近日，无锡市自然资源和规划局网站公布了惠山区 3 大板块规划更新批后公示，以及锡山区 5 大板块规划更新批前公示。

涉及惠山区玉祁、洛社、惠山新城，锡山区东北塘、鹅湖、羊尖、锡北、八士这些板块。更新规划包括商住地、学校用地、医院用地等的调整。

01、无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划洛社 - 洛南新城管理单元动态更新批后公布

规划范围：

洛社 - 洛南新城管理单元规划范围：东至新长铁路，南至洛南大道，西至西环线，北至锡溧运河，总面积约 7.0 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

（1）优化用地功能。将洛神路与洛竹路交叉口东南侧原规划的商办混合用地、公共交通场站用地调整为商住混合用地。

（2）优化用地功能。将规划洛江路与洛竹路交叉口东南侧的原规划商办混合用地、公园绿地调整为商住混合用地。

（3）优化用地功能。将洛南大道与洛海路交叉口东北侧原规划的商住混合用地调整为商办混合用地。

（4）优化公共服务。将洛神路与洛梅路交叉口东北侧原规划小学用地的边界往北调整，增加学校用地规模，满足生均用地面积要求；调整洛神路与洛兰路交叉口西北侧原规划的九年一贯制学校规模，满足生均用地面积要求；调整洛竹路与洛河路交叉口东北侧、洛竹路与洛湖路交叉口西南侧、钱洛路与洛兰路交叉口东北侧的规划幼儿园班级规模，用地规模维持不变。

（5）优化市政道路。将洛竹路南侧原规划的支路线型往南移，并以虚线控制，后期根据地块设计方案进一步优化调整。

（6）优化市政道路。将原规划的公共交通场站用地调整至钱洛路东侧，未来结合轨道站点的建设，考虑与停车场用地合建。

（7）优化绿地水系。调整张镇河线型和沿河两侧的绿化带。

（8）优化绿地水系。将原规划张镇变电站用地、零售商业用地调整为公园绿地。

（9）动态维护。将洛神路与洛竹路交叉口东北侧原规划的二类居住用地调整为小学用地。

（10）动态维护。根据实际建设情况和规划道路交叉口控制形式，调整二类居住用地、街旁绿地以及道路和河流的用地边界。

02、无锡市惠山新城控制性详细规划华源 - 滨河管理单元动态更新批后公布

规划范围：

滨河管理单元规划范围：东至太平港，南至沪宁高速 - 锡北运河，西、北至锡太高速，总面积约 7.14 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将白屈港东侧，华惠路以北商办混合用地调整为商住混合用地和商办混合用地。

（2）优化公共服务设施，将惠山区中医医院北侧消防用地和防护绿地调整为医院用地。

（3）优化公共服务设施，将规划道路北侧防护绿地调整为行政办公用地。

（4）优化市政设施，在中惠大道与锡澄路交叉口东北侧防护绿地内新增加油加气站。

（5）优化市政设施，将惠山区中医医院北侧消防用地北移至规划道路北侧。

（6）优化道路交通，调整锡太高速公路线形，将凤翔快速路至京沪高速段北移，同时由地面调整为下穿隧道。同步调整沿线用地边界。

（7）优化道路交通，将惠学路向北延伸，与惠景路连接。

（8）优化道路交通，取消锡太高速东匝道，并将吴韵路向南延伸至中惠大道，华惠路向东延伸与吴韵路连接。

（9）优化道路交通，落实戴圻路南延、惠源路南延线型。

（10）优化绿地水系，因取消锡太高速与中惠大道联系匝道，恢复原绿地与水系。

03、无锡市惠山区玉祁街道控制性详细规划玉祁—平湖新城 1、玉祁—平湖新城 2 管理单元动态更新批后公布

规划范围：

平湖新城 1、平湖新城 2 管理单元规划范围：东至堰玉路，南至堰玉西路及行政界线，西至玉秀路、北至沪宁高速，总面积约 4.04 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将唐平路以南商住混合用地 / 商办混合用地 / 商业用地调整为住宅用地，穿越道路用虚线表示。

