2025 年全国两会，" 好房子 " 首次被写入政府工作报告。住建部明确提出要推动建设 " 安全、舒适、绿色、智慧 " 的好房子。把 " 新房子 " 建成 " 好房子 "，把 " 老房子 " 改成 " 好房子 " 已成为这个时代的必答题，一场关于居住品质的认知变革也随之发生。

什么样的房子，才称得上真正的 " 好房子 "？

在南昌，万科一直秉持着 " 为普通人盖好房子，盖有人用的房子 "，坚守长期主义路线，始终精研人居品质，以口碑和实力成就 " 好产品、好服务、好社区 "，为客户呈现万般美好篇章。

好产品，革新时代人居标杆

江西万科入赣 24 载，同频城市高速发展的脉络，参与进了多个城区的建设中，30 余座多元作品，是江西万科持续深耕南昌的诚意和实力，为超 7.5 万户家庭提供美好居所。

在高新区，为南昌带来了第一座花园社区——万科四季花城；在青山湖畔，为南昌带来了首个中式风格豪宅社区——万科青山湖；在城市后花园湾里，为南昌带来了公园里的高端改善社区——万科星光世纪；在国家级发展新区赣江新区，为南昌带来智慧融合大城——新区万科城；在象湖湿地公园旁，为南昌带了一座全维配套超级社区——世纪水岸。

世纪水岸 / 星光世纪 / 新区万科城 / 配图

基于对南昌城市人居环境的洞察和思考，世纪水岸 2017 年率先开启了超级社区的探索和实践。以综合住区为底盘，规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现、关键场景先行，围绕湖城共生、都市品质、人文精神的主题方向，历经近 8 年的建设，一座独具特色的城市级城央滨水宜居之地与人文社区先行区已然焕新眼前。

+ 世纪水岸鸟瞰图

在南昌正加快建设现代化公共文化服务示范城市的大环境之下，世纪水岸邀请擅长城市规划视角并专注于公共绿地体系的美国 sasaki 公司，在象湖畔进行景观大 U 轴整体方案设计，引入约 2300 亩象湖湿地景观资源，深化社区公共道路及景观方案。利用沿 1.6KM 的大 U 轴退让 30m、约 15 万 m² 用地，串联城市绿廊、优化街道尺度，营造高品质开放式景观社区，亦是国内新型可持续示范社区。

+景观大 U 轴实拍图（象湖 + 城市街景）

世纪水岸在与城市共建过程中，注重多方资源的多维度衔接，赋予更多活力。2022 年 6 月，南昌华侨城欢乐象湖被列为 4A 级景区。而鸟屿浮云塔，正是这个 4A 级景区的重要坐标，是每年数十万人休闲娱乐必到之地，被评为 "江西省十大建筑"、"南昌市十大网红打卡地第一名"。

+ 鸟屿浮云塔图

好房子自然被追捧，8 载时光雕琢一座全城热望的现象级红盘。自面世以来，爆发着超强 " 人气 " 效应，足见市场对其认可度之高。天鹅堡线上首开 10 分钟全部售罄、纯水岸洋房首开房源秒空、总销售额突破 11 亿 …… 世纪水岸用数据，见证城芯顶流好房子实力。时至今日，世纪水岸 2025 年 3 月别墅成交占比南昌市场约 82%，依旧被全城热捧。（数据来源：市场调查统计）

+ 世纪水岸 3 月热销占比 82% 海报

好服务，交付焕新美好家园

不断打磨、革新好产品的同时，江西万科也深入探究客户关注与精神需求，秉承以客户为中心的服务理念，提供万科式好服务。在 2024 年，万科物业荣获 "2024 中国物业服务企业品牌价值 100 强"、"2024 中国住宅物业服务力企业 TOP1"、"2024 中国物业服务质量领先企业 TOP1"、"2024 中国智慧社区服务领先企业 TOP1" 等多个奖项！（信息来源：克而瑞物管，中物研协）

