拓展企业间不动产 " 带押过户 " 应用场景，探索建筑物跨宗地登记 ……

10 月 13 日获悉，为更好服务重大项目、促进企业发展，我市出台了 " 优化不动产登记服务便企助企十二条措施 "，进一步降低企业制度性交易成本，优化营商环境。

企业间的 " 带押过户 " 在我市已有落地案例。

今年上半年，位于惠山区的无锡华策汽车有限公司在名下厂房已经抵押给第三方企业的情况下，就顺利实现企业分立，将有 " 抵押 " 在身的厂房过户至分立后新设公司——无锡共尚机械有限公司名下，实现了在转让方、受让方、抵押权人三方均为企业的场景下的 " 带押过户 "，这也是惠山区首个企业间的不动产 " 带押过户 " 案例。

" 通过‘带押过户’，为我们节省了 1 亿多元过桥资金，彻底解决了企业筹资还款难题。" 无锡共尚机械有限公司负责人颜女士欣喜地说。

" 推广企业间‘带押过户’，能更有力帮助企业解决抵押融资等方面的难题。我们将积极推进‘带押过户’在企业不良资产处置、企业兼并重组和分设等场景中的应用。"

市自然资源和规划局相关负责人介绍，除了 " 带押过户 " 外，" 十二条 " 还提出要稳妥做好建筑物跨宗地登记，探索相邻国有和集体经营性建设用地 " 同步规划、同步交易、同步建设 " 等，为企业参与地块整体开发、片区更新等提供坚实支撑；在实现 " 交地即发证 " 常态化的基础上，探索 " 发证即抵押 "，为企业提供首次登记、抵押登记一并受理服务，助力企业尽早在银行办理好融资。

来源：无锡日报