现代快报讯（通讯员 吴振宇 古林记者 严君臣）在一起夫妻共同租赁房屋合同纠纷中，妻子张女士认为租赁合同系丈夫赵某所签，其并非租赁合同当事人，同时案涉房屋营业执照亦只登记赵某一人，其与本案无关。11 月 15 日，现代快报记者了解到，近日，海安市人民法院对此案作出一审判决，该房屋租金为赵某、张女士夫妻二人共同债务，二人应共同对房屋租金承担连带清偿义务。

2016 年 5 月，甲方赵某与乙方刘某签订了一份《租房协议》，载明：乙方刘某将其所有的江海路 30 号房屋租赁给甲方赵某使用，年租金 12000 元，租期 5 年。

协议签订后，赵某即将该房屋用于经营手机售卖与维修业务，营业执照登记的经营者为赵某一人。但日常经营过程中，赵某的妻子张女士亦参与到手机经营业务中，且在赵某外出期间，由张女士一人负责店面运转。

2021 年 5 月，案涉房屋租赁协议到期，但赵某未退房，并继续使用该房屋经营手机业务。对此，刘某亦未提出异议。

2022 年 8 月，赵某将房屋钥匙交还刘某，刘某出具收条一份，至此双方租赁合同解除。

现刘某向赵某主张 2021 年 5 月至 2022 年 8 月期间的房屋租金，但遭到赵某拒绝，故刘某将赵某与张女士夫妻二人一同诉至海安市人民法院，要求二人支付租金。

庭审中，赵某辩称，租赁协议约定租期至 2021 年 5 月，其无须负担之后的租金。张女士则辩称，其并非租赁合同当事人，案涉房屋营业执照亦登记赵某一人，其与本案无关。

海安法院经审理认为，刘某与赵某签订的《租房协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。租赁期限届满后，赵某继续使用租赁物，刘某并没有提出异议，因此 " 原租赁合同 " 继续有效，但是租赁期限转为不定期。现刘某要求解除租房协议并返还房屋，赵某亦表示同意，并于 2022 年 8 月向刘某交付了房屋钥匙，刘某也出具了收条，即双方已协商一致解除租房协议，并完成了交接。因此，赵某应当负担 2021 年 5 月至 2022 年 8 月期间的房屋租金。

赵某承租案涉房屋经营手机业务，营业执照登记的经营者仅为其一人，根据合同的相对性，刘某只能要求赵某支付租金。但该房屋日常使用过程中，张女士作为赵某妻子亦参与了实际经营，故张女士为共同经营人，该房屋租金为赵某、张女士夫妻二人共同债务，二人应共同对房屋租金承担连带清偿义务。

一审判决后，双方当事人均未提起上诉，本案裁判已经生效。

（校对 李凯波 编辑 范文静）