现代快报讯（记者 张瑜）7 月 17 日，南京第四批次集中出让的 8 幅地块网上竞价顺利成交，成交总金额 94.48 亿元，溢价率 5.2%。据悉，其中 6 幅地块底价成交，2 幅地块触顶，当天下午摇号后确定归属。

△南京土地市场网截图，红框内为本次成交的 8 幅地块

据悉，南京这次拿出的 8 幅地块中，有 4 幅分布在六合区，还有 4 幅位于主城的小行、软件谷、小龙湾等板块。土拍中，8 幅地块中有 6 块宅地底价成交。位于小行 G28 地块是触顶摇号的一幅，该地块东至星博路，南至公园绿地，西至丁树路，北至安凤路，是二类居住用地，容积率 1.0＜Far≤2.4，出让面积 13214.64㎡，最高限价 8.95 亿元，限制楼面价 28220 元 /㎡。该地块交通、商业、医疗、教育等方面的配套都很齐全，靠近河西和软件谷，优势明显。另一幅摇号地块是小龙湾 G39，该地块东至兴民北路，南至横二路，西至竹山路，北至新亭路，是二类居住用地，容积率 2.1，出让面积：62024.62（含仅出让地下 2022.99）㎡，最高限价 27.1 亿元，限制楼面价 21507 元 /㎡。小龙湾 G39 的前身是工程学院地块。今年初，该地块被拆分为 1 幅商办混合用地、2 幅二类居住用地，G39 即 2 幅二类居住用地的合体。

分析认为，目前各城市、各板块出现两极分化，房企拿地策略更谨慎、精细，或将会成为全国土地市场的新常态。

（校对 周露 编辑 蒋文嘉）