现代快报讯（记者 赵丹丹）6 月 2 日，现代快报记者获悉，南京江宁区 NO.2022G92、NO.2022G93 地块规划出炉了，江宁区杨家圩地区将建设体量近 30 万平方米的超级城市综合体，包括商业、办公、住宅等。

△规划总平面图

NO.2022G92 地块位于江宁区潭园西路以南、小龙湾路以东，共 A、B、C、D 四个分区。其中 A、B 分区，规划用地性质均为商业用地，用地面积分别为 12301.08 平方米、6548.82 平方米，容积率 <1.2，建筑高度 ≤24 米，建筑密度 ≤50%，绿地率 ≥20%；C 分区，规划用地性质为商办混合用地，用地面积为 14583.02 平方米，容积率 ≤2.5，建筑高度 ≤60 米，建筑密度 ≤50%，绿地率 ≥20%；D 分区出让城市道路地下空间。项目规划总建筑面积约 10.23 万平方米，其中地上建筑面积约 5.89 万平方米，A、B 分区地上主要功能为商业，C 分区地上主要功能为办公；地下建筑面积约 4.34 万平方米，主要功能为车库及配套。

NO.2022G93 地块位于江宁区潭园西路以南、兴宁路以西，共 A、B、C、D 四个分区，与 NO.2022G92 地块一河之隔。

△效果图

A 分区，规划用地性质为二类居住用地，用地面积为 53316.62 平方米，1.0≤ 容积率 ≤2.2，建筑高度 ≤80 米，建筑密度 ≤20%，绿地率 ≥30%；B、C 分区，规划用地性质均为商业用地，用地面积分别为 5389.86 平方米、16076.10 平方米，容积率 ≤1.2，建筑高度 ≤24 米，建筑密度 ≤50%，绿地率 ≥20%；D 分区出让城市道路及绿地地下空间。项目规划总建筑面积约 19.56 万平方米，其中地上建筑面积约 14.26 万平方米， A 分区地上主要功能为住宅及配套，B、C 分区地上主要功能为商业；地下建筑面积约 5.3 万平方米，主要功能为车库及配套。

未来这里将建成杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体，商业、办公、住宅体量将达到近 30 万平方米。

根据规划，未来杨家圩片区整体打造成服务于东山副城乃至江宁区的高端商务、商业、总部、科研、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成江宁中心区的核心区。未来还有地铁 5 号线通过， 江宁图书馆、文化馆也在周边选址。

图片来源：南京市规划和自然资源局江宁分局网站