（2）优化公共服务设施。将文化活动用地 / 体育场馆用地调整至地块南侧。

（3）优化公共服务设施。将唐平路与曙光路交叉口东北角一所中学调整至常玉路与之勉路交叉口西北角位置，并调整班级规模。

（4）优化公共服务设施。将之勉路与曙光路交叉口东北角一所小学调整至曙光路与唐平路交叉口东北角位置。

（5）优化公共服务设施。将之勉路与曙光路交叉口西南地块内幼儿园调整至堰玉路与之勉路交叉口西南角。

（6）优化公共服务设施。将之勉路与常玉路交叉口西北地块内幼儿园调整至之勉路以南的沿河地块内。

（7）优化公共服务设施。将玉锦路与之勉路交叉口东南角街道社区级综合服务设施用地调整至常玉路与之勉路交叉口东北角。

（8）优化绿地水系，结合城市景观形象打造，将曙光路与之勉路交叉口东北角街旁绿地调整至唐平路与堰玉路交叉口西北角，考虑周边学校停车需求，绿地配建部分社会停车场地。

（9）优化市政道路，根据最新规划，对唐平路快速化改造进行了动态维护。

04、无锡市锡山区东港—锡北（张泾）新市镇控制性详细规划张泾—泾西、张泾—泾新管理单元动态更新批前公示

规划范围：

张泾 - 泾西管理单元、张泾 - 泾新管理单元：北至锡沙路，东、南至锡北运河，西至锡昆高速，总面积约 11.08 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

张泾 - 泾西管理单元：

（1）优化用地功能，将泾声路南侧小学用地调整为二类居住用地。

（2）优化用地功能，将泾红路以南街道社区级综合服务设施用地调整为二类居住用地。

（3）优化公共服务，将通园路北侧小学用地和幼托用地调整为初中用地。

（4）优化公共服务，将泾声路北侧二类居住用地调整为幼托用地。

（5）优化公共服务，将泾声路南侧二类居住用地调整为小学用地。

（6）优化公共服务，将泾红路北侧住宅用地调整为医院用地。

（7）优化公共服务，将花园浜路西南侧二类居住用地调整为街道社区级综合服务设施用地 / 商办混合用地。

（8）优化绿地水系，将泾西管理单元内部分防护绿地调整为街旁绿地。

（9）用地指标调整，调整未建居住类用地容积率，将二类居住用地容积率调整为 1.6，将商住混合用地容积率调整为 1.8。

点击查看大图

张泾 - 泾新管理单元：

（1）优化用地功能，将锡港路泾新路交界处西北侧供电用地调整为二类工业用地。

（2）优化用地功能，将锡港路以北消防用地调整为二类工业用地。

（3）优化用地功能，将泾新路以北商业用地 / 商办混合用地调整为生产研发用地 / 二类工业用地。

（4）优化市政道路，锡港路张后路交界处东南侧二类工业用地西北侧调整为供电用地。

（5）优化市政道路，将锡东大道东侧二类工业用地调整为消防用地。

（6）优化市政道路，将崇安路南侧部分二类工业用地 / 生产研发用地调整为公共交通场站用地。

（7）优化市政道路，调整锡港路以南，双河东路以北支路。

（8）优化绿地水系，优化东港路以南，锡港路以北，泾东路以西，锡东大道以东处河道线型。

（9）优化绿地水系，调整锡港路以南，泾新路以北河道线型。

（10）用地指标调整，调整未建居住类用地容积率，将商住混合用地容积率调整为 1.8。

05、无锡市锡东新城控制性详细规划八士 - 八士、八士 - 陆家巷管理单元动态更新批前公示

规划范围：

八士 - 陆家巷管理单元、八士 - 八士管理单元：东至开发区 - 万安管理单元，南至东北塘 - 农坝管理单元，东、北至沪宁高速，总面积约 7.50 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将蓉强路东侧商住混合用地调整为行政办公用地作为派出所。

