除了港务区、高新区之外，浐灞也是这几年的供应比较大的区域。2020年以15433套位列各大板块第一，2021年则以11144套位列西安各板块第三，2022年供货量7644套位列第三，2023年的供货量也达到了9326套，仅次于高新区、港务区。

主城区供货量比较少的区域，依然是曲江新区（不含曲江大明宫）、经开区。其中，曲江新区在整个2023年新房供应只有699套，主要包括曲江星河湾供应319套、唐顿庄园二期供应332套、千万级豪宅九曲松间供应48套。

由于西咸新区大部分楼盘是不用意向登记的，因此不在这组数据统计范围之内。根据市场实际情况，沣东新城2023年在售新盘是比较少的，沣西新城2023年万科、龙湖、华润、中交、中旅等都有项目在售，秦汉新城2023年迎来了供应攀升，泾河新城在售项目比较多，空港新城在售项目比较少。

哪些楼盘是供应大户？

具体到单盘来讲，2022年的时候西安有5个楼盘全年供应量超过2000套，2023年则只有1个楼盘供货量超2000套，那就是万科东望。

在2022年的时候，万科东望就是供货量超2000套的楼盘之一，达到了2032套，凭借庞大的供货量2022年以39.3亿元位居2022年西安商品住宅单盘销售额第6名。

2023年，万科东望新增供货量为2276套，以60.1亿元的销售额位居2023年西安商品住宅单盘销售额NO.1！

照此计算，2年时间万科东望供应了4308套房子，揽金99.4亿元，接近百亿！

2023年西安供货量在1500-2000套房源的楼盘为龙湖香醍砚熙台、陕建雁南朗境、中建悦庐，供应量分别为1736套、1669套、1619套，这几个盘都是2023年入市销售的纯新盘，其中陕建雁南朗境、中建悦庐位列2023年西安商品住宅单盘销售额TOP10。

其它楼盘中，2023年供应量超过1000套的楼盘有：绿城海棠三章、中海学仕里、天地源永安华府、保利天汇、中粮大悦未来城、御锦城、绿城全运村、保利云谷天汇。

高新区另一个热门盘龙湖青云阙，分为尚府、昱府，尚府2023年供应了最后561套房源，四季度入市的昱府则供应了534套，加在一起的话也在1000套以上。

2023年西安供应套数TOP10楼盘，合计供应量为14631套，占全市供应量的23.53%。也就是说，2023年西安每供应4套房子，就有1套来自这10个楼盘。

所以说，大家可能看起来西安市场上有上百个楼盘在售，但是当你真正要买房子的时候，会发现每个板块值得买的楼盘也就那么几个，可选的余地确实不大。剔除掉高端豪宅、明显有短板的楼盘后，可以选的项目就更少了。

支撑起一个项目供货量比较高的因素，除了项目本身的体量要比较大、有足够的货源之外，还与项目的施工进展、去化速度有关。

当然，还有一种项目，那就是高端豪宅，这类项目由于单套面积比较大、单价比较高，从套数的角度肯定是无法与普通住宅相比的，但其在全年也实现了不错的业绩。这类项目以招商西安序、龙湖的云河颂、大明宫金茂府等为代表。

另外，还有一点需要注意的是套数和面积之间的关系。例如：同样是1000万㎡，前些年以小户型刚需、刚改产品为主，套数就多了；这两年以大面积的改善产品为主，套数也就少了。

2024年已经到来，大家不妨预估一下今年西安的新房供应套数，会否超过2023年？

来源/地产房剑

除了港务区、高新区之外，浐灞也是这几年的供应比较大的区域。2020年以15433套位列各大板块第一，2021年则以11144套位列西安各板块第三，2022年供货量7644套位列第三，2023年的供货量也达到了9326套，仅次于高新区、港务区。

主城区供货量比较少的区域，依然是曲江新区（不含曲江大明宫）、经开区。其中，曲江新区在整个2023年新房供应只有699套，主要包括曲江星河湾供应319套、唐顿庄园二期供应332套、千万级豪宅九曲松间供应48套。

由于西咸新区大部分楼盘是不用意向登记的，因此不在这组数据统计范围之内。根据市场实际情况，沣东新城2023年在售新盘是比较少的，沣西新城2023年万科、龙湖、华润、中交、中旅等都有项目在售，秦汉新城2023年迎来了供应攀升，泾河新城在售项目比较多，空港新城在售项目比较少。

哪些楼盘是供应大户？

具体到单盘来讲，2022年的时候西安有5个楼盘全年供应量超过2000套，2023年则只有1个楼盘供货量超2000套，那就是万科东望。

在2022年的时候，万科东望就是供货量超2000套的楼盘之一，达到了2032套，凭借庞大的供货量2022年以39.3亿元位居2022年西安商品住宅单盘销售额第6名。

2023年，万科东望新增供货量为2276套，以60.1亿元的销售额位居2023年西安商品住宅单盘销售额NO.1！

照此计算，2年时间万科东望供应了4308套房子，揽金99.4亿元，接近百亿！

2023年西安供货量在1500-2000套房源的楼盘为龙湖香醍砚熙台、陕建雁南朗境、中建悦庐，供应量分别为1736套、1669套、1619套，这几个盘都是2023年入市销售的纯新盘，其中陕建雁南朗境、中建悦庐位列2023年西安商品住宅单盘销售额TOP10。

其它楼盘中，2023年供应量超过1000套的楼盘有：绿城海棠三章、中海学仕里、天地源永安华府、保利天汇、中粮大悦未来城、御锦城、绿城全运村、保利云谷天汇。

高新区另一个热门盘龙湖青云阙，分为尚府、昱府，尚府2023年供应了最后561套房源，四季度入市的昱府则供应了534套，加在一起的话也在1000套以上。

2023年西安供应套数TOP10楼盘，合计供应量为14631套，占全市供应量的23.53%。也就是说，2023年西安每供应4套房子，就有1套来自这10个楼盘。

所以说，大家可能看起来西安市场上有上百个楼盘在售，但是当你真正要买房子的时候，会发现每个板块值得买的楼盘也就那么几个，可选的余地确实不大。剔除掉高端豪宅、明显有短板的楼盘后，可以选的项目就更少了。

支撑起一个项目供货量比较高的因素，除了项目本身的体量要比较大、有足够的货源之外，还与项目的施工进展、去化速度有关。

当然，还有一种项目，那就是高端豪宅，这类项目由于单套面积比较大、单价比较高，从套数的角度肯定是无法与普通住宅相比的，但其在全年也实现了不错的业绩。这类项目以招商西安序、龙湖的云河颂、大明宫金茂府等为代表。

另外，还有一点需要注意的是套数和面积之间的关系。例如：同样是1000万㎡，前些年以小户型刚需、刚改产品为主，套数就多了；这两年以大面积的改善产品为主，套数也就少了。

2024年已经到来，大家不妨预估一下今年西安的新房供应套数，会否超过2023年？