2023 年，城市系 1.0 双子——仁恒城市星光、城市星徽圆满交付，以高品质住区兑现软件谷、麒麟科创园人居理想；2023 年 12 月，研创园仁恒城市星皓以区域内首个分户三恒，首开热销 85 成，逆市引领市场热潮；2024 年 3 月，仁恒城市星瀚首映，再呈一座献给城市向上力量的全维社区。

双区叠加，整个江北的宜居示范

城南中心，江北新区各大板块的中心交点，作为集浦口之力全力打造的封面区域，链接居住、商业、交通、公共配套等城市多元要素。同时，在江北新区一体化的进程中，与核心区快速融合成长。可谓当下享有浦口老城便利的生活配套，未来共享新区的高能级配套落地。

5 大资源串联 江北发展主轴

浦滨路，江北发展的脉络之轴。作为城南中心与研创园一期、青奥板块以及南工大板块、中央商务区承接过渡的重要纽带，浦滨路相当于城市骨架，让各板块之间的空间功能过渡与衔接，串联城市各大价值资源的高度聚合。

►两横三纵 与河西、鼓楼高效连通

地铁 11 号线（在建）直线距离约 500 米，可换乘 10 号线、4 号线（在建），快速通达河西、鼓楼

浦滨路、横江大道、江北快速路高效串联浦口大道和江新大道，连通五桥、长江隧道

►3 公里 5 大繁华商业

江北砂之船奥莱、大悦城（在建）、江北虹悦城、龙湖雨山天街、江北山姆会员店（在建）

►一站式 全龄优教领航

百年名校中华中学一街之隔，片区城南中心九年一贯制学校已开工建设

江浦实验小学、苏杰学校、汉开书院等院校集聚

周边多块教育用地筹备建设中、教育资源快速成长

►3 大公园 春光打卡点

双河景观轴，叠加芝麻河公园、青奥体育公园、绿水湾湿地公园

►全周期 完善医疗

江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院、河西儿童医院

约 22 万方轻奢大城，30 岁的第一个家！

仁恒的国际化社区，是包容的、多元的、可交流的。仁恒城市星瀚，汲取更多元化的生活视角、更丰富的社区底盘，为江北带来了一座充满想象力的社区。约 22 万方璀璨大城，基于 " 全时 - 全龄 - 全维 " 场景架构打造，让想象映照现实场景，满足各个龄层、各个时段的生活需求。建面约 89-128㎡轻奢人居，致献 1400 户城市家庭的生活理想。

△效果图

八重轻奢体系 看见仁恒的想象力

场景感，并非一时的营造，而是对于理想生活的一次还原。仁恒城市星瀚，在设计之初便充分考虑到每个龄层的场景需求，将人的行为与环境的布置达成互动，也正是因此，带来了高浓度的社区场景感。

△实景图

►3 位大师联手 超规格产品设计

设计一座社区，其实是设计它的生活方式。仁恒城市星瀚携手国际大师班底，联袂天华（代表作品：上海仁恒 静安世纪、上海徐汇滨江壹号院、上海瑞安新天地）、诗加达（代表作：南京仁恒江湾城、新加坡圣淘沙 W 酒店）、梁志天 SLD（代表作：南京仁恒江湾城），从建筑的排布、材质观感，到景观的布局、互动场景，再到室内的家庭生活体验，基于全面纯粹的生活视角，建构国际风范的美学逻辑。

►超高含铝率 区域颜值天花板

立面主体选取大面铝板一体板、银灰色穿孔铝板，以轻盈质感的材质，现代简约的视觉风格，呈现区域封面级立面基调。

△效果图

►3 重大堂 来自优等生的仪式感

社区大堂以多层次艺术处理，打造酒店式视觉观感，设置社区 / 会所双重路径，归家休憩与运动休闲随心切换；地上分离式入户大堂，打造透明玻璃盒子式梯厅单元，设置对景式玻璃屏风及金属格栅，定制各单元优雅归家动线；近双层挑高地下大堂，客制化延伸式泛大堂区，星空顶集合落客区，以高规格的酒店式空间，为业主提供仪式归家模式。