（2）优化用地功能，将老锡沙路以南社会福利用地调整为商住混合用地。

（3）优化用地功能，将云林路东侧消防用地调整为二类工业用地。

（4）优化用地功能，将团结路西侧供电用地调整为二类工业用地。

（5）优化公共服务，将蓉强路以西二类住宅用地地块东北侧调整为医院用地。

（6）优化公共服务，将 " 斗山花苑 " 居住区内东南侧二类居住用地调整为幼托用地。

（7）优化公共服务，将锡沙路以东，紫藤路以北医院用地调整为社会福利用地作为养老院，并调整范围。

（8）优化市政道路，调整锡昆高速以南 S340 线型。

（9）优化市政道路，将紫藤路于锡沙路以东云林路以西路段道路宽度调整为 26 米。

（10）优化市政道路，将老锡沙路南侧商住混合用地调整为公共交通场站用地。

（11）优化市政道路，于团结路东侧新增新锡路线型。

（12）优化市政道路，将团结路西侧部分二类工业用地调整为消防用地 / 供电用地。

（13）优化市政道路，将团结路北侧支路道路宽度调整为 15 米。

（14）优化绿地水系，调整锡沙路以东，八士路以西处紫藤路两侧防护绿地。

（15）优化绿地水系，将八士路以东、八士街以北、朝晖路以南住宅用地地块西北侧调整为街道公园。

（16）优化绿地水系，调整 " 斗山花苑 " 居住区内北部河道两侧街旁绿地。

（17）优化绿地水系，将陆家巷、八士管理单元内部分防护绿地调整为街旁绿地。

（18）用地指标调整，调整未建居住类用地容积率，将二类居住用地容积率调整为 1.6，将商住混合用地容积率调整为 1.8。

06、无锡市锡山区安镇 - 羊尖新市镇控制性详细规划严羊 - 镇西、严羊 - 南丰管理单元动态更新批前公示

规划范围：

严羊 - 镇西、严羊 - 南丰管理单元：东、南至规划环羊路，西至锡通高速，北至芙蓉二路，总用地约 8.01 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

（1）优化用地功能布局。将胶阳路与羊港路交叉口的加油加气站用地调整至锡沪路与金羊路交叉口东北侧，原加油加气站用地调整为二类工业用地。

（2）优化用地指标。调整居住类用地容积率，明确二类住宅用地、商住混合用地容积率上限为 2.2。

（3）完善公共服务配套。将东陈路与新羊大道交叉口东北侧部分商住混合用地调整为幼儿园用地；将钱塘路与界泾路交叉口西北侧部分二类住宅用地调整为幼儿园用地；将羊港路与马墅路交叉口西南侧部分二类住宅用地调整为幼儿园用地。

（4）完善公共服务配套。将神羊路与环羊路交叉口东北侧的二类住宅用地调整为文化活动用地，满足片区公共配套建设需求。

（5）完善市政道路设施。将神羊路与芙蓉二路交叉口东南侧的消防用地调整至胶阳路与富羊路交叉口东北侧，原消防用地调整为二类工业用地。

（6）完善市政道路设施。将天佑路与通园路交叉口东南侧地块内部分二类工业用地调整为环卫用地。

（7）完善市政道路设施。按照现状建设范围调整神羊路和通园路交叉口西南侧地块内供电用地范围线。

（8）完善市政道路设施。优化调整胶山路（羊勤路 - 羊港路路段）和金羊路（锡沪路 - 马墅路路段）道路线型。

（9）优化绿地水系布局。将新羊大道和界泾路交叉口东北侧部分防护绿地调整至新羊大道和界泾路交叉口西北侧地块内，原防护绿地调整为二类住宅用地，沿新羊大道保留 10 米宽防护绿地。

（10）优化绿地水系布局。将锡沪路南侧防护绿地和两处基层社区绿地所在的防护绿地调整为街旁绿地。

07、无锡市锡山区鹅湖新市镇控制性详细规划甘露— A、荡口— B 管理单元动态更新批前公示

规划范围：

甘露— A 管理单元：东至甘虞路、南至荡后路、西至延祥路、北至锡太公路，总用地约 6.92 平方公里。

荡口— B 管理单元：东至景园路、南至鹅湖南路、西至青虹路、北至荡后路，总用地约 3.27 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

