依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正）《中华人民共和国行政许可法》（2019 年修订版）《中华人民共和国政府信息公开条例》（国务院令第 711 号）等规定，现将《铜川市王益区 610202206411017 单元 0028-1 及 0040 地块实施详规草案》予以公示，广泛征询社会各界意见。

如对《规划》有意见，请于公告之日起 30 日内，将意见反馈至公告单位或监督单位。

利害关系人如有意见，请于公告结束之日起 5 个工作日内向公告单位提交书面意见或听证申请以及相关证明材料。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

本公告同时在铜川市王益区人民政府网站、项目现场公示栏查阅。

一、规划范围

规划 0028-1 地块西邻集贤堤及漆水河，北侧为公交商务宾馆，南侧为集贤堤小区，东侧为铜川市公交有限责任公司第二分公司。总用地面积为 4363.56 平方米。

规划 0040 地块东临宜园路，南临光明东巷，西侧为住宅区，北侧为凤凰宾馆。总用地面积为 2766.14 平方米。

二、规划功能定位

规划 0028-1 地块为体育场馆用地，承担王益区社区体育活动职能，对周边体育设施形成有益补充。

规划 0040 地块为中小学用地，承担王益区中小学教育职能，对王益区教育设施布局形成有益补充。

三、用地布局规划

四、土地使用规划控制

本次规划 0028-1 地块容积率不大于 1.5；计容容积率不大于 1.5；绿地率不小于 35%；建筑密度不大于 40%；建筑限高 24 米，建筑后退红线距离参照《陕西省城市规划管理技术规定》（2018 年）进行控制。地下建筑物退让建筑基地边界的距离，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的 0.6 倍，且其最小值不得小于 3 米。

本次规划 0040 地块容积率不小于 0.8，不大于 1.5；计容容积率不小于 0.8，不大于 1.5；绿地率不小于 35%；建筑密度不大于 35%；建筑限高 24 米，建筑后退红线距离参照《陕西省城市规划管理技术规定》（2018 年）进行控制。地下建筑物退让建筑基地边界的距离，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的 0.6 倍，且其最小值不得小于 3 米。

特此公告。

公告单位：铜川市王益区人民政府

电 话：0919-2188192

传 真：0919-2188192

邮 箱：zrzyjwyfj@163.com

铜川市王益区人民政府

2025 年 7 月 17 日

来源 / 铜川市自然资源局王益分局