香港迎来一位超级业主。

阿里巴巴和蚂蚁集团共同宣布：投资 9.25 亿美元（约 70 亿港元），购置了铜锣湾港岛一号中心共 13 层商业写字楼，作为两家公司的中国香港总部。

对此，阿里巴巴集团主席蔡崇信解释：" 自 1999 年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。此次收购香港地标物业，充分体现我们对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理想的大本营，持续拓展国际业务。"11 月初，他将现身香港大学做一场分享。

今日，阿里巴巴港股股价涨超 4.8%，最新市值超 3 万亿港元。

阿里成立香港总部

买下办公楼

如此大手笔，阿里震撼香港写字楼市场。

所买下的港岛一号中心现由文华东方酒店集团持有。文华东方国际在 10 月 17 日晚间披露的文件显示，此次阿里和蚂蚁集团洽购的是港岛一号中心最高的 13 个楼层，这些楼层享有维多利亚港 270 度全景视野，此外阿里还买下该建筑的屋顶标志和 50 个停车位。

此次交易总收购价为 9.25 亿美元，出售写字楼总建筑面积约 30.16 万平方英尺，折算后，平均价格约为 25.82 万港元 / 平方米。

若相关条件满足，本次交易预计于 2025 年 12 月 31 日完成，将创下自 2021 年以来香港最 大宗写字楼交易。

在此之前，阿里多年来一直分阶段租用铜锣湾时代广场楼面，目前承租这栋大厦超过 10 万平方英尺的楼面，租约至 2028 年届满。

正如蔡崇信所说，阿里与香港渊源久远。

早在 1999 年刚成立时，阿里巴巴就在香港设立财务和法律部门。2005 年，淘宝入港，淘宝网在香港开通了 " 香港街 " 服务，香港卖家可以通过淘宝网直接向中国大陆的消费者进行网上交易。到了 2014 年，阿里云业务落地香港，建了第 一个海外数据中心。

阿里也与港交所几次 " 交手 " —— 2007 年 11 月，阿里巴巴的 B2B 业务在香港主板首次公开募股，认购火爆，盛况空 前；后来由于港股对 " 同股不同权 " 架构的限制，阿里在 2012 年将 B2B 公司私有化。直至 2018 年港交所改革，2019 年 11 月，阿里完成在港交所 " 史诗般 " 的二次上市。

" 今年是阿里巴巴成立 20 周年，我们迎来了重要里程碑——回家，回到香港上市了。" 当时马云如此说道。

蚂蚁集团也早在香港深扎。2017 年，蚂蚁在港推出电子钱包 AlipayHK（支付宝香港），至今已服务逾 450 万活跃用户，此外还通过境外孙公司在香港收购相关金融牌照。今年 4 月，蚂蚁旗下的蚂蚁数科正式把海外总部设立在香港。

" 蚂蚁集团正积极参与香港创新枢纽的建设，深度融入大湾区发展。香港浓厚的创业氛围，以及其连接中国与全球市场的桥梁作用，让我们对加码香港充满信心。" 对于此次置业，蚂蚁集团董事长井贤栋表示。

走出低谷

阿里市值破 3 万亿

阔绰背后，是阿里今年股价连续上涨，一扫两年前的颓靡之态。

8 月底，阿里巴巴财报出炉，其中显示，2026 财年第 一季度阿里云收入同比增长 26% 至 333.98 亿元，创近三年新高；阿里云外部商业化季度营收同比增长 26%，其中 AI 收入已经占外部商业化收入超 20%；AI 相关产品收入连续八个季度三位数增长，AI+ 云的资本开支更是达到 386 亿元。

随后阿里巴巴美股股价大幅上涨超过 12%，港股开盘大涨，盘中一度上涨超 18%。

相似的一幕是今年 9 月 24 日——阿里巴巴 CEO、阿里云董事长 &CEO 吴泳铭一场演讲结束，阿里港股盘中一度暴涨超 7%，达到 170.80 港元，创下近四年新高。

在这场演讲中，他提出，通用人工智能 AGI 并非 AI 发展的终点，而是全新的起点，AI 将迈向超越人类智能、能够自我迭代进化的超级人工智能 ASI。阿里正积极推进 3800 亿元的 AI 基础设施建设。

时间回到两年前，蔡崇信、吴泳铭分别以阿里巴巴董事长和 CEO 的身份上任，定调 "AI 是未来的核心 "，拉开了阿里 AI 战役序幕。

资本用脚投票。自 2023 年 11 月宣布 AI 战略以来，阿里巴巴美股股价涨幅已经超过 130%，港股涨幅亦超过 90%，最新市值超过 3 万亿港元。

此次设立香港总部，也让我们看到阿里新一轮全球化布局的野心。

今年以来，香港的热闹有目共睹。一个个超级 IPO 在港股诞生，港交所被挤爆，以至于有 " 中国资产重估始于港股 " 的说法。此外，香港也在全力打造在 AI 时代的全球影响力，这与阿里全新的全球化之路不谋而合。

当全球化成为不容错过的时代主题，大家纷纷奔赴香港—— " 这里是通向世界的窗口。"

New Money 涌向香港

犹记得今年 6 月，小红书香港办公正式开业，这也是小红书首次在中国内地以外设立办公室。据香港《星岛日报》披露，早前小红书洽租香港铜锣湾时代广场一处面积约 7000 平方英尺（约 650 平方米）用地，作为其香港办公室。

开幕当天，香港财政司司长陈茂波担任主礼嘉宾并致辞，他评价小红书落户香港有望 " 借助香港融通中外的文化特质与全球网络，推动中国优秀的文化和产品走向世界，共同讲好中国故事。"

稍早的今年 3 月，京东快递港岛运营中心正式投入运营，进一步覆盖京东在香港的快递网络。随后，京东宣布正式完成对香港佳宝食品的收购。同时，京东集团与华润隆地正式达成战略合作，宣布京东 MALL 香港首店将落户湾仔华润湾景中心大厦，预计于 2026 年开业。

还有字节跳动，早于 2020 年进驻香港，彼时租下时代广场一个面积约 3000 平方英尺的单位。直到 2023 年，字节租下香港中环国际金融中心一期的整层办公空间，面积约为 2 万平方英尺。

凡此种种，香港正在引来一批新面孔。

" 发挥香港‘超级联系人’的角色。" 这是港投公司行政总裁陈家齐今年与投资界交流时聊得最多的一点。由香港特区政府出资的港投公司，执掌 620 亿港元，承载着助力香港科创崛起的使命。过去两年通过投资招商，AI、具身智能、生命科学等创业公司排队落地香港。

"Old Money 退场，New Money 崛起。" 钱的流向背后，香港正上演一场深刻的产业变迁。

本文来源投资界，作者：杨继云，原文：https://news.pedaily.cn/202510/556064.shtml

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