此前，现代快报曾报道南京新街口一老牌商业体被挂网带租拍卖的事情（>> 点击查看此前报道），该商业体就是位于热闹的淮海路上，与中央商场仅一街之隔的金淮海商务中心。4 月 7 日，现代快报记者了解到，金淮海商务中心已成功易主，拍卖成交价 1.17 亿余元。

△金淮海商务中心

新街口老牌商业体被拍卖，成交价约 1.17 亿余元

据 " 拍品介绍 "，此次上架拍卖的标的物为南京市秦淮区淮海路 36 号不动产，也就是南京人所熟知的金淮海商务中心。该拍品所有人为南京常盈商贸有限责任公司。此处不动产为钢筋混凝土结构，总层数为 8 层（-2 层 -6 层）。证载建筑面积 6446.04 平方米，宗地面积 1344.53 平方米，建筑年代为 1999 年。

金淮海商务中心的拍卖时间为 4 月 6 日 10 时至 4 月 7 日 10 时止。它的市场评估价超过 1.55 亿元，此次起拍价打了七折，定为 1.086432 亿元，参与竞买人需要缴纳保证金 1000 万元。

值得注意的是，南京市秦淮区人民法院执行裁定书显示，此次拍卖为带租拍卖。地下一、二层的租约到期日为 2025 年 10 月 30 日；一、二层的租约到期日为 2027 年 8 月 31 日；三 - 六层的租约到期日为 2028 年 6 月 30 日。

除此以外，此次拍卖还包含一个重大瑕疵，那就是 1998 年原南京市白下区公证处作出的公证书载明，南京常盈商贸有限责任公司与某公司签订的协议书中约定，南京常盈商贸有限责任公司将实用面积为 300 平方米的六层办公层，作为给该公司的补偿。也就是说，即使竞买人拍下这幢商业体，也不一定能拿下该幢建筑六层的使用权。

截至 4 月 7 日 10 时，经过 17 轮出价，金淮海商务中心成功易主，买主为南京江东房地产开发有限公司，成交价为 1.17 亿余元。

此处开设有不少网红店，因借款合同纠纷被拍卖

日前，现代快报记者曾前往金淮海商务中心进行探访。金淮海商务中心位于热闹的淮海路上，与南京中央商场仅一街之隔，而它已经被分割出租给不同的商户。商业体的一楼、二楼就有好几家网红美食店，包含了火锅、烤肉、日式料理等，商业体的三楼则被用作一家酒店对外营业。被誉为 " 中华第一商圈 " 的南京新街口，本身就自带吸引力，有了这些网红店的加持，此处有着不错的客流。

△金淮海商务中心

一些店家与记者的攀谈中透露，他们并不知道此处被拍卖的消息，他们的店铺仍在正常营业，饭点经常会有食客等位排队，并且店铺租约尚未到期。

金淮海商务中心为何会被司法拍卖？现代快报记者获悉，拍卖源于一起借款合同纠纷。

企查查显示，2019 年 7 月 24 日，南京市秦淮区人民法院发布了一条限制消费令，申请执行人南京某房地产开发有限公司申请执行南京常盈商贸有限责任公司民间借贷纠纷一案，因南京常盈商贸有限责任公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，于是对该单位才去限制消费措施。限制消费令内容显示，该民间借贷纠纷涉案金额为 1.94 亿元。正是因为这笔借贷纠纷，南京常盈商贸有限责任公司名下不动产金淮海商务中心，被上架进行司法拍卖。

现代快报 + 记者 季雨

（编辑 邵倩倩）