安徽置地（下文简称置地）在合肥家喻户晓，作为合肥品质房企代表，这家扎根合肥近 25 载的房企，足迹遍布合肥多个核心区域。

也因为领先的产品力，开发的多个项目不仅口碑优异，在二手房市场保持和很好的流通性和抗跌性，成为合肥买房人首选品牌之一。

置地在合肥开发过的项目众多，涉及酒店、文旅、办公、商业、住宅和物业管理等众多产业，今天和大家盘点一下安徽置地在合肥开发的住宅楼盘。

据统计，自 2000 年庐阳区置地栢景湾开始，到最新的置地松谷鸣翠，25 年左右时间置地在合肥开发了约 19 个住宅楼盘，分别来看一看。

2000年：置地栢景湾

虽然置地在 1998 年代建了安徽邮电大厦，但真正进入地产行业还要算 2000 年开工建设的栢景湾项目。由于位置原因，早期也有人戏称其为 " 省邮电系统宿舍区 "，是合肥首批现代意义的高端品质住宅。

栢景湾也创造了合肥住宅史上的诸多第一，如第一个配套会所并运营的小区、第一个引入人车分流理念、采用异形柱框架结构、第一个外立面使用进口涂料、内开内倒铝合金窗、配双层中空 low-e 玻璃等。 

▲置地栢景湾

作为核心景观的人工湖，也成为一个时代的象征。2024 年信联物业启动栢景湾人工湖修复焕新专项行动，如今又焕然一新。

2005年：置地栢景轩

置地栢景轩属于栢景湾的姊妹篇，位于瑶海区，于 2005 年左右开发。其延续置地 " 精工 " 基因，外立面、公共区域装修等肉眼可见的材质用料扎实，园林维护和物业服务水平在合肥同期二手房中属中上水准。

2024 年物业对小区停车场、园区道路、景观绿化等进行了一系列品质提升，有效改善了业主居住环境。

▲置地栢景轩

2025 年还代建了合肥市首个经济适用住房小区：同和民康，同和民康小区共计两个组团，丹桂园、百合园，共有 32 幢楼，住宅 1264 套，包含商品房与经济适用房两种类型。

2009年：置地栢景雅筑

置地栢景雅筑定位为合肥首席白领时尚社区，是当年庐阳区品质住宅之一，项目分多期开发，一期于 2009 年交付，二期 2013 年 12 月 28 日竣工。

2010年：置地栢悦公馆

如果说前面楼盘开发时间较早，很多人不熟悉的话，置地栢悦公馆在合肥房地产市场可以说是鼎鼎有名了。

栢悦公馆位于政务区天鹅湖南岸最核心区域，栢悦公馆依托政务区置地广场约 120 万方城市综合体，规划 9 栋板式高层，以及法式、西班牙风情别墅。

栢悦公馆前瞻性的设计了干挂石材到顶的公建化立面，并首次将 360㎡大平层产品引入合肥，成为合肥豪宅标杆，意向进入合肥的房企恐怕都参观或调查过这个项目。

2016年：置地滨湖双玺

2010 年至 2016 年，置地发展重心不在合肥，这期间在黄山、安庆和杭州等地开发数个项目，重回合肥市场也被网友戏称为 " 衣锦还乡 "。

2016 年 6 月 29 日，安徽置地以 2655 万元 / 亩，总价 20.22 亿元的价格拿下滨湖区 BH2016-10 号地块，楼面价达到 19912.5 元 /㎡，刷新了滨湖土地单价纪录。

当然置地也没有让人失望，在严格的限价时代做出了顶级的产品，再次拔高了合肥高品质住宅标准。

如石材 + 铝板 + 大面积玻璃窗幕墙外立   面、大尺度玻璃窗与 270 度转角飘窗相互融合的设计、还有领先市场的约 3.3m 的层高等，都让双玺成为栢悦公馆后又一个标杆。

2020年：置地瑞玺、置地栢悦湾

置地瑞玺位于马鞍山路与青年路交口，总规划 7.5 万方，导入半开放式社区理念，建设有小高层和洋房产品。

栢悦湾是安徽置地在肥西首个作品，也是在三县开发的唯一楼盘，紧邻潭冲河公园、丽景湖公园和古埂公园，生态资源优越。

项目总规划面积约 17 万㎡，有洋房、高层，同时建设文化书城、主题商业街等商业，是区域二手房市场首选改善楼盘。

2021年：置地栢悦轩、置地天玺

2021 年 6 月 3 日，置地以居住单价 2280 万元 / 亩竞得滨湖科学城 BK202101 号地块，总价 90090.3 万元，配建租赁住房 13600㎡，住宅楼面价 15545.45 元 /㎡，住宅限制（毛坯）平均备案价格 22909 元 /㎡，也就是置地栢悦轩。

