2 月以来，广州旧改动作真的一个比一个猛。

前几天，白云区和天河区才公布最新的拆补方案，紧跟昨天，荔湾区连发了坑口和山村两条旧改村征收补偿公告。

住宅最高补偿 5.6 万 / 平，反观三元里最高 3.78 万 / 平的补偿 ...

不得不说，荔湾作为中心区，给人的安全感还是很强的。

荔湾补偿标准，羡慕已经说累了

其实这并不是荔湾第一次发布国有土地征收公告了，早在去年聚龙湾启动区、惠爱医院职工楼以及如意坊隧道等工程，都给出 5 万 +/ 平的补偿。

此次坑口和山村的国有土地征收也不例外，住宅补偿标准惊人的一致：

不同结构的住宅，补偿标准分为4.46 万 / 平、4.36 万 / 平、4.26 万 / 平3 个档次。

此外，还设置了征收奖励费，货币补偿补助费，搬迁限时奖励费等额外不补贴。

所有奖励加起来，框架结构住宅补偿最高为5.6 万 / 平，持平区内水平，但放在全市范围内，金额非常亮眼。

除了货币补偿外，方案还提供了房屋产权调换和房票安置两种补偿方式。

一、房屋产权调换

坑口项目给出了荔湾区花城玻璃厂地块安置房、广钢新城安置房等安置房、存量商品房。

山村项目则可以安置到荔湾区肠衣厂地块回迁安置房、桥梓大街安置房、广钢新城安置房、汾水花园安置房、丽和华庭安置房、鹅潭湾安置房、卷烟厂回迁安置房等安置房以及存量商品房，选择非常丰富。

无论选择安置到哪个小区，都可以做到套内面积 1：1 补偿安置。

如果想适当增加居住面积，那么还可以额外花 4960 元 / 平购买。

二、房票安置

如果选择了房票安置，根据规定，将会享受额外 1% 的 " 房源基础补偿金额 "。

房票使用有效期为 18 个月，在房票过期后，未使用的票面金额会转为货币补偿，该部分额度不享受政策性奖励。

如果你实在用不了那么多房票，还可以支持一次转让和继承，比较人性化。

篇幅有限文章只截取了一部分补偿，想要完整文件可以加房产君，还可以拉你进专属改造群交流哦。

看到这份补偿方案，她们急了 ...

看到这么给力的补偿方案，相信被征收人的焦虑也会少一点。

唯独我司即将跟荔湾宅基证拆二代成婚的小妹妹不高兴了，详情可以戳这里回顾：

传送门：

荔湾一股脑征了 N 间国有土地房屋，改造势头也非常的猛烈，唯独没有流出过任何跟集体土地征收相关的内容，可把她们给急坏了。

如果补偿条件能紧跟天河那么还是很理想的，补 3.5 层，不用买房也可以有自己的婚房。

万一短期内不征收宅基地，那么大概率还是要买一套商品房当婚房。

至于真决定买房也不是万事大吉，因为现在的荔湾实在是太多选择了，至少 26 盘在售 / 待售，着实把这两位小年轻给看花眼了。

而且秉承着地产媒体人的优良传统，买房怎能不考虑未来呢，板块预期、规划增量等等都要考虑上，结果越想越迷茫。

比如山村片区和坑口片区作为新模式试点的两条村，改造进度肯定是有保障的。

就拿坑口片区来说，去年 1 月，珠实成为坑口片区做地主体，获批 186 亿授信，进度比过去快 N 倍。

其范围涉及白鹅潭聚龙湾商务组团、花地湾商务组团、西塱车辆段商务组团，将串联起广钢、广船、花地湾、聚龙湾板块，将整个白鹅潭连成一片。

未来片区的城市面貌将会有巨大提升，买房怎么能不考虑这里呢。

然而问题又来了，山村、坑口、聚龙湾连片开发，未来少不得会有天量的旧改转化项目入市。

现在荔湾都这么卷了，加上旧改项目，是不是会有更多选择，价格也更美丽呢？等的话，那这个婚还结不结了 ?

或许这就是，当下广州买房人，不得不面对的甜蜜的烦恼吧 ...

那么，大家觉得如今的荔湾，会是上车自住的好选择吗？评论区聊聊。

最后，放一个小彩蛋，关注教育的粉丝一定要看～

都说天河教育强，到底强在哪？都说天河中考难，到底真是假？当选区选校跟房子挂钩，即便预算 1000 万 +，也照样头痛。

3 月 1 日，艾莎妈妈天河学区专场，跟大家讲清楚天河幼升小、小升初、中考环境，以及大家非常关注的省实等学校情况。

如果你打算今明两年在天河买房，但对当下教育环境心存困惑，可以到线下沙龙高效、快速做一个整体了解；也有互动交流环节，听一听其他人的考量与选择。

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