就是有文件，然后表后是归居民自己的。那天来工人也给你们找了，工人都给你们看了，告诉你们花多少钱，这两家不同意拿，我们社区能做到的层面我都做了，文件有明确的规定，表前和表后，表前就归自来水公司，表后就是属于自己家，我们跟着沟通协调，我跟各个上级部门我都沟通了，就是没帮上老百姓，我也着急。

关于居民反映的漏水返水的情况，究竟应该由谁进行维修，记者也咨询了律师。

吉林诉帮律师事务所律师 张莹

如果进到小区了，通常情况下，我们会把自来水管道接到小区整体的一个供热管道上，这种供水管道应当由承建商在它的保质期范围内承担责任。如果是老楼，可能已经过了质保了，那这时整体的这些管道应当由所有业主共有，这时候一旦发生了损坏，应当启动物业维修基金，没有物业维修基金的或者物业维修基金已经花完的，应当由整体的业主共同集资来进行维修，但如果要分户到各家之后 再有损坏的，那分户到各家的，具体要由建筑物专有部分的所有人，也就是各家的业主来承担相应的赔偿责任。

来源：吉视守望都市

编辑：王奇

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