△实景图

►近 6 万方景观 花园即是生活

以 " 家的延伸 " 为理念打造，植物、水景、步道等布局，与建筑形成 6:1 的占地面积比例关系，打造奢感度假体验。围合式布局，将建筑围绕中心环境设计，营造共享式花园景观。双十字景观轴线，以超大观赏视距，交错中央景观游赏与人文互动体验。三大核心花园，通过科学分区扩充内部景观，营造移步异景的全龄共享式景观体验。

△实景图

►6 重场景 把运动场搬进社区

在仁恒城市星瀚，社区不仅有作为游赏、休闲的花园场景，也包含丰富的动态体验。打造下沉式标准网球场、半场篮球场，带来国际化运动场景，可随时组队家人、友邻进行一场热烈切磋，为生活带来源源活力。

设置宠物友好乐园，可与爱宠一同奔跑撒欢，迸发无限生趣；社区里的四季果园，将生长与采摘作主题，定制亲子领域，带来成长陪伴记忆；结合地形高差打造儿童空间，将活动场景融于场地，让每一天成长都无比新鲜；社区清风茶庭，专为老人定制的休闲空间，品茗对弈，乐享自在；森林欢乐现场，以高差地形打造多层次立体景观空间，带来趣味游憩体验。

△效果图

►奢感地库空间 回家就像住酒店

地下会所入口及车库，极具仪式感。轻奢度假酒店风格入口，落客区地面 PC 砖拼花，石材搭配古铜拉丝装饰通包立柱，顶部为与地库一体的棕色铝板吊顶，两侧拼贴景墙和云母石灯片景墙，赋予业主归家尊崇感受。同时，会所地库与住宅地库整体相通，有独立的出入口通道，未来管理中可通过管理手段分割，保持互不干扰。

△实景图

►约 1700㎡会所 200w 总价段齐平河西豪宅的体验

会所，一直是仁恒式生活的标签。作为拥有多年会所运营经验的仁恒，在南京已有 8 家会所在运营，超 2.25 万方运营面积，以专业实力兑现未来的使用体验。

仁恒城市星瀚，将会所体验感再次升维，在下沉式景观庭院为中心，布局瑜伽、健身、书吧、泳池、体感互动五大功能空间。首创体感互动室，以更新潮的体验，装进更多人群的爱好，以此更加丰盈的呈现生活的理想。

△实景图

建面约89-128㎡轻奢成品 360° 关照生活

在室内空间设计上，仁恒城市星瀚带着对自我的温度与质感，带着对生活的热爱与想象，精筑建筑面积约 89㎡三房两厅一卫、建筑面积约 105㎡三房两厅两卫、建筑面积约 128㎡四房两厅两卫，在满足家庭生活所需上，更设立多元想象空间。

△89㎡样板间实景图

△105㎡样板间实景图

△128㎡样板间实景图

社区共同体 仁恒活力社群

仁恒之所以有着如此高的口碑，离不开对于生活方式的用心运营。在仁恒的生活观里，" 人 " 才是社区场景里的主角。因此，仁恒以自身为平台，让有着同样追求、爱好的人聚集在一起，激发仁恒社群文化之间的 " 化学反应 "，多元化的社群也由此而生，为不同的业主人群搭建起舒适的生活圈子。

仁恒物业团队 贴心护航

仁恒物业，作为国家一级资质物业，是国际化社区生活的保障者。走过 17 座城市，为仁恒 70 多个口碑作品提供高端品质服务，深耕精细化服务，不断爬升拉高产品价值，提供满意 + 惊喜的服务体验。仁恒城市星瀚，配备全系专业服务团队，带来更加主动、贴心、细致的服务，构建更为温暖、融洽的社区环境。

结尾：

一座社区的启幕，一种生活方式的预演。仁恒城市星瀚，以轻奢笔触，让社区遵循理想而生长，让生活体验走出想象，走近场景，为浩瀚理想而来。