小区消防通道大门咋就被焊死了？

业委会：是前物业公司所为

住户：担心安全有隐患

市民反映：

消防通道是否畅通，关系到小区住户的生命财产安全。最近，西安鹏豪苑小区住户反映，今年 2 月，小区消防通道大门不但被上锁还被焊死，给小区的消防安全带来很大隐患，引起住户极大不满和担忧。

▲鹏豪苑小区被焊住的消防通道大门

5 月 21 日，记者来到位于含光南路的鹏豪苑小区。该小区有两栋高层住宅楼，共 144 户，除了住户，大部分是公司办公租用。小区共有西门、东门两个门。西门是小区正门位于含光南路，东门是消防通道，通过外面一条南北小道与南二环相连。记者看到，消防通道大门中间还嵌着一个供人出入的小门，连同小门一起，两扇铁门被几根钢筋焊死固定在了一起，上面还缠绕着铁链锁，变成人车无法出入的 " 铁将军 "。

" 以前这个门是开的，人车都能通行。今年过完年消防通道被焊死了，进出小区不方便不说，如果有火灾了，消防车也没法及时进来啊 !" 小区业主孙先生对此表示担忧。他说，虽然小区西门也能进车，但小区内路很窄，路面又设置了停车位，消防车不容易从西门进来。现在消防大门上了锁并焊住，这不是将 " 生命通道 " 堵住了吗？采访中，不少住户表示，现在小区安全存在极大的隐患，大家都没有安全感。

记者查询我国《消防法》，其中明确规定：消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，也是一条生命通道，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭。任何小区都应保持消防通道 24 小时的畅通。若将通道大门上锁需要设置专门人员进行看护，遇紧急情况时要及时打开。

那么，该小区消防通道大门为何要焊死？又是谁这么做的？记者询问不少住户和小区保安，都表示 " 不清楚 "。

随后，记者来到小区物业办公处，发现这里已变成小区业委会的办公场所。小区业委会负责人王女士告诉记者：" 鹏豪苑小区的开发商和前期物业是同一个法定代表人，由于前些年小区里有很多事让大家不满意，2021 年业主们选举产生了业委会，决议不再续聘前期物业，实行自管。可是前物业公司不愿撤场，业委会和前物业公司还进行了诉讼，业委会胜诉，但时至今日，前物业公司也不肯移交工作，还在今年 2 月焊死了消防通道大门。"

记者在小区业委会提供的法院判决书上看到，就鹏豪苑小区业委会与陕西鹏豪物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，雁塔区人民法院判决该物业公司与小区业主的物业服务关系已于 2021 年 11 月 8 日解除，该物业公司应于判决生效之日起十日内退出物业服务区域，并向业委会移交相关设施、相关资料等。同时清退预收、代收的有关费用及公共设施营收。

" 现在前物业不和业委会交接，小区公共设施的营收也不给业委会，反而要把物业用房、车棚等公共设施卖给全体业主，可这些本来就是全体业主所有的啊。因为小区的管理问题，业委会与前物业公司多次起争执，被他们焊死的消防通道大门我们也不敢拆，否则又会起冲突。" 王女士说，小区业委会正在申请法院强制执行，但业委会只拿回了售水电和一部分停车场的管理权，其余的只能继续申请。

5 月 22 日，记者先后联系雁塔区小寨路街道办事处和鹏豪苑小区所在的含光南路社区，工作人员均表示，鹏豪苑小区情况比较复杂，有不少历史遗留问题，前物业与小区业委会之间存在纠纷。就消防通道大门问题，街道和社区工作人员已经协调过多次，但一直未果，目前仍会继续协调。

22 日晚，记者辗转联系到小区前物业公司经理。他表示前物业公司已经解散，目前和业委会存在一些工作没有交接。" 物业撤离需要一个过程，业委会接管小区后，前物业也还是一直在服务的，业委会却通知让住户不交物业费，住户一共欠了前物业 200 多万元要不回来，我们也很无奈。" 这名前物业公司经理表示。至于为何焊住消防通道大门，他说，消防通道大门上有一个小门，无人值守，夜间人可以自由出入，" 为了安全起见，才和大门一起焊住 "。

来源 / 西安晚报