甘露— A 管理单元

（1）动态维护，将甘虞路与荡后路交叉口西北侧地块调整为二类住宅用地。

（2）优化用地功能，将月溪路与新杨路交叉口东南侧的二类住宅用地调整为生产研发用地。

（3）优化公共服务配套，将荡北路与公园路交叉口东北侧的部分二类住宅用地调整为街道社区级综合服务设施用地和幼托用地。

（4）动态维护，将新杨路与荡后路交叉口东北侧的商住混合用地和幼托用地调整为医院用地。

（5）优化公共服务配套，将原体育场馆用地调整为社会停车场用地和社会福利用地，体育场馆用地位置调整至黄塘河北侧。

（6）优化市政设施，将部分二类住宅用地调整为通信用地。

（7）优化道路交通，调整通湖路（新杨路 - 甘露大街段）线型、公园路（新杨路 - 甘露大街段）线型、荡北路（甘厚北路 - 科技路段）线型；取消建设北路（甘厚北路以北路段）；新增南北向支路，连通尚沙路与新桥路。

（8）优化绿地布局，将商业用地调整为综合公园 , 并将集中在黄塘河沿线的滨水绿地部分调整至浩桥河沿线，形成 T 型嵌入式滨水绿带，同步完善荡后路沿路绿带。

点击查看大图

荡口— B 管理单元

（1）优化用地功能，落实荡口古镇历史文化街区保护规划。

（2）优化用地功能，将新杨路与湖滨路交叉口西北侧的二类住宅用地调整为商业用地 / 商办混合用地。

（3）动态维护，将景园路与新湖路交叉口西南侧的商住混合用地和街旁绿地调整为商住混合用地。

（4）优化用地指标，协调古镇风貌，调整未建居住用地容积率指标。

（5）优化公共服务配套，调整荡口中学、荡口镇中心幼儿园、原规划小学规模。

（6）动态维护，将新杨路与五星路交叉口西北侧的街道社区级综合服务设施用地调整为行政办公用地。

（7）优化道路交通，调整湖滨路（新杨路 - 延祥路）的道路线型及宽度。

（8）优化绿地水系，微调局部水系及滨水绿地。

08、无锡市锡东新城控制性详细规划东北塘 - 许巷、东北塘 - 裕巷管理单元动态更新批前公示

规划范围：

东至友谊北路，南至北兴塘河，西至春堂路、北至锡港路，总用地约 4.75 平方公里。

点击查看大图

更新内容及理由：

（1）优化用地功能布局。将原控规属于无锡市锡山区青少年业余体育学校的初中用地及其周边商住混合用地调整为商住混合用地；将原控规东亭路与芙蓉五路交叉口西北侧商住混合用地调整为商住混合用地。

（2）完善公共服务配套。结合公共交通场站搬迁，调整片区公共服务设施布局，将原控规东旺路与芙蓉四路交叉口东北侧公共交通场站用地 / 社会停车场用地调整为幼托用地。

（3）完善市政道路设施。优化市政交通设施布局，将原控规蓉裕路东侧部分综合公园及零售商业用地调整为公共交通场站用地 / 社会停车场用地。

（4）优化绿地水系布局。结合最新河道施工线型、综合考虑绿地平衡，优化片区绿地水系布局，将原控规农新河与芙蓉三路交叉口东北侧商住混合用地调整为综合公园；将渔韵路南侧防护绿地调整为综合公园；更新河道线型及周边防护绿带。

（5）优化用地功能布局。将原控规锦旺路与芙蓉四路交叉口东北侧街道社区级综合服务设施用地 / 商办混合用地调整为住宅用地；根据实际建设情况进行动态维护，将原控规锦旺路与芙蓉四路交叉口西南侧住宅用地调整为街道社区级综合服务设施用地；调整东旺路线型。

（6）优化用地指标。根据规划方案及周边现状建设强度，调整居住类用地的控制指标。

来源：无锡亲爱的