2024 年，招商蛇口先后交付江心洲江心印园以及招商局中心 · 臻境两大 " 臻 " 系爆款，凭借优越的区位优势以及超高的产品兑现力，交付后得到市场和业主的广泛好评。

2024 年 12 月 27 日— 30 日，作为招商蛇口在百家湖打造的首款 " 臻 " 系改善型住宅——百家臻园也提前 3 个月圆满交付。

交付当天，很多业主早早到场，交付手续完成后，还一同参观了未来新家。业主刘女士表示：" 以前看房时，从走入小区大门开始就发现，小区内的景观绿化、生活配套、室内装饰都很不错，当时就告诉自己，是时候换房了。"

项目负责人介绍，自 2022 年 7 月拿地开始，百家臻园不断结合业主需求反馈，对景观、场景等方面进行升级。" 今天也有业主反馈，小区现在比之前来看时漂亮不少，因为内景的花草树木和水景布置，在交付前都在不断完善，观感肯定更好。"

园林布局 " 至臻 " 景观

百家湖是江宁起步较早的区域，同时也是江宁集商业、交通、行政、教育、医疗五大中心于一体的核心区域。由百家湖、秦淮河等自然景观组成的 " 一湖两河三山 "，以及江宁会展中心、江宁美术馆等艺术地标，更是升华了该地的人文与自然属性。

该如何利用好自身区位优势及自然景观资源，满足品牌精致高端的人居诉求？百家臻园给出的答案是 " 五分之一的建筑，五分之四的生态 "，即 1/5 的土地造房子，4/5 的土地造景观造生活。这项 " 臻 " 系产品必备的总图控制造园计划，在百家臻园得以体现。

项目内景为 7000 平方米的巨型中央庭院，设计灵感源自 " 逸园先生 " 陈作仪的《金陵四十八景》，采用富有舒适度的东方园林造园手法打造。

庭院中每棵树木的高度、树形、胸径均经过专业筛选和把控，树种选品也有考究。以丛生河桦林来为例，百家臻园选择的都是枝条在 4 株以上的佳品，偏红褐色剥落状树干，加上种类形态各异的花境，以突出中式园林的意境和氛围感。

约 700㎡的中心水景穿插于乌桕之间，状若百家湖般蜿蜒灵动，加上架于水上的隐桥，让业主寻得一份寄情山水的闲情雅致。

约 1400㎡的儿童主题 IP 乐园，包含了萌虎主题乐园、儿童戏水科普区、探索木屋、种子工坊等多个项目，其中的游乐设施均采用更安全的圆形设计。

戏水科普区专门增加了休憩看护平台，让家长能够放心地陪伴孩子。戏水池的涌泉、跌水跳泉在晚上还能上演 " 萤火虫 " 灯光秀。无论何时，无论男女老少，在此都能自得其乐。

精致生活 " 至臻 " 体验

作为招商蛇口旗下高品质住宅的代表，百家臻园在居住和归家体验上也充分体现了招商蛇口对于品质的 " 至臻 " 追求。

至臻礼序，酒店式入户大门，气场尽显；人车分流的贴心设计，梳理行人、机动车、非机动车流线，带来满满的仪式感和尊崇感。配合优越的生态环境设计，百家臻园让业主从进入大门开始，便走入一段精致、脱离尘嚣的度假之旅。

百家臻园 2023 年西大门实景

行至单元门外，对称式景墙、水景、多重花境组合；半室外，香槟金铝板门头在石材掩映下气质突出；步入室内，一层入户大堂挑高设计，木饰面 + 岩板背景墙，仪式感层层递进。

从入口坡道的苍穹星空顶，到转场空间的地库玄关，在奢华的星空穹顶和柔和的灯光中，百家臻园精心打造的地下车库也已做好准备，迎接业主归来。

地库玄关实景

值得一提的是，地库还专门开辟了自助洗车房，浮光吊顶尽显奢雅，洗车配置完备，将礼序融入每个环节。

至臻立面，建材上，同样以 " 臻 " 为准，大面积使用高质量板材一体板，局部铝板线条，并在近人尺度使用高档石材提升观感，其次提高窗墙比，最后通过控制不同的配色、调整线脚和体量的关系来提高建筑的质感。

户内实景

作为招商局集团旗下地产品牌，招商蛇口于 1994 年入驻南京，从新街口的城市地标国际金融中心，再到落子朝气蓬勃的新玄武，30 年来，始终践行 " 美好生活承载者 " 的担当与使命，坚持与城市共生共荣，推动社会可持续发展。

作为这份坚持的证明，江心印园、招商局中心 · 臻境以及百家臻园都给出了一份至臻至诚的答卷。

接下来，招商蛇口在江宁百家湖打造的另一明星产品——璀璨璟园也将接棒百家臻园，于 2025 年正式交付，或将成为江宁乃至南京的下一个标杆之作，未来可期。

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