置地栢悦轩定位高端改善，均是大平层产品， 面积约 185-368 平，单价约   2.6-2.7   万   /㎡，是当年热点楼盘。

置地汇金商务中心位于经开区明珠广场板块，规划有住宅、办公、商业等复合型业态。

住宅区（置地天玺）体量不大，只有 2 栋小高层和 2 栋洋房，小高层 171-211 平，洋房 368 平，高层备案均价 20199 元，洋房备案均价 22699 元。

这个盘当年虽然未达到摇号条件，但热度很高，交付品质也非常优异。

2022年：置地栢悦书香、置地悦玺、置地上玺……

置地栢悦书香是合肥第一宗竞品质地块，也是满分竞品质项目，再加上师范附小 + 四十六中双本部的学区，让这个楼盘非常受欢迎。其可售住宅只有 3 栋楼，面积 122 至 210 平，首开即售罄。

置地悦玺位于省府中轴，是当年最火的滨湖 1、2、3、4、5 号地块中的 4 号地块，  2022 年 3 月 22 日出让，由置地竞得。悦玺面积约 156-196 平，均价 28346.99 元 /㎡，同样是首开即售罄。

置地上玺位于滨湖省府东，总面积为 138.87 亩，分为四个地块：A 地块商业用地 17.6 亩，B 地块住宅用地 21.5 亩，C 地块住宅用地 44.5 亩，D 地块教育用地，户型约 135-212 平，依然是年度红盘。

这一年还与龙湖联合开发了星澜湾项目、与招商和中海联合开发了璟园项目。

星澜湾位于政务东板块，规划有高层、洋房产品，当年也是非常火热的楼盘，之前发过踩盘文章，在同期楼盘中表现优异。

璟园位于经开区明珠广场板块，是经开区近几年供应的最大涉宅地块，占地面积达到 256.37 亩。

由北向南分别是 1-5 号共 5 个小地块，共 2700 套房源（含代建租赁），其中 1、2 号地块为纯居住用地，4、5 号地块为商住混合用地，3 号地块为幼儿园用地，并代建 7.74 亩公园绿地。

2023年：置地中心、置地瑰丽公馆

置地中心同样是个巨无霸地块，总占地约 307.12 亩，分为 A、B、C 三个地块，A 地块居住用地达 193.43 亩，B 地块商业用地为 72.62 亩，而 C 地块则涵盖了教育和商业共 41.07 亩。

目前大型商业确定为合肥瑶海天地购物中心，由华润万象生活与安徽置地联合打造，这不仅是华润 " 天地 " 系列产品首次落地合肥，更首次在瑶海区打造 24 小时营业的餐饮娱乐街区。

虽然定价不高，但置地依然采用全干挂石材到顶的立面设计，为瑶海区带来了一个标杆项目。

置地瑰丽公馆位于省府北板块，是置地第三代大平层作品，面积 143-275 平不等，依托合肥首个全自然采光艺术会所，配置有泳池、SPA、健身瑜伽等多功能空间，极具艺术感的实景示范区让参观的人无不印象深刻。

2024年：置地雲台映月、置地松谷鸣翠

置地雲台映月同样位于省府北板块，是合肥第一批新计容楼盘，同样也是一个 " 含石量 " 很高的楼盘，从室外到室内，石材无处不在。

雲台映月规划 6 栋洋房、4 栋小高层和 1 栋高层，户型 120 到 170 平，主力户型 143 和 170 平，目前在售。

置地松谷鸣翠位于经开区翡翠湖板块，其交通、商业和生态等配套十分丰富，还有 168 玫瑰园东本部学区，热度很高。

其规划 3 栋 7 层洋房、1 栋 11 层洋房，6 栋 17 层小高和 2 栋 25 层大高，面积分别为 143、178 和 186 平米，目前在售。

总体上看，从庐阳老城到政务核心，再到滨湖新区、省府北、翡翠湖等区域 / 板块，置地始终立足城市核心区域。实实在在的品质也赢得了众多购房者的认可，期待这个本土标杆房企，继续带来更多标杆楼盘。

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