" 从小长大的地儿，如今大变样了 "" 差点认不出来了 "" 老白下（区）人的珍贵回忆 "…… 最近，在社交媒体上，南京秦淮区瑞金路街道因 " 爆改 " 出圈。曾经老旧的南京友谊服装厂，摇身变成烟火气与潮流并存的社区商业综合体。2 月 26 日，现代快报记者来到位于瑞金路 21 号的瑞金里 REPARK，看到目前大部分沿街商铺已开业，中心庭院还在装修中。据项目负责人介绍，该项目预计于今年 5 月正式开园。

红砖白墙，老厂房 " 爆改 " 潮流社区商业

瑞金路对于老南京人来说，是氤氲着 " 烟火气 " 的老街。作为 2024 年南京城市更新实施项目之一，瑞金里通过业态调整、街区风貌、产业集聚、公共空间改造等，在空间重构和产业内核的融合上进行创新。

2 月 26 日上午，在初春阳光的照射下，更新改造后的老街巷焕然一新。现代快报记者看到，改造后的建筑外立面上层为白色花园式阳台，下层由红砖铺砌，现代工业复古氛围感满满。

" 项目在友谊商务大厦原有基础上进行修复和更新，总建筑面积约 1.6 万平方米，由 5 栋建筑围合而成，兼有沿街门面和中心庭院。" 该项目负责人介绍，目前沿街低层区主要为餐饮休闲类门店，高层区为酒店和人才公寓。同时，项目将 " 街区文化 " 融入 " 产业空间 "。根据设计定位，产业园以人工智能主导产业方向，重点发展数字技术、人工智能、新生命医疗大健康、智慧医疗等产业，打造片区新型产业集聚地。

记者看到，楼宇间的部分中庭区域还处于围挡施工中。项目负责人告诉记者，计划把此处修建成休闲惬意的中心广场，可以打造成充满节日氛围的集市，或是举办相关的文化活动，如展示美食、民俗表演等，广场也会增加趣味性的景观装置，增加互动性和观赏性。

人气足、消费旺，" 小店经济 " 升腾 " 烟火气 "

上班族路过小店带一杯咖啡，附近的居民排队买早餐、卤菜等，从酒店出来的外地游客顺手买一些南京特色美食 …… 瑞金里的沿街小店升腾起浓浓的烟火气。

" 从早上 7 点到下午 5 点，忙得一刻不得闲。" 在瑞金里街角的一家连锁咖啡店，十来平方米的空间里，有 4 名员工在忙着点单、制作咖啡。店长告诉记者，今年年初小店刚开业时只有 1 名员工，现在有 2 名全职、2 名兼职，高峰期时要全部上岗。项目负责人称，不仅沿街有咖啡、奶茶，未来还计划在园区内引入年轻人喜欢的 Brunch、轻食等。

上午 10 点多，沿街的南京老字号餐饮绿柳居门前，已排起长长的队伍。包子、赤豆元宵、青团、各式卤菜 …… 队伍里大多是附近的居民，也有外地游客们跟着一起 " 种草 "。店长告诉记者，这是南京第一家绿柳居社区店，不大的店铺里共 10 余张桌子，以小食快餐为主。记者看到，店里已有三三两两的居民在用餐。

类似 " 小而美 " 的店在沿街约有 10 家。记者了解到，其中不仅有刚入驻的新店，还有在瑞金路扎根多年的老店。一家定位为社区食堂的餐饮店，早在 2017 年便在瑞金路上开张。" 这次街区升级改造，我们也重新装修了店面，更符合现代化的风格。" 店长说，过去这家店是木质装修，风格比较老旧。去年，他们更改了店面整体色调，重新换了餐桌椅，点菜动线也设计得更加合理。今年元旦假期，焕新升级的店面重新开业，高峰时期客流如潮，小店因此还增加了人手。

已经退休的文先生就住在附近，他是这家社区食堂的老顾客。一份杭椒豆腐，一份小炒白菜，再加上米饭和紫菜蛋花汤，这顿午餐花费了 17 元。文先生经常在外解决午饭，" 这家店干净卫生吃着放心，每到饭点，来晚了甚至要排长队。"

有温度的城市更新，南京今年还有 62 个

悠闲惬意的中心广场、创意出新的商业空间 …… 从此瑞金路不再只有沿街的繁华，还多了一处让人愿意停留、细细品味的新地标。

南京的烟火气藏在大街小巷里，有温度的城市更新，让老街巷焕发新活力。门东历史文化街区创新打造城南新座 CORNER，带来更多元化的消费体验；由南京酿造厂改建而来的 NOWS 新座，化身全新潮流文化地标，为太平南路提供了新的活力与生机；原址升级改造而来的 RTS 纸巷，连接起新街口与大行宫，让大家从 " 中华第一商圈 " 新街口走进烟火小巷，沉浸式体验潮流与烟火气的碰撞 ……

作为全国首批城市更新试点城市，南京聚焦市政基础设施补短板、公共服务功能提质效、人居环境质量优品质，试点先行、全域推进，实施了一批城市更新项目，既为城市 " 增颜值 "，也为市民生活 " 添品质 "。去年 6 月，南京成功入选实施城市更新行动中央财政首批支持城市。先后分 4 批遴选的 48 个城市更新试点项目，其中 15 个入选省级试点。小西湖、颐和路项目入选全国历史文化保护案例，南京 4 项经验被住建部列入可复制经验做法清单。

记者了解到，今年南京城市更新项目清单已正式发布，62 个更新项目中，续建 26 个，新开工 36 个，涉及新街口、大行宫、湖南路等多个片区。在城市更新中，传统与现代相融合，过去与未来在交汇，共同谱写城市高质量发展的新篇章。

现代快报 / 现代 + 记者 史童歌 马壮壮 / 文 张盼盼 / 摄