+ 奖项贴图（https://mp.weixin.qq.com/s/zbhIqK7FpC0_hV9VS9sECg）

万科前置管家服务用认购、签约、交付、住房等全方位的服务架起与触达客户的桥梁，以线上线下全方位、沉浸式体验回应客户。围绕" 兴品质 "、" 兴场景 "、" 兴服务 "、" 兴体验 "4 个维度全面践行【城市兴交付】的主张，以高体量交付、精品质呈现、全周期服务兑现家的期许，与业主拥抱更好生活，同行业共赴美好，实现与城市同频共振。 据了解，2024 年江西万科规划交付3309套，涉及7个项目、18个批次，完成5个批次首交、1个批次提前交付，累计集中交付率92.58%、到访交付率96.79%、交付户均缺陷0.09条/户。

+2024 年交付实景图（https://mp.weixin.qq.com/s/vM6rTZ12hPcY4vPuE4nN4g）

交付，是生活进阶的仪式，亦是长久陪伴的伊始。" 万趣社群 "、 " 主动保养月 " 再到 " 乐居家庭日 "，各种万科服务内容，小到业主家庭玻璃清洗大到社区文化艺术节，持续对项目业主给与情感关怀。据了解，2024 年江西万科开展了 14 场主动保养日、546 场兴趣社群活动，覆盖 6 万 + 户业主，通过贯穿生命周期的服务与活动，打造独有的万科业主社区文化，以健康、丰盈、自由理念带动各个年龄段业主融入社区。

+ 万科四季花城翻新后的实拍图

好社区，让居住更有人情味

好房子，是承载美好生活的容器。好社区，才是孕育美好生活的内核。在江西万科，丰富多彩的社群文化活动将带领着邻居找到同好，让邻里彼此走的更近，让居住变得更有人情味。据悉，江西万科自 2020 年便以社群的链接，凝聚活力人群，搭建起 "van 趣社群 " 城市美好共创平台，目前已建立30+ 兴趣社群，其中2024 年新增 14 个社群，仅一年开展了546 场社群活动，吸引超 40 万人次参与。

2024 年 12 月 15 日，备受瞩目的「万趣可续 · 共创艺术展」在星光艺术馆盛大开幕。依托艺术与社区日常生活无界化，秉承多元共创的理念，江西万科 van 趣社群联合南昌市湾里管理局文学艺术界联合会担任艺术指导，联合江西师范大学美术学院、南昌职业大学艺术设计学院、江西省音乐舞蹈表演协会、画儿郎教育集团、城市居民共同搭建起一个可持续的舞台。1 场展览、1 次多元交流会、1 个艺术计划、4 大艺术类型、100 件环保提案、200 余件创意作品、N 种工作坊，集中绽放未来城市的可持续艺术创想，为社区文化带来先锋意识，唤起人们对 " 人地关系 " 的思考，给城市 " 可持续生活 " 带来更多可能性。

+ 活动贴图（https://mp.weixin.qq.com/s/Xw1nTP-HdDJRFEvN6amCsw）

2025 年 3 月 9 日，江西万科万趣社群2025 春日朵朵森邻节盎然开启。这是连续第三年与众多万科业主一起亲近自然，将儿时记忆与自然教育相结合，用艺术装点土地，让新绿长成饱满人间。希望落实居民们的环保意识，强化造林绿化，实现建构自然与艺术共生的追求，让环境与人的美好交互切实成为美好生活的一环。

+ 活动图（https://mp.weixin.qq.com/s/WpXIYSfW5w_nUa75qX_40A）

为持续提供好服务和长效运营社群，万科还积极打造社群基地，逐渐落地湾里星光小镇图书馆、星光小镇艺术馆、小记者研学研究基地、西湖区首家孺子书房等社区空间，包罗万象的文化、艺术、体育活动同步高频率地展开，共同打造着社区文化氛围。

+ 社群场地图（星光艺术馆 / 星光图书馆）

从交付一个居所到营造一种生活，让好房子成为承载好生活的容器。江西万科一直葆有建第一座房子时的真诚。用心营造的，不仅是一个好房子、一个好社区，更是一份承诺，一份关于陪伴、关于成长、关于美好生活的誓言。

最好的陪伴，是与你一同成长，共同见证生活的每一个瞬间。期待和你发生更多美好故事。