本周 ( 7 月 12 日— 7 月 18 日 ) ，西安市场住宅房源供应暴涨，多个新项目面市。

记者从西安住建城六区商品住房销售公示平台了解到，本周共有 11 个楼盘进行意向登记，分别是德通映南山、中国铁建 · 西派逸园、招商 · 云山间、招商揽阅天成、陕建 · 锦泓府、金茂 · 璞逸曲江、信达 · 雁熙云著、华润 · 明德润府、天地源 · 棠颂坊、中粮 · 悦著云廷和颐合府。

从意向登记结果来看，两极分化严重，其中仅有 2 盘登记情况理想。7 月 15 日上线登记的金茂 · 璞逸曲江该批次供应 100 套房源，意向登记人数 295 组家庭，核验通过人数理想的话，有可能摇号开盘。该批次房源户型 149 平方米起，最大 227 平方米，毛坯均价约 28893 元 / 平方米，加上精装价格售价约 3.5 万元 / 平方米。中粮 · 悦著云廷以意向登记人数是房源数 3 倍的成绩引发关注，项目首次入市 104 套房源，最终登记人数 300 余人。该项目户型均为 143 平方米的第四代住宅，均价约 2 万元 / 平方米，受核心位置和优质配套的加持，赢得购房者青睐。

除此 2 盘登记喜人之外，其余 9 盘的意向登记都不理想，更有楼盘核验通过为 0。摇号和 0 核验的市场情况，反映出购房者选择的谨慎性，要么是豪宅产品，要么是区域、配套、产品等综合素质较高的楼盘。

在意向登记平台上，还有保利天瓒和华润世园润府两个项目即将进行登记，保利天瓒位于高新三期软件新城，上周售楼中心刚开放。该项目是保利在该区域打造的高端产品，180 — 268 平方米的第四代住宅，所有户型均有南北双露台赠送，本周刚刚价格公示，均价约 2.8 万元 / 平方米。

7 月 15 日，国家统计发布了今年 6 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6 月，西安新房价格环比上涨 0.2%，同比涨幅 3.7%，涨幅位居全国第二位。不同户型产品段表现不一，144 平方米以上的大户型上涨最高。90 平方米以下新房价格环比上涨 0.1%，同比上涨 3.4%;90-144 平方米的新房价格与上月持平，同比上涨 3.1%;144 平方米以上的新房价格环比上涨 0.8%，同比上涨 5.6%。

二手住宅方面，6 月，西安二手房销售价格环比下跌 0.8%。具体来看，90 平方米以下二手房价格环比下跌 0.4%，同比下跌 5.5%;90-144 平方米的二手房价格环比下跌 0.9%，同比下跌 6.8%;144 平方米以上的二手房价格环比下跌 1%，同比下跌 4%。整体来看，西安楼市依然在 " 以价换量 "。

着眼全国重点城市，新房方面，一线城市销售价格环比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 0.6%、1.2% 和 0.7%，上海上涨 0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。

二手住宅销售价格，一线城市环比下降 0.4%，降幅比上月收窄 0.8 个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨 0.2% 和 0.5%; 不过，广州、深圳分别下降 1.5% 和 1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅与上月相同。

来源 / 华商