现代快报讯（记者 杨晓冬）5 月 10 日，2023 年南京第二批次 10 幅住宅用地开拍。现代快报记者了解到，本次出让的 10 幅地块总用地面积约 35.3 公顷，成交总价 150.085 亿元，地理位置涵盖南京市 7 个区，其中栖霞区、鼓楼区、浦口区都是今年首次推出地块。当天成交 10 幅地块，其中 3 幅触顶待摇号、5 幅底价成交，触顶地块将于当日下午 3 时 30 分进行现场摇号。

作为南京今年第二批住宅用地土拍，本次出让的 10 幅地块涵盖大校场、雨核、百家湖、燕子矶等多个热门板块，最热地块有 15 家房企报名。其中，溧水区的 1 幅块地由南京润科置业有限公司（溧水经开）以 3.47 亿元底价竞得。根据出让文件，该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户。

记者注意到，在本次土地出让中，热门区域的地块依旧是香饽饽，被众多房企围猎。雨核作为今年南京颇受关注的板块之一，在本次出让中竞争尤为激烈。雨核 G14 地块经过 73 轮竞价，率先触顶，达 28.85 亿元，待摇号确定最终竞得人。根据出让公告，G14 是雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西地块，出让面积 36575.88 平方米，起价 25.15 亿元。作为连接南站与河西的板块，雨核除了能够享受自身配套的利好，也能拥有南站、河西的多重资源，一地承接三方优势，妥妥置业优质标的。

紧随其后触顶的是百家湖 G16 地块，经过 42 秒、13 轮火速触顶，达封顶 13.8 亿元，待摇号确定最终竞得人。记者了解到，由于江宁改善置业群体的数量相对庞大，目前百家湖带有改善属性的楼盘都比较热销，本次该地块更是吸引了 15 家房企报名。据悉，G16 是江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南地块，从地理位置上可以看出，该地块靠近地铁 3 号线胜太西路站，北侧为秦淮新河，周边产业园比较多，有上汽大众南京分公司、紫金研创中心等，周边有大量高收入人群、高知人才，住房需求量庞大。

除雨核 G14、百家湖 G16 地块外，栖霞区燕子矶 G20 地块也历经 38 轮竞价达封顶价。开年至今，燕子矶热度一直未减，去年年底 1 号线北延、7 号线北段以及和燕路过江通道等四大工程同步通车，此次出让的燕子矶 G20 地块就处于晓庄站以北不远处，交通十分便捷。同时，板块内在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和今年年底将开业的万象综合体，也为区域的配套提档升级。

（编辑 王鹏）