楼市新政后武汉首现 " 夜光盘 "！

10 月 30 日晚

武昌区一新楼盘首次开盘

2 小时内

首开的 212 套新房全部售罄

10 月 30 日晚，" 沙湖天境 " 首次开盘现场。

2 小时销售额破 10 亿元

这个新楼盘是位于武昌区沙湖大道的 " 沙湖天境 "，10 月 30 日首次开盘，在当晚 8 时到 10 时的两个小时里，该楼盘首开的 212 套新房售罄，销售额突破 10 亿元。

" 我们今天是来交首付款的。" 前一天晚上选到心仪房子的徐女士，10 月 31 日一大早，便和丈夫、儿子一行 3 人来到 " 沙湖天境 " 营销中心。" 昨天晚上共有 700 多个人参加摇号，我生怕抢不到。" 徐女士说。

" 沙湖天境 " 营销中心

在营销中心，沙盘、样板间、签约中心都挤满了人，大多是和徐女士一样来交首付款的客户。

" 沙湖天境 " 样板间

10 月 31 日，该项目工地上穿着银黄色马甲、戴着头盔的工人们正忙碌作业，进度最快的 1 号楼已经建到 5 层。

从拿地到开盘不到 3 个月

据了解，此楼盘开发商从拿地到开盘不到 3 个月。

" 这个速度在全国都是领先的，一般需要大半年。这离不开政府的大力支持和帮助。" 该楼盘营销负责人陈经天介绍，武昌区政务服务中心在该项目办理施工许可阶段，主动提前进行了申报资料预审，为企业争取了审批时间，将现场踏勘和系统申报预审同时进行，促进施工许可流程在进件当天就办理完结。

武汉楼市成交回暖！

10 月 24 日，长江云新闻记者探访武汉多个楼盘发现，虽然是工作日，但看房的人一波接一波。

在东湖高新区的长江广电 · 光谷家售楼部连休息区都坐满了人。

房贷降息的利好政策叠加楼盘优质的地段与教育资源，吸引了不少购房者。" 长江广电 · 光谷家附近是华师的新城实验小学，将来有小孩的话上学还是挺方便，有 3 家三甲医院，就医很有保障，生态环境也挺不错，现在国家的政策也非常好。" 武汉市民吴先生告诉记者。

" 东湖高新区也出了一些补贴的政策，像我们家就是有医护工作人员，可以补贴 5 万块钱，长江广电 · 光谷家的地段，各方面都还蛮优越，所以我觉得现在入手很划算。" 武汉市民徐女士说。

长江广电 · 光谷家销售经理张兴洲介绍，" 像我们 10 月份的星期六、星期天，基本上每天的来访量，大概在 50 组到 60 组左右，到月底大概可以成交 40 到 50 套左右。"

中建壹品汉芯公馆销售经理吴雅清告介绍，" 整个 10 月份以来，我们每个周末接访的客户量的人数，达到了七、八十组以上。"

武汉德佑亿诚世家都市桃源店负责人周松介绍，" 二手房成交周期明显比之前要快很多，现在看房到成交基本上都一周左右，当天看房当天成交也比较多。"

今年以来，房地产市场政策组合拳不断。今年 5 月，湖北省住建厅联合湖北省财政厅等部门出台房地产 " 新十条 "，包括取消限购、推进以旧换新、加大金融及财税支持等十个方面。

10 月 1 日至 7 日，全省新建商品房销售面积 67.6 万平方米，同比增长 43.1%，环比增长 150.1%。专家预计，近期落地的降息政策有望形成更大合力，助力房地产市场 " 止跌回稳 "。

罕见！楼市 " 银十 " 超 " 金九 "

记者 11 月 1 日从住房和城乡建设部获悉，10 月份商品房成交同比、环比实现 " 双增长 "。据住房城乡建设部 " 全国房地产市场监测系统 " 网签数据显示：

一是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析市场趋势。10 月份全国新建商品房网签成交量同比增长 0.9%，比 9 月份同比扩大 12.5 个百分点，自去年 6 月份连续 15 个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长 8.9%，连续 7 个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长 3.9%，自今年 2 月份连续 8 个月下降后首次实现增长。

二是商品房销售面积环比 " 银十 " 超 " 金九 "。房地产市场历来有 " 金九银十 " 的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10 月份全国新建商品房网签成交量环比增长 6.7%；二手房网签成交量环比增长 4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长 5.8%。9 月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10 月份是四季度首月，一般会受 9 月份冲量的透支影响，今年 " 银十 " 超过 " 金九 " 十分罕见，是 2007 年起首次 " 银十 " 超过 " 金九 "。

三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长 14.1%，二手房网签成交量同比增长 47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过 30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过 50%。分地区看，11 个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加 6 个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过 10%；20 个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加 2 个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过 10%。

住房城乡建设部相关司局负责人介绍，从 10 月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的 " 组合拳 " 作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。

来源：长江云