买房已经 12 年，大修基金、契税当时也交给了开发商，贷款去年都已经还完，但房产证还没有办下来，提起这件事杨先生很是气愤。

渭南万源房地产有限公司工作人员称，公司资金紧张，正在和相关部门对接，房产证什么时候能办下来还不清楚，希望业主耐心等待。

业主：大修基金、契税交给开发商已 12 年 房产证还没下来

12 月 6 日，杨先生向记者反映，2012 年，他花 28 万余元买了高新区北区雅园居北区的一套房子，当时首付、大修基金、契税总共交了 15 万元，其中 11858 元是大修基金、契税等费用交给了开发商，但过去 12 年了，房产证还没有拿到。

" 我去年 6 月份房贷也还完了，但房产证还没办下来。" 杨先生说，高新区北区雅园居北区的开发商为渭南万源房地产有限公司，买房时他将大修基金、契税交给了开发商，今年 6 月他提交资料给开发商，希望办理房产证时，才知道他当时交的大修基金、契税费用，开发商还未交给相关部门，导致他现在房产证办理不了。

" 我从 6 月份向他们说要办理房产证后，他们一直让我等待，还说我可以再掏一笔费用先垫付大修基金、契税费用，随后他们再给我把垫付费用退了。" 杨先生表示，12 年前，他将一万余元大修基金、契税费用交给开发商，到现在他们没有办理下来房产证，现在还希望他可以先垫付，他不能接受，希望开发商尽快拿出资金办理房产证。

开发商：公司资金紧张正在对接何时能办下来不清楚

根据杨先生的说法，记者来到渭南万源房地产有限公司。一名工作人员表示，杨先生的大修基金、契税确实在买房的时候交给了他们。

" 房产证正在办理，由于公司资金紧张，领导们也正在想办法。" 该工作人员表示，雅园居北区有 600 余住户，2020 年将小区的大证办理下来，目前小区已经有 2、5、6 三栋楼 100 余户业主拿到了房产证。

" 现在主要是资金问题，如果想要证的话，杨先生可以先将办证的费用交纳，随后公司给杨先生退这笔费用。" 该名工作人员表示，公司资金什么时候能够解决，她也不清楚，只能等资金到位，就可以给杨先生办证。

随后，记者见到了渭南万源房地产有限公司一位负责人。" 我不分管销售这边，情况不是很了解，但我知道公司也正在和政府对接，看能不能按照现在的相关政策先办证后缴费。" 该名负责人称，公司现在资金紧张，会向领导汇报，抓紧办理杨先生的房产证，但至于什么时间可以办理下来还不清楚。

同时，他表示，即使现在将杨先生的大修基金、契税上交，房产证也不会很快办理下来，而且应该不支持个人办理业务。

当日下午，记者联系到了高新区不动产登记中心。" 只要资料齐全，我们这里支持个人办理业务。" 高新区不动产登记中心一工作人员表示，渭南万源房地产有限公司所说的先办证后缴费的政策只针对一些特殊情况，雅园居北区不属于这种特殊情况。

来源 / 华商