据国家企业信用信息公示系统显示，12 月 22 日，上海雅銮房产经纪有限公司企业状态由存续变更为注销，注销原因为宣告破产。该公司成立于 2018 年 7 月，霍如学为法定代表人、执行董事，并全资持股。

值得一提的是，2022 年 2 月，该公司的房产中介指责张杰、谢娜购买 6000 万豪宅 " 跳单 "，引发舆论关注。

▲来源：国家企业信用信息公示系统截图

中介爆料张杰、谢娜跳单买房

2022 年 2 月 7 日，一则关于明星张杰、谢娜夫妇购买上海思南公馆房子却跳单的文章在网上发酵。

一名化名 H 的经纪人表示，张杰、谢娜曾于 2019 年 6 月 21 日和 22 日两次在其带领下看房，而后以不喜欢这套房子为由不再购买，但后期 H 发现，二人其实是私下联系房东购买了该房源，以此避开大额中介费。以思南公馆东苑 7 号 101 室 5920 万元的网签价格来看，中介费用不菲，以上海市场常见的 2% 佣金比例计算，该套房源中介费超过 118 万。

文章指张杰、谢娜夫妇看中的是思南公馆东苑 7 号 101 室，面积 341.77 平方米，竣工时间 2010 年，售价 6200 万元，折合单价约 18.14 万元。

2022 年 2 月 8 日，针对此事，谢娜、张杰委托律师发布声明，否认跳单买房，称 "H 先生 " 捏造事实，侵犯了谢娜、张杰的肖像权、隐私权和名誉权。律师已提请进入司法程序，并保留法律追究的权利。

法院认定张杰、谢娜不构成跳单

今年 4 月，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审文书公开。

文书显示，原告雅銮公司诉称，思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产，思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意，同时期，思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作。

文书称，2019 年 6 月，雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房，意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格，拟考虑以公司名义购房，霍某告知其可以注册公司后购买，但之后意向客户表示不再购买。嗣后，雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以 " 重庆眉开眼笑文化传媒有限公司 " 的名义签订网签合同。

雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在 6 个月的客户信息有效保护期，思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付酬金，构成 " 跳单 "。

法院审理认为，在没有相应协议等证据证明的情况下，无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系，更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果，谢某与思和中心之间没有 " 跳单 " 共谋的行为。

最终，法院裁定驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。

此后，上海百廷房地产经纪有限公司申请对雅銮房产进行破产审查。目前，该公司以及霍如学已因多个合同纠纷案件被上海百廷房地产经纪有限公司申请限制消费，霍如学还被限制出境。

今年 4 月 10 日，上海市金山区人民法院向上海雅銮房产经纪公司、霍某某等送达诉状副本及开庭传票，原告方为谢娜、张杰，案由涉及名誉权纠纷。

来源：中新经纬

编辑：王奇

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