12 月 20 日,记者从六盘水市住建局召开的新闻发布会上获悉,今年,六盘水结合当前房地产市场形势,出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》 ( 以下简称《措施》 ) ,精心打出一套惠企惠民政策组合拳,以促进全市房地产市场保持平稳健康发展。
据介绍,《措施》于今年 9 月 27 日出台,自印发之日起施行,有效期至 2024 年 12 月 31 日。《措施》从扶持企业发展、强化政务服务、支持购房需求 3 个方面,提出了 14 条具体针对性措施。其中:扶持企业发展方面共 6 条,分别为降低企业成本、支持盘活房地产用地、推行 " 拿地即开工 "、适当控制商业地产规模、优化规划指标、妥善处置 " 问题楼盘 ";强化政务服务方面共 3 条,分别为提高项目审验服务效率、优化预售资金监管、强化不动产登记服务;支持购房需求方面共 5 条,分别为推动房地产二、三级市场联动,加大住房公积金支持力度,加大商业贷款支持力度,支持避暑休闲和康养度假房地产发展,加大商品房促销力度。
此次出台的《措施》是在深入分析六盘水市当前房地产市场目前状况的基础上,促进住房消费,激发市场活力,满足群众合理购房需求,促进六盘水市房地产市场良性循环和健康发展,研究制定的针对性措施。
2023 年 1 — 10 月,全市房地产开发投资同比增长 11.8%,商品房销售面积同比增长 14.4%,全市房地产市场整体运行稳中有进。
会上,有关负责人还就市民关心的问题进行了详细解答。
相关链接——
一、" 认房不认贷 " 政策备受大家关注,六盘水市是如何执行的?
" 认房不认贷 " 主要支持改善型群体及新市民的购房需求,可显著降低改善型住房需求的首付和利率成本,并提升房地产市场的活跃度。
六盘水市已把 " 认房不认贷 " 政策纳入《措施》的第十二条中,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在各市(特区、区)和六盘水高新区名下无成套住房的,金融机构按首套住房执行住房信贷政策。举个例子,市民在钟山区贷款购买了住房,如果想在六盘水高新区新购买一套住房,只要家庭成员在六盘水高新区无成套住房,不论是否已利用贷款购买过住房,金融机构均按首套住房执行住房信贷政策;如果该市民要在钟山区内新购一套住房,则需要 " 卖一买一 ",结清贷款,才能享受首套房商业贷款政策。
家庭成员在当地名下成套住房套数,由市、县两级不动产登记部门根据居民家庭申请或授权查询,并出具查询结果。如需查询网签合同备案的成套住房套数,由市、县两级住房城乡建设部门根据居民家庭申请或授权查询,并出具查询结果。
二、购买预售商品房时应该注意哪些问题 ?
在签署《商品房买卖合同》前,我们应当认真了解拟购预售商品房项目,要在售楼部查看证件、文本公示情况,注意合同的主要条款。
1. 查看该项目公示的五证是否齐全,重点看《商品房预售许可证》,确认所购房屋是否在预售范围之内。没有取得《商品房预售许可证》对外销售的,不要购买。
2. 通过 " 黔房产 " 微信小程序查看拟购买房屋的状态,购买可售状态房源。若房屋为限售状态,购买时一定谨慎,因为该类房屋可能存在法查封、抵押、行政限制等情况,合同无法网签备案。
3. 查看该项目的《国有土地使用权证书》,注意土地性质必须为国有,看合同中土地使用起止年限是否与《国有土地使用权证书》一致。
4. 查看公示的规划总平面图,了解项目规划设计及配套设施建设情况,如幼儿园、绿化、健身设施等。
5. 要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。
6. 查看《商品房预售资金监管协议》中载明的预售资金监管账户和账号,应将定金、首付款、按揭贷款及其它自付款存入监管账户。
7. 对采取变相返本销售、变相售后包租的,由于存在较大风险,购房人应谨慎辨别,理性决策。
李梦秋
编辑 段筠 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋
登录后才可以发布评论哦
打开小程序可以发布评论哦