凤城五路与未央路十字东南角的西安环球贸易中心，是这几年西安人讨论蜗牛般施工进度超高层经常提及的一个项目。

这个开工已经将近 10 年的项目，在过去 10 年里一路建建停停，至今尚未建成。

如今，随着中建四局官宣中标西安环球贸易中心项目，意味着这个备受关注的超高层项目建设有望迎来重启。

26 亿元，中建四局中标！

2023 年 8 月 9 日，中建四局在官网发布消息《中建四局中标西安环球贸易中心项目》。

消息称：近日，中建四局中标西安环球贸易中心项目，合同额 26 亿元。

中建四局在消息中介绍到，西安环球贸易中心项目位于陕西省西安市经开区未央路与凤城五路十字东南角，总建筑面积 26.69 万平方米，建设内容包含 1 栋超高层商务写字楼、1 栋办公楼以及配套精品商业等。

其中 1 号楼是甲级写字楼及五星级酒店，建筑高度达 299.75 米，是区域领先的地铁上盖城市综合体，2 号楼为 MASA 精装办公及公寓，满足居住和办公的多重需求。

项目是西安地标性建筑和西安北城 CBD 核心，建成后将成为西安经开区第一高楼，拥有大型的 shopping mall，包含大型精品百货、高端餐饮、高端娱乐休闲，IMAX 艺术中心等，打造购物、餐饮、文化、休闲、娱乐一站式大型商业综合体。

中建四局的全称是中国建筑第四工程局有限公司，是世界 500 强企业第 9 强——中国建筑股份有限公司骨干子企业，总部位于广州。

在超高层施工领域，中建四局在全国各大城市承建的 200 米以上超高层已经超过 70 座，400 米以上的有 8 座。

其中包括，539.2 米的广州东塔、440.75 米的广州西塔、441.8 米的深圳京基 100 大厦、416.6 米的南京金融城、350 米的深圳汉京中心等。

由此可见中建四局在超高层施工领域的地位，西安长安南路上在建的超高层项目丝路天际（三栋分别为 249.8 米、221.8 米、233 米），是中建四局在陕的首个超高层重点项目。

已开工 10 年，一路建建停停！

居住在西安城北的市民，对于西安环球贸易中心并不陌生，由于其地段和超高层的因素，这些年也一直引发媒体的关注。

公开信息显示，西安环球贸易中心早在 2013 年下半年的时候就已经开工建设，至今已经 10 年时间。其规划了 1 栋 299.75 米的超高层和 1 栋 149.75 米的超高层。

其中 1 号楼 299.75 米是截止目前西安城北已开工的超高层 " 第一高 "，这个高度也可以排在目前西安已建、在建超高层 TOP5，仅次于 498 米的中国国际丝路中心、370 米的万达西安 ONE、350 米的国瑞西安金融中心。

不过，在过去 10 年时间里，西安环球贸易中心一路建建停停，至今尚未建成。目前，1 号楼 299.75 米的超高层主体施工至百米左右，2 号楼 149.75 米的超高层已经基本封顶。

西安环球贸易中心的开发商为西安新宝龙实业发展有限公司，最早是重庆新宝龙实业发展有限公司控股子公司，后来经过了多轮股权转让，2018 年被西安通和实业集团有限公司接手一直保持到现在。

西安通和实业集团有限公司是集地产开发、农业产品、海外投资为一体的综合性公司，在地产开发板块除了西安环球贸易中心之外，也是长安区某项目的股东方之一。

至于西安环球贸易中心最新一次停工的原因，人民网地方领导留言板上西安经开区 2023 年 7 月 31 日回复市民留言时表示：针对西安环球贸易中心项目停工问题，经开区信访办及住建局高度重视，积极协调，多次组织项目建设单位、施工单位多次召开协调会议，推进项目问题进展。后因该项目双方在合同签订、工程建设、工程进度款支付等方面分歧过大，涉及工程款金额巨大，已经不能通过协调推进达成一致，政府行为已经不能有效解决项目存在问题，项目双方进入司法诉讼阶段。

据悉，该项目原施工单位为中国华西企业有限公司。

此次拥有央企背景的中建四局官宣 26 亿元中标西安环球贸易中心，是否意味着西安新宝龙实业已与中国华西企业此前的纠纷达成一致，目前未知。

总之，作为西安 " 城北第一高 "，拥有多栋超高层施工经验、央企背景的中建四局官宣中标西安环球贸易中心，对于这个已经开工 10 年、一路建建停停的超高层项目来说，是一个好消息，也让早些年买了该项目商铺、公寓的业主来说，也看到了一丝曙光。

城北还有哪些超高层？

提到西安城北的超高层，可能很多人首先会想到的是荣民国际金融中心、西安环球贸易中心、绿地之心等。

实际上，西安城北最早的超高层应该是未央路与凤城四路交汇处西南角的第二长途通信大楼。这栋 168 米高的超高层，1998 年 9 月底封顶，1999 年建成，成为当时的 " 西北第一高 "。

随后的 10 年时间里，城北鲜有超高层项目开建，直至 2010 年之后，西安环球贸易中心等超高层才开始建设。

而目前城北区域已建成投入使用的超高层，除了 2000 年之前的第二长途通信大楼之外，还有蓝海风中心、西北国金中心、百寰国际。

蓝海风中心的位置在凤城二路与文景路交汇处向西 200 多米，这个项目是迈科旗下的蓝海风投资开发的，规划了一栋万豪 · 万怡酒店、 一栋 162 米的超高层写字楼。

西北国金中心的位置在凤城七路与文景路交汇处十字西北角，项目总体量比较大，包含有住宅、5A 超甲级办公集群、大型购物中心、五星级国际酒店、SOHO 等。其中，205 米的超高层引入了 JW 万豪酒店，今年 4 月份已经开业。

百寰国际的位置在北二环边，在百寰建材市场原址上建设的，是 1 栋 148 米的超高层，1-6 层为购物中心，7-33 层为写字楼。

城北区域其它在建的超高层，还包括 270 米的荣民国际金融中心（已封顶）、2 栋 200 米以上超高层世茂峰界，高铁新城的经开 · 绿地之心（350+260+150）举行了开工仪式但并没有实质性开建，同处高铁新城的秦创原 · 数字经济产业研发中心（1 栋 250 米、1 栋 150 米）可能进度要更快一些。

另外，陕西升科集团要在凤城七路建 179 米的超高层，已经摘地，项目业态包括五星级酒店、写字楼等。

绕城高速旁的汇通太古城，当年也规划有超高层，但这个开发商资金链遇到了困难，一直没动；团结片区，在太华路与凤城八路交汇处，也规划有多栋 100-240 米的超高层。

北二环太华路立交西南角，去年传出消息大明宫实业集团要在此建设226 米的超高层，涵盖国际五星级酒店、全球顶尖家居研发总部，以及国际奢侈品商业中心，但最新发布的控规显示这里的建筑限高在了 160 米。

总之，超高层项目，动工建设只是一个开始，由于其耗资巨大、销售难度较大、施工时间较长，在整个施工过程中要经历经济大环境、投资商现金流等因素的影响，并且这类项目一般都包含有大量的商业、酒店等业态，对于后续的运营也是一个考验。

来源 / 地产房剑