现代快报讯（记者 张瑜）8 月 11 日，南京市住房保障和房产局发布 " 关于开展芳庭南园共有产权住房项目定向试点供应工作的公告 "，近期拟在百水片区芳庭南园项目开展共有产权住房定向试点供应。现代快报记者了解到，芳庭南园是南京今年首个共有产权房项目，该项目共 11 栋 1556 套房源，本次供应 4 栋 508 套房源，面积分 48㎡、78㎡和 88㎡，目前已全部竣工，均为毛坯现房，销售均价为 18009 元 /㎡。据悉，项目拟于 2023 年 9 月底进行集中选房。

为优化南京市保障性住房供应结构，增加共有产权住房供应，加大青年人才保障力度，经市政府批准，近期拟在百水片区芳庭南园项目开展共有产权住房定向试点供应。本次定向供应对象为以下两类人群：一是取得大专及以上学历的无房家庭或个人，要持有相应学历证明；须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障。另一类是符合南京人才购房资格的无房家庭或个人，持有《南京市人才购房资格》；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障。

现代快报记者了解到，芳庭南园项目（颐和 · 芳庭）位于栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共 11 栋 1556 套房源，为小高层住宅，本次供应 4 栋 508 套房源，目前已全部竣工，毛坯现房。根据市发改委宁发改价费字〔2023〕532 号价格批文，芳庭南园项目（颐和 · 芳庭）共有产权住房销售均价为 18009 元 /㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。本次房源套型主要分为 48㎡一室、78㎡两室和 88㎡三室。

△ 芳庭南园共有产权住房项目套型情况

该项目产权份额如何？据介绍，申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为 80%，剩余 20% 份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。自首次取得不动产权证满 3 年但未满 5 年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。利率标准为：人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。自首次取得不动产权证满 5 年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。

芳庭南园项目（颐和 · 芳庭）接待中心及样板间自 8 月 1 日面对广大市民开放，本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，报名时间是 2023 年 8 月 16 日 ~9 月 10 日，随后集中审核，审核后确定选房顺序。据悉，选房工作拟于 2023 年 9 月底进行集中选房，后续认购、缴款、签约等工作，具体时间和安排于选房工作开展前，在市住房保障和房产局微信公众号 " 南京房产微政务（房帮宁）" 上另行公布。在集中选房期结束后，若有剩余房源，通过公示的申购家庭或个人可自行选购。

（校对 胡涛 编辑 高霞）