现代快报讯（实习生 周海洋 记者 赵丹丹）为加快推进南京鼓楼中央门片区城市建设，改善片区城市环境和居住质量，近日，《鼓楼铁北中央门片区控制性详细规划》NJZCb031 — 24、25 规划管理单元图则修改公示，征询公众意见。铁路西站货场地块拟更新，新增宅地、小学、幼儿园用地。

△规划单元

NJZCb031 — 24 规划管理单元范围东至规划道路、南至建宁路、西至民生街、北至铁路，总用地面积约 27.32 公顷。NJZCb031-25 规划管理单元范围东至中央北路、南至建宁路、西至规划道路、北至铁路，总用地面积约 31.97 公顷。

拟修改地块东至中央北路、南至建宁路、西至民生街、北至铁路，用地面积总计约 38.35 公顷。现状以铁路西站货场、金桥装饰城、工农新村、亚都锦园、河图文化广场、玉桥商业广场等为主，其中铁路西站货场区域为重点待更新区域。

北祥路南延由接南瑞路调整为接钟阜路，红线宽度由 24 — 34 米调整为 49.6 米； 东西向道路中调整规划道路 5 位置及线形，青石路以西路段红线宽度由 16 米调整为 24 米；取消建宁北路青石路以西民生街以东路段；钟阜路以西南北向道路 ( 规划道路 1、规划道路 2 ) 位置东移，红线宽度统一为 16 米；规划道路 3 红线宽度由 49 米调整为 16 米；青石路红线宽度统一为 24 米。结合道路系统调整局部优化河道上口线，依据《南京市主城区河道蓝线规划》将河道保护线由 5 米调整至 8 米。

△图则修改前后

结合道路和蓝线调整及用地地籍优化地块布局。结合铁路西站货场地块更新方案，减少部分商办用地，新增二类居住及铁路用地，新增幼儿园、小学等公共设施，落实城市轨道交通用地。主要如下：

24 — 03 铁路用地，用地面积 1.06 公顷，容积率：≤6.0，建筑密度：≤50%, 控制高度：≤100 米，绿地率：≥20%。

24 — 04 二类居住用地，用地面积 5.59 公顷，容积率：≤2.36，建筑密度：≤25%，控制高度：≤80 米，绿地率：≥30%，配套设施：基层社区中心建筑面积 2490 平方米。

24 — 15 二类居住用地，用地面积 1.11 公顷，容积率：≤2.47，建筑密度：≤20%，控制高度：≤80 米，绿地率：≥30%。

24 — 16 二类居住用地，用地面积 0.64 公顷，容积率：≤1.6，建筑密度：≤20%，控制高度：≤60 米，绿地率：≥30%。

25 — 02 二类居住用地，用地面积 1.43 公顷，容积率：≤2.73，建筑密度：≤20%，控制高度：≤80 米，绿地率：≥30%。

24 — 12 幼托用地，用地面积 0.41 公顷，容积率：≤0.80，建筑密度：≤35%，控制高度：≤12 米，绿地率：≥35%，配套设施：9 班幼儿园。

25 — 08 小学用地，用地面积 2.20 公顷，容积率：≤0.8，建筑密度：≤35%，控制高度：≤24 米，绿地率：≥30%，配套设施：18 班小学。

（图片来源：南京市规划和自然资源局网站）