36 氪获悉，中信建投表示，考虑到政策对于 REITs 市场的支持，" 资产荒 " 下 REITs 市场的供需格局良好，继续看好 2025 年年末及 2026 年 REITs 市场全年的表现。建议聚焦三条主线。（1）分子端稳健的抗周期板块：包括消费、政策性保租房、数据中心、市政环保等板块；（2）景气度边际修复的相关标的：包括部分受益于区域景气度提升的仓储物流、部分车流量持续修复的高速公路；（3）原始权益人扩募诉求强，储备资产优质的标的。