2024 刚开年，泰州楼市就迎来利好。1 月 23 日下午，泰州 " 安得广厦 " 房产超市—— " 泰 20 条 " 房地产政策宣传解读会举行，明确就支持刚性和改善性住房需求、激发市场主体活力、提升服务监管能力三大方面，出台 20 项举措。现代快报记者了解到，新政明确将继续发放购房补贴，并以 " 换新购 "" 组团购 "" 孝心购 "" 优化多孩、拥军补贴 " 等形式升级，并延续政策利好。

支持住房 " 换新购 "

新政明确，对 2021 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日期间出售泰州市范围内自有住房，并在 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日期间购买市区范围内新建商品住房的（含直系亲属），给予 8 万元（购房总价 400 万元及以上）、6 万元（购房总价 300 万元及以上）、3 万元（购房总价 120 万元及以上）购房补贴。

举个例子，阿福 2022 年 12 月出售了其兴化的一套自有住房，并于 2024 年 1 月在海陵区重新购买了一套新建商品住房花了约 320 万，由于阿福出售和新购住房符合政策规定的区域范围及时间条件，且购房总价 300 万元以上，那他可以得到 6 万元的购房补贴。因为阿福名下没有房产，他可以做到首付最低 2 成，首付为 320*20%=64（单位：万元），由于本次新政购房补贴的钱可以直接用来抵扣首付，所以阿福实际最终只需拿出 64-6=58（单位：万元）的首付款。

鼓励住房 " 组团购 "

自 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日，企业、事业、机关单位（系统）等组织单位职工一次性团购 3 套以上（含）新建商品住房的，按照购房款总额 2% 给予购房补贴；企业一次性团购 3 套以上（含）新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业购房款总额 2% 的购房补贴。

开展住房 " 孝心购 "

对 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日期间购买同一小区内新建商品住房总面积超过 200 平方米（一套或多套）用于爱老护老的购房人，给予 8 万元 " 孝心购 " 补贴。

举个例子，为更好地照顾家里老人，阙阙于 2024 年 1 月 9 日在城南某在建在售项目买了一套 225㎡的大平层产品用于和父母同住。 符合 " 孝心购 " 补贴条件，其最终可以得到 8 万元购房补贴，补贴款同样可以用来抵扣首付。

优化多孩、拥军补贴

对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时已生育且至少一名子女未满 18 周岁）购买市区新建商品住房给予补贴，补贴标准分别为购房款总额的 1.5%、2%。对退役、现役军人购买市区新建商品住房给予补贴，补贴标准分别为购房款总额的 1.5%、2%。鼓励房地产企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。

据悉，多孩、拥军补贴主要针对人群为生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭及退役、现役军人。

购房补贴标准：二孩家庭、退役军人——补贴标准为购房款总额的 1.5%；三孩家庭、现役军人——补贴标准为购房款总额的 2%。

举个例子，以上符合补贴条件的人群按购房款总额 200 万来算，如果是补贴 1.5% 可以得到 3 万元的购房补贴，补贴 2% 可以得到 4 万元的购房补贴，购房补贴可用于抵扣首付。

优化住房公积金政策

双职工住房公积金贷款最高贷款额度为 100 万元，单职工住房公积金贷款最高贷款额度为 50 万元，首次申请住房公积金贷款首付比例为 20%，第二次申请住房公积金贷款首付比例为 30%。

除此之外，取得硕士研究生或高级职称及以上在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为单职工 75 万元、双职工 150 万元；购买二星级、三星级或超低能耗居住类绿色建筑（新建商品住房）的，住房公积金贷款最高额度可分别上浮 10%、20%。购买泰州市区内新建商品住房的，可在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。加大二孩、三孩家庭住房公积金提取和贷款支持力度。支持银行金融机构积极开展 " 公积金 + 商业银行 " 组合贷款业务，更好满足购房者合理住房需求。

注：以上第一条至第四条购房补贴互不叠加，可与泰州市委人才办出台的人才补助叠加享受。

现代快报 / 现代 + 记者 毛晓华