城市更新之下，对于有着丰富工业遗迹的西安而言，如何将这些工业遗产与现代城市相结合，这是一直在探索的一件事情。

关于西安城北的红旗铁路线改造为红旗铁路公园，在多年前就已经传出，但一直进展缓慢。

如今，随着红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）招标计划的发布，这意味着酝酿多年的红旗铁路公园，这一次真的要来了！

停运 6 年，酝酿改造

关于红旗铁路线的诞生，要追溯到 60 多年前。

1958 年，位于西安城北的红旗机械厂（现名为中航工业西航公司）建成，配建的一条起于原陇海线西安东站（现浐灞站），止于红旗厂的货运铁路专用线也随之启用，即为红旗铁路专用线。

这条货运专线全长约 13 公里，贯穿新城区、未央区和曲江大明宫遗址区，是西安主城区跨度最长的一条专用线，顶峰时的红旗铁路曾被 18 家单位共同使用，不仅服务企业，也担负着西安钢材、粮食、油料等资源的部分运输任务。

时代在前进、城市在发展、企业在外迁和转型、交通运输方式在变革，2018 年 6 月底，红旗铁路专用线停止运营，结束了半个多世纪的使命。

而此时，红旗铁路专用线两侧已经成为城市核心区，高楼林立、居住区增加、大型商业布局，废弃的铁路线对于城市形象、交通和环境的影响日益凸显，关于红旗铁路专用线的改造也就提上日程。

关于这条废弃的铁路到底是完全拆除，还是在原址上改造，一直是在探讨的问题。

可以确认的是，早在 2020 年的时候，曲江大明宫遗址保护改造办公室曾发布有关红旗线（铁路）文旅休闲生态廊道 ( 红旗专用线开发项目）的相关内容。

该项目起于含元路，止于凤城五路，全长约 5.5 公里，建设内容包括利用现有铁轨、周边地块和地下空间，打造集工业遗产保护、生态环境修复、道路交通疏通、人居环境改善、综合配套提升等多元价值为一体的全新城市公共文化空间。

2020 年下半年公示的《西安市未央团结村片区控制性详细规划》提到，将借鉴国际工业遗存改造案，打造红旗线铁路生态文化公园。

在《未央区国土空间总体规划（2021-2035 年）》中，红旗铁路公园作为瞄准 " 战略性新兴产业集聚地 " 定位打造的徐家湾片区的板块之一被提出。

不过，这一切更多的是处于规划、探讨阶段。

直至今年 5 月份，一则红旗铁路沿线土地征收公告的发出，才标志着这座酝酿多年的城市更新项目，迎来了实质性的进展。

约 900 亩，投资 9.01 亿元

在距离红旗铁路沿线土地征收公告发布 1 个多月后，陕西公共资源交易中心网站上 2024 年 7 月 5 日发布了【西安市】红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）招标计划。

招标计划显示，该项目招标人为西安城投城市运营管理有限公司，本项目总用地面积约 598000㎡ ( 最终以资源规划部门实际测量数据为准 ) 。

其中包括建设公共设施及配套用房，主要建设内容包括室外配套工程、人行跨街天桥、漫步跑道、道路、便民社区、绿化、景观、活动场地及市政综合管网等。总投资约 9.01 亿元，计划招标时间为 2024 年 8 月 5 日。

招标计划的发布，意味着备受关注的红旗铁路公园项目落地推进加速。

从招标计划内容来看，并未涉及到现有铁路的拆除，由此基本可以推测红旗铁路公园将会在原址上改造。

实际上，依托于废弃的铁路货运线进行改造，打造成主题文化公园，在全国、在西安此前已经有案例。

上海百禧公园所在地最初是一条货运铁路支线（真如线），1998 年底这条货运线停运，后来作为铁路农贸市场长达 20 多年，直至 2019 年 6 月关停。

2021 年，百禧公园经过城市更新以新的姿态重现，与市民见面。该公园空间上分为半地下 1 层、地面 1 层和空中楼层等 3 层结构，囊括运动、休闲、艺术展览等多重功能，并且布置了大量绿化和公共艺术装置。

在西安，位于纺织城的铁路主题公园，就是通过对上世纪 50 年代纺织企业货物运输铁路专线进行活化利用，对铁路两侧 6 栋原纺织企业库房建筑物进行加固维修、管网改造，增添景观绿化等，并导入多种业态经济，打造集历史人文和休闲娱乐消费为一体的街区公园。

而西户铁路升级改造项目，则选择的是另一种方式。这条北起枣园路站，止于鄠邑区汽车南站，串联起了高新区、沣东新城、沣西新城及鄠邑区，全长约 33 公里。

通过升级改造，充分利用沿线旅游资源，打造一条休闲旅游景观廊道，形成 " 一站一景 " 的特色有轨电车。原有的Ⅲ级单线货运线路升级改造成以通勤客流为主、兼顾旅游线及货运功能的市郊线，首创既有铁路改造新模式，西户线目前日客流量在 5000-7000 人。

当我们把目光再聚焦到红旗铁路公园沿线，分布着大明宫国家遗址公园、大华 1935、大明宫万达广场等重要的文化、商业、工业遗迹，并且沿线的地铁 8 号线、10 号线今年也会通车。

沿着红旗铁路公园两侧，中国铁建、中国金茂、世纪金源、陕建地产、华润置地、中海地产等知名房企正在参与到城市更新之中，随着红旗铁路专用线片区更新的推进，以及这些项目的建设，将共同焕新西安城北的发展！

来源 /地产房剑