4 月 20 日，长沙楼市现日光盘，位于开福区的纯新盘邦泰观宸迎来首开，推出的 86 套房源吸引了 291 组认筹，客房比达到 3.38:1，摇号开盘，去化率达 100%。该项目首开折后均价 19000 元 /㎡，据悉展示区开放时需验资。

" 我们项目主要是抓住了改善客群对主城成熟配套、品质生活的置业需求 "，长沙邦泰观宸营销负责人杨文俊在接受辣椒财经记者采访时表示，邦泰观宸的热销得益于主城核心的地段、全维的生活配套、咫尺江岸的生活体验、高端的项目品质等。

邦泰观宸项目地块即备受关注的黄兴北 S1 地块，由邦泰集团于去年 8 月摘得，地块的起始楼面价为 8200 元 /㎡。

项目位于开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角，在交通、商业、教育等方面的配套都非常突出。长沙地铁 1 号线和长株潭城际铁路经过该区域，设有开福寺站。长雅中学、长沙师范附属特立小学、伍家岭小学、紫凤小学、清水塘北辰小学、清水塘北辰实验小学等，均位于地块周边，周边还有中南大学湘雅医院。同时，项目所在的区域，高端项目云集。

记者获悉，首开热销之后，项目预计在 5 月会加推新的楼栋。值得一提的是，项目产品涵盖了洋房、高层、小高层，面积段约 142-181㎡，户型得房率高。

在邦泰观宸之前，今年 2 月，天心区省府板块的鑫远紫樾府在首开时，同样迎来摇号，去化率达到了 100%。以上两个项目均为高端改善项目。业内人士认为，目前来看，高品质的好房子确实对市场消费有明显的带动作用。

据克而瑞湖南区域的数据，随着消费提振政策效应释放，市场预期改善，上周长沙商品住宅供求两端全面上涨，房企加大供应，商品房成交环比增长 30%。

近日，国家统计局公布了 3 月份 10 城房价。3 月份住房市场成交活跃度提升，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中，长沙新房价格环比上涨 0.3%。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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