由于出租屋没人，公共卫生间水管破裂水漫全屋，造成租户刘先生的电脑设备损坏。虽已事隔半个月，但就赔偿事宜，刘先生与房东僵持不下。近日，郁闷的刘先生随即向贵阳市融媒问政平台反映了他的遭遇。

租户不在家，卫生间漏水致财物损失

刘先生告诉记者，今年 5 月 24 日，在观山湖区工作的他，以每月 700 元的价格租住了世纪城龙禧苑小区一套住房的单间。5 月 29 日晚上 8 点，工作一天的刘先生回到出租屋，发现出租屋地板有水浸湿过的痕迹。" 刚开始还以为是有人打扫，后来发现地板部分区域存在积水，地板上电脑的电源适配器周围也有积水，接线口留有水渍。" 刘先生说，他立马打开电脑逐一检查，发现适配器已冒烟损坏。随后，将该电源适配器送至联想电脑专卖店进行售后维修，官方表示更换电源适配器需 752 元。

△电源适配器上的水渍

刘先生从其他室友处了解到，5 月 24 日中午，公共卫生间水管曾破裂漏水，直到一两个小时后才被人发现并关闭阀门，积水也才随之慢慢退去。

△电源适配器售后收费发票

遇到这事儿，损失谁负责？

" 漏水不是我造成的，是房东没有及时检修管道，水管破裂导致了我的适配器浸水损坏，我认为房东应该赔偿损失。" 因电源适配器损失的价格与房租接近，刘先生向房东提出，希望可以 " 抵扣 " 一个月的房租。而房东李先生则认为，此次漏水是自然原因，不应该由他来赔偿。

△双方租房合同关于房屋维护的内容

针对市民反映的问题，6 月 13 日，贵阳市公安局观山湖分局世纪城派出所社区民警已入户核实，并将组织刘先生和房东李先生双方到派出所进行调解。" 因涉及经济纠纷，若双方协商不能达成一致，建议双方走法律程序。" 世纪城派出所社区民警说。

对此，贵州北斗星律师事务所律师燕金华认为，根据《民法典》相关规定，出租屋的公共卫生间漏水由房东负主要责任，因为房东没有尽到维修义务，承租人可以要求房东赔偿，并起诉对方。承租人可提供因管道损坏导致财物受损的照片、视频等，作为证据材料。

【延伸阅读】

《民法典》第七百一十二条规定 " 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。" 第七百一十三条规定 " 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。"

贵阳日报融媒体记者 高晨畅

编辑 王欣 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