☞   戳这里，试用获取最新青岛市场数据

☞   戳这里，加入地产 / 物业 / 投拓 / 产城

2025 年 1-3 月份，青岛商品住宅市场成交金额约 137.4 亿元，成交面积约 99 万平，弱于去年同期水平。下面让我们来看一下 2025 年 1-3 月青岛房地产企业的销售表现：

更多房地产企业研究报告，"中指云" 获取  

https://u.fang.com/ytcrnn/

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日 -3 月 30 日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤榜单点评

2025 年 1-3 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 103.8 亿元，销售面积 TOP20 企业合计销售面积 61.02 万平。君一控股在 2025 年继续领先，以 15.6 亿元 /7 万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；海信地产以 12.69 亿元 /4.62 万平的销售业绩位列销售金额第二名、面积排行榜第六名；同时中国金茂以 7.96 亿元 /5.42 万平的销售业绩位居金额榜第三名、面积榜第二名。

2025 年 1-3 月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 30.1 亿元，本月 TOP10 门槛值为 1.7 亿元。排行榜前 3 位的项目销售金额均超 3.9 亿，其中银丰 · 玖玺城以 4.8 亿的销售额位居榜首；第二位是理想城蓝庭，销售金额为 4.1 亿；海尚府排名第三，销售金额为 3.9 亿。

2025 年 1-3 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 13.47 万平，排行榜前三位项目销售面积均超过 1.5 万平。其中，理想城蓝庭获得销售面积冠军宝座，销售面积 4.9 万平；青特滨湖国际以 1.5 万平位列第二；君一控股 · 海尚府以 1.5 万平的销售面积紧随其后。

2025 年 1-3 月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 954 套。理想城蓝庭以 378 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中海寰宇时代以 129 套位居第二；君一控股 · 海尚府排名第三，成交 104 套。

1-3 月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰 · 御熙，销售额为 1.3 亿元；汇豪兰庭销售额为 0.68 亿元，排在第二位；天一仁和珑樾一品排名第三，销售额 0.44 亿元。

▍房地产市场解读

图：近 13 个月青岛市商品住宅供销走势

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

本月青岛商品住宅表现较弱，供销同环比均有所下降。商品住宅供应 37.52 万㎡，供应区域主要集中在黄岛区、崂山区和李沧区。商品住宅成交面积为 29.35 万㎡，同比下降。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为 13659 元 /㎡。

➤政策解读

两部门联合发文，明确专项债用于土地储备的多项细则

https://u.fang.com/yqew9v/

落实两会精神，房地产市场止跌回稳的重要举措！

https://u.fang.com/yqieqs/

2025 政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点！

https://u.fang.com/yqsycd/

从地方两会看 2025 年楼市政策方向

https://u.fang.com/yqvakq/

清单来了！地方拟收储超 160 宗地，总价超 350 亿元

https://u.fang.com/yqvakg/

土地专项债加速落地！广东省率先发行超 300 亿收购存量土地

https://u.fang.com/yqvak6/

➤企业研究

2025 年 1-2 月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/yqvajy/

2025 年 1-2 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://u.fang.com/yqvaju/

梳理 600 多个项目，看代建发展特征

https://u.fang.com/yqvajo/

➤房地产市场

2025 年开年多地楼市保持平稳

https://u.fang.com/yqvajg/

开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

中指 300 城土地市场月报 2025 年 02 月

https://u.fang.com/yqew4k/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 2 月）

https://u.fang.com/yqvamt/

2024 中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/yqvaj5/

2024 中国商铺租金指数研究报告

https://u.fang.com/yqvaiy/

➤物业研究

2025 年 1-2 月中国物业服务企业新增合约面积 TOP50

https://u.fang.com/yqevxg/

2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

https://u.fang.com/yqvaiv/

2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告

https://u.fang.com/yqvait/

中指研究院官网 · 中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

● 4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●  2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

戳 " 阅读原文 "   免费试用

中